Соседи подали иск в суд, требуя удаления навеса на расстоянии 3 метра от своего дома - где найти документы с правильной границей и какие расстояния должны быть соблюдены?
Соседи подали иск в суд. Требуют что бы мы убрали навес на расстояние 3 метра от их дома. Но никто не знает где находится правильная межа. Где мы можем взять документы с правильной границей? И на какое расстояние мы обязаны отступить при постройки навеса от границы и на какое расстояние от межи должен находится дом соседей?
Если вы не проводили размежевание участков, то устанавливает все обстоятельства дела суд, вы можете попытаться обратиться в ФГБУ Кадастровая палата и архив администрации. Если в рамках рассматриваемого дела вам важно точно определить границу, то при наличии спора между сторонами это делается в судебном порядке.
СпроситьКак поступить, если сосед угрожает судом из-за забетонированного двора и столбов для навеса на меже?
Забетонировал двор, расточения от дома моего до межы 3.5 метра, на меже стоит забор, сосед пообещал обратиться в суд. Что мне делать? И на меже стоят мои столбы для опоры под навес, 1 метр навеса от межы сделал отступ, сосед тоже против, как быть? Подскажите пожалуйста.
Здравствуйте Валентин.
Не может человек сидя дома решить Вашу проблему. Вам нужно хотя принести адвокату и показать Ваши документы. И то не факт, что адвокат правильно ответит.
А что соседу мешает в Вашем дворе?.
Нужно знать все проблемы каждой стороны. А это может решить только суд. Удачи.
СпроситьКаковы перспективы если сосед грозится через гос органы снести построенный мной деревянный дом. Дом только что построен 4 х 9 метров, участок узкий 14 м (дом расположен вдоль), фундамент дома в 3 метрах от границы, но навес на 2,5 метра-до межи 0,5 м. Разрешение на строительство дома получал заранее. Земли ЛПХ. Навес выполнен в виде общей крыши с домом. Сделал сбор воды с крыши и снегозадержание (к соседу на участок ничего не будет попадать). Расстояние до соседского дома от края моего навеса 7 метроа. Забор металлический из профлиста, кровля дома и навеса так же. У соседа все хозпостройки построены в 1980 гг вплотную к меже. С другой стороны у другого соседа постройки так же прижаты к меже.
Объясните соседу что госорганы не обладают такими полномочиями -это во первых.Во вторых скажите что суд ему откажет так как вами соблюден обязательный отступ в 3 м. и вы потом еще с него взыщете издержки.
СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. п.2.14, 5.5.
Минимальные расстояния между объектами
до границы и объектов на соседнем участке:
От дома до границы соседнего участка – не менее 3 метров (но с учетом противопожарных минимальных расстояний между домами, см. таблицу ниже);
СпроситьЗдравствуйте!
У соседа должны быть основания. Ваш дом должен нарушать его права и законные интересы, должен быть построен с нарушением СНиП (ст. 222, 304 Гражданского кодекса РФ).
В данном случае таких нарушений не усматривается.
СпроситьВаш сосед через гос органы вряд ли снесет Ваш деревянный дом. Если он обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки, то ему придется доказывать ряд обстоятельств:
Во-первых, что это самовольная постройка, соответствующая требованиям ст. 222 ГК РФ, ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.
Так ст. 222 ГК РФ говорит следующее:
самовольной постройкой является жилой дом, другое
строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
То есть ему нужно будет доказывать, что Ваш дом создан без соответствующих разрешений, что выполнен с нарушением градостроительных норм. для этого ему придется ходатайствовать о проведении экспертизы на соответствие Вашего дома строительным нормам.
Если у Вас есть все необходимые разрешения, и экспертиза покажет, что нормы СНиП соблюдены, то в иску ему откажут.
СпроситьПолучение разрешения на строительство ст51Градостроительного кодекса РФ говорит о том что ваш дом построен на законных основаниях.Чтобы соседу добиться положительного результата в суде нужно заключение строительно-технической экспертизы согласно котрой существование вашего дома нарушает права и свободы третьих лиц,угрожает их жизни и здоровью. Но такое заключение в ваших условиях навряд ли будет сделано
СпроситьКакие основания для сноса дома
Разрешение у Вас имеется, земля в собственности и это не самоволка, нет оснований
ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка
1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
(п. 1 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.
(в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
(п. 3 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
КонсультантПлюс: примечание.
Положения пункта 4 статьи 222 не распространяются на самовольные постройки, относящиеся в соответствии с федеральным законом к имуществу религиозного назначения, а также предназначенные для обслуживания имущества религиозного назначения и (или) образующие с ним единый монастырский, храмовый или иной культовый комплекс. Понятие "имущество религиозного назначения" используется в значении, указанном в пункте 1 статьи 2 Федерального закона от 30.11.2010 N 327-ФЗ (статья 22 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ).
4. Органы местного самоуправления городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения.
В течение семи дней со дня принятия решения о сносе самовольной постройки орган местного самоуправления, принявший такое решение, направляет лицу, осуществившему самовольную постройку, копию данного решения, содержащего срок для сноса самовольной постройки, который устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять более чем 12 месяцев.
В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, орган местного самоуправления, принявший решение о сносе самовольной постройки, в течение семи дней со дня принятия такого решения обязан:
обеспечить опубликование в порядке, установленном уставом городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;
обеспечить размещение на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;
обеспечить размещение на информационном щите в границах земельного участка, на котором создана самовольная постройка, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки.
В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, снос самовольной постройки может быть организован органом, принявшим соответствующее решение, не ранее чем по истечении двух месяцев после дня размещения на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе такой постройки.
(п. 4 введен Федеральным законом от 13.07.2015 N 258-ФЗ)
Спросить---Здравствуйте, перспективы решения суда в пользу соседа -ВЕЛИКИ, либо вам стоит переделать свою крышу и убрать навес. Никто не оставит дом в таком виде. и не важно что у вас имеется разрешение на строительство. важно что вы залезли на нейтральную полосу. ст 222 ГК РФ. Поэтому не будите лихо, пока оно тихо- по вашему не будет. переделывайте крышу. Потом напишите по результату его обращения в суд..
Статья 222. Самовольная постройка
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 14] [Статья 222]
1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.[/u]
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.[u]
----сосед имеет право на обращение в суд. А ВЫ НЕ ПРАВЫ В ДАННОМ СЛУЧАЕ !!![u][/u]
Статья 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Если нужна платная консультация. обращайтесь лично к любому выбранному вами юристу и договаривайтесь.
Всего хорошего.
СпроситьЗдравствуйте. Снос дома, как самовольной постройки, статья 222 ГК РФ, возможен только в судебном порядке, если сосед сможет доказать, что ваш дом построен с нарушением строительных норм и правил, создает угрозу жизни и здоровью людей.
Муниципальные органы не полномочны решать такие вопросы, тем более, что именно они и выдали вам разрешение на строительство.
СпроситьСпасибо за ответ, но все что вы написали я знаю. У меня не соблюдено минимальное противопожарное расстояние. По таблице на которую Вы ссылаетесь, должно быть 15 иетров. А у меня всего 7 метров от навеса до его дома и 10 м от моего дома до его.
СпроситьСнос вашего дома возможен только в судебном порядке.По таким спорам всегда назначается строительно-техническая экспертизаглавным вопросом на разрешение которой являетя:нарушает ли существование вашего дома права и свобы третьих лиц,создает ли существование вашего дома угрозу жизни и здоровью третьих лиц?Отрицательный ответ на этот вопрос-означает что решение суда будет в вашу пользу А само по себе нарушением противопожарных растояний не является безусловным основанием для удовлетворения такого иска.
Еще раз создалм вы или не создали угрозу личной безопасности определяется только на основании экспертизы Когда будет суд вам нужно на основании ст79 ГПК РФ заявлять ходатайство о проведении экспертизы
Спросить---Ваш дом, не оформите в собственность. как бы "сладко вам юристы не пели". У вас самовольная постройка ст. 222 ГК РФ.
Спросить---и не только безопасности. при расстоянии 0,5 метра с вашей крыши всё будет лететь во двор соседа. Только глупец это не понимает. а вы похоже и сами понимаете. ст. 222 ГК РФ-вам обеспечена.
СпроситьЯ построила навес. Скат крыши навеса направлен в сторону соседнего дома, который стоит на границе земельного участка. Расстояние от крыши навеса до дома соседей больше 1 метра. Соседи считают, что я не права.
Сосед построил навес по меже, высота навеса 4 м. Дом стоит от межи в 1 м., разрешение на постройку дома имеется. Навес убирать не собирается, предоставил решение экспертизы что навес построен без нарушения СНИП. Нарушает ли он закон?
Александр, каким образом этот навес чинит препятствия вам ? Если такие препятствия есть, то обращайтесь с иском об устранении препятствий в суд .
СпроситьЯ построил в своем дворе навес от дома в сторону соседа на меже мой забор из сетки отступил от межи 1 м стенку в доль межи зашил шифером на крышу повесил желоб соседский дом стоит тоже 1 м от межи желоба не имеет 2 окнаего дома смотрят в мой двор т.е.на север стеной навеса я их закрыл расстояние от окон до стены навеса 2 м,под ноавесом стоит авто и переодически трактор все в собственности. Сосед подал в суд иск о сносе моего навеса аргументирует тем что расстояние от окон его дома до стены моего навеса должно быть 6 м хотя у меня всего от межи до моего дома 7 м.
Сергей, согласно ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд вправе удовлетворить исковые требования, удовлетворить исковые требования частично, отказать в удовлетворении исковых требований.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьК дому на садовом участке пристроили навес. Дом находится ближе метра межевой границе. Всё в собственности. Дом внесен в план. Навес не внесен. Сосед своего несогласия не высказывал, даже помогал строить. Теперь предъявляет претензию, что не выдержано расстояние до межи в 1 метр. Заставляет ломать навес. У него 12 соток. У меня - 3 сотки. Все жилые постройки соседа в метрах десяти от межи, и мой навес затеняет только их бурьян. Сток с крыши на мою сторону. Могу ли я отстоять навес в этой ситуации? Спасибо.
Добрый день! Да, вы можете оставить данный навет, если он не является капитальным строением.
СпроситьРешил построить навес во дворе частного дома. Какое расстояние следует отступить от межи? При этом за забором построек нет и скат кровли навеса в сторону моего участка. Александр.
Построили навес, сторона навеса находится на меже с соседями, а скат навеса к нам во двор, то есть нарушений в части водоотведения атмосферных осадков нет, противопожарные требования соблюдены, у соседей там находится тыльная сторона дома без окон без дверей, знаю про метр от межи, есть ли какие лазейки в этом вопросе? Какую бумагу даст комиссия из архитектуры? Могут ли они обязать убрать навес или такой вопрос решается через суд?
Сосед на общей меже ставит навес с уклоном через межу в мою сторону, мне говорит что повесит желоба получается уже на моей стороне. На расстоянии 1,4 метра от межи стоит мой дом. правомерно ли это?
Нет, неправомерно. Расстояние от межи до навеса должно быть не менее 1 метра. Можете обратиться в суд
СпроситьДома у нас старые 60 годов постройки, и одной стороной, окна каждого дома смотрят во двор соседей. От фундамента нашего дома до межи у нас с соседями 36 см. Они поставили прям на меже капитальные столбы в 2,5 метра и возвели навес, отливы с их навеса практически впритык к стене нашего дома (с окном). Наклон навеса в нашу сторону, так как на их доме отливов нет, то вся вода при дожде, с их крыши дома и навеса хлыщет в стену нашего дома. Что с этим делать?!
Если Вам не удается договориться с соседями миром, обращайтесь в суд с исковым заявлением об обязании демонтировать навес.
Спросить