Как разрешить проблему со строительством навеса в частном секторе?

199₽ VIP

Максим Сергеевич, добрый день.

Да, правильно Вы понимаете, что нужно взять согласие, в идеале, заверить у нотариуса

Образец

Согласие

Я, _______________________________________________________________, проживающий по адресу: _________________________________________________, паспорт серия _______ номер ________________, выдан _______________________________________________________________________

Являюсь собственником земельного участка, расположенного по адресу: ________________________________с кадастровым номером_________________,

право собственности зарегистрировано в ЕГРН (из выписки)

даю свое согласие ФИО_____________________, проживающей (ему) по адресу: ____________________________ паспорт серия ______ номер __________, на строительство ____этажного жилого дома (или садового дома), с материалом стен__________ на расстоянии _______ метра от границы моего участка с отклонением от предельно допустимой нормы на земельном участке с кадастровым номером, право собственности зарегистрировано________________

С графическим изображением размещения жилого дома (или садового дома) относительно моего земельного участка, указанного на схеме, где указаны соседние участки с их адресами и размерами отступов от предполагаемого к строительству жилого дома, согласен.

Схема:

______________________________________________________________________

ФИО и подпись дающего согласие

Дата подписания «___» ____________ 2022 года

_______________________________________________________________________

ФИО и подпись получающего согласие

Дата подписания «___» ___________ 2022

Подробнее ➤

_______

В случае спора с соседом, у Вас есть право на обращение в суд с иском. Это право императивно, его у Вас забрать никто не может

Статья 3 ГПК РФ

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов

Стоит отметить, что согласно статьи 60 ЗК РФ

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

_________

С уважением.

Здравствуйте Максим Сергеевич!

Если соседи сейчас не против возведения навеса, то договоритесь с нотариусом проедьте к нему и составьте там соглашение с нотариальным удостоверением, это будет правильно и дает Вам гарантию, на то что потом сосед не скажет, что ни чего не подписывал и ни чего не знал.

ГК РФ Статья 163. Нотариальное удостоверение сделки

2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась

Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте!

В нормативно-правовых актах отсутствуют конкретные требования, предъявляемые к документу. И все же при составлении согласия соседа на строительства важно принимать к учету ряд правил:

1. стиль изложения – официально-деловой;

2. не допускаются ошибки, особенно в персональных данных;

3. использование недостоверной или ложной информации в дальнейшем может стать причиной привлечения к уголовной ответственности;

4. следует нотариально заверить документ, чтобы снизить риски возникновения претензий со стороны соседа в будущем;

момент, требующий согласования, должен быть детально и точно описан в соответствии с нормативными документами;

5. в содержании обязательно нужно отразить персональные сведения о сторонах сделки.

К согласию нужно приложить документы, подтверждающие позиции, указанные в разрешении. Также потребуется донести схему земельного участка, на котором планируется возвести объект.

Содержание согласия может быть дополнено иными позициями – количество и характер информации, которую нужно дописать, во многом зависит от обстоятельств. (ст. 304, 209 ГК)

Согласие оформляется в простой письменной форме, можно через нотариуса.

Образцов нет установленных.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

При этом...

Цитата:

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

При возникновении спора вопрос

решается в судебном порядке.

- см. ст. 3, 131-132 ГПК РФ, ст. 60 ЗК РФ, ст. 163 ГК РФ.

А по поводу что ихней дом стоит не по правилам в метре от межи, в случае спора я имею право подать на них в суд. И какие риски если она пенсионерка допустим.