Как поступить с имуществом в случае, когда вы владеете только половиной квартиры, а вторая половина принадлежит умершему собственнику, а его наследники ещё не вступили в права собственности, а также вд

Здравствуйте! В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников». Если вы продаете долю в общем долевом имуществе, то обязательно нужно уведомить остальных участников общей долевой собственности с учетом ст.250 ГК РФ.

Добрый день! Продать может но с условием предупреждение остальных собственников в силу ст. 250 ГК РФ, даже если это наследник не вступивший в наследство, поскольку в силу статья 1152 часть 4 наследник владеет наследство со дня смерти наследодателя, если подарить, то без проблем, тогда уведомлять не нужно.

Уважаемый Сергей г. Архангельск!

В данной ситуации, в любом случае необходимо направить наследникам Предложение "О выкупе доли" (ч.2 ст.250 ГК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 25.05.2017 г.

Обращайтесь в суд с иском об определении порядка пользования имуществом.

Вы оформили право собственности на мамину долю наследства? У вас есть зарегистрированное право на 1/2 долю?

Необходимо обращаться в суд с исковым заявлением об определении порядка пользования жилым помещением.

Здравствуйте, Вера!

Если вам с племянником не удастся договориться об условиях проживания, остается только обратиться в суд с исковым заявлением о порядке пользования жилым помещением. Правовая основа: ст. 247 ГК РФ и статьи 30, 69, 70 Жилищного кодекса РФ.

Удачи вам!

Уважаемая Оксана!

Если брат зарегистрирован в квартире, то он не имеет права распоряжения данной квартирой, а только право проживания и пользования ею. Договор дарения может быть осущствлен, в том числе и при зарегистрированных там. Кроме того, став собственником данной квартиры, Вы имеете право в судебном порядке лищить его права пользования. Договор дарения нужно составлять так, чтобы не имелось оснований его расторгнуть.

Здравствуйте Наташа! Попросите второго собственника отказаться от наследства в Вашу пользу (через нотариуса оформляется отказ), и никаких документов он собирать не будет.

Если он откажется, то его доля в наследстве перейдёт к наследникам по Закону (с 1й очереди).

Добрый день, Ольга!

Вам нужно обратится к нотариусу по месту жительства\месту смерти наследодателя, именно какой нотариус будет вести наследственное дело можно узнать у нотариусов по району или в нотариальной палате, за нотариусами закреплены дела по первой букве в фамилии наследодателя\умершего.

У нотариуса Вам необходимо написать заявление по установленной форме, в случае если Вы претендуете на наследство.

В течении шести месяцев с даты смерти\с момента открытия наследства другие наследники могут также предъявить заявление в любое время.

Практически умерший мог составить завещание у любого нотариуса, но где-то оно должно быть, теоретически у него, т.е. в его документах, возможно если он составил на чье либо имя мог непосредственно передать на руки наследнику по завещанию, это станет известно в течении шести месяцев.

Сдать 1\2 квартиры практически можно(в зависимости от количества комнат), продать лучше после вступления в наследство на другую 1\2 доли, подарить 1\2 доли можете в любое время.

С\ув. Марина Наумова

Ольга, добрый день! Если наследодатель проживал в Москве, то открыть наследственное дело можно у любого нотариуса г. Москвы, который имеет право вести наследственные дела.

Поиск завещания - это проблема наследника. Единой базы завещаний в Москве нет.

Попробуйте обратиться к любому нотариусу. Письменно, если потребуется. А далее - посмотрите, открыто, если открыто, наследственное дело кем-то другим. И, далее, действовать по обстоятельствам. Но если не знаете, где завещание или есть ли оно (в Вашу пользу) - то Вам придется сложно...

Обычно, для открытия насл. дела требуются: справка с места жительства умершего, свидетельство о смерти наследодателя, документы, подтверждающие, что Вы имеете право наследовать.

После оформления своих насл. прав на 1/2 доли в праве на квартиру наследник сможет продать, подарить, обменять эту долю. Сдать внаем - нет, это невозможно, так как объектом договора найма (аренды) доля в праве собственности на жилое помещение быть не может.

С уважением,

Харченко О.В.

В вашем случае необходимо обратится к нотариусу о принятии наследства в Москве. Для этого необходимо свидетельство о смерти и подтверждение родства. Далее вы узнаете, кто еще обратился или обратится за принятие наследства и на каком основании (родство, завещание). А вот в наследственном деле вы уже можете договорится с родственниками за выкуп оформить долю на себя. Неоднократно уже проводили такие сделки.

Подать в суд исковое заявление о нечинении препятствий в пользовании собственностью.

Вы имеете право самостоятельно вскрыть дверь и войти в квартиру - это ваша собственность. Второй вариант - обратиться в суд с иском о вселении и нечинении препятствий пользования жилым помещением. Второй - более трудоемкий и долгий путь. но вполне перспективный. Если вам потребуется консультация или помощь в данном вопросе - обращайтесь. С уважением,

Может. Договор дарения никак не связан с наследственным делом, т.к. собственник распоряжается своим имуществом по своему усмотрению.

Здравствуйте Сергей.

Если второй собственник хочет подарить свою долю, согласия другого собственника на эту сделку не требуется. Сделки с долями оформляются через нотариуса

Здравствуйте, составить договор дарения на свою долю собственник может. При этом все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению. Обращайтесь к нотариусу.

Удачи вам и всего наилучшего

На вторую половину собственник может написать дарственную без согласия наследников второй половины, лишь только в том случае, если 1/2 как отдельный объект права, см. свидетельство.

Добрый бень, заключайте договор дарения. При дарении никого предупреждать не нужно. Это при продаже нужно предложить всем другим собственникам долевой собственности купить продаваемую часть.

В этом случае - только завещание. При дарении право собственности переходит сразу, соответственно, при отсутствии права собственности на жилье отец право на субсидию теряет.

Правила

предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг

(утв. постановлением Правительства РФ от 14 декабря 2005 г. N 761)

(с изменениями от 18 июня 2007 г., 24 декабря 2008 г.)

"3. Право на субсидии имеют:

а) пользователи жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде;

б) наниматели жилого помещения по договору найма в частном жилищном фонде;

в) члены жилищного или жилищно-строительного кооператива;

г) собственники жилого помещения (квартиры, жилого дома, части квартиры или жилого дома)".

Нужно восстанавливать документы как утерянные и получать свою долю.

Вопрос в том, принял второй наследник наследство или не принял. Точная информация есть только у нотариуса. Вы пишете "квартира в равных долях досталась" - я и решил, что оба приняли, то есть оба подали заявления нотариусу.

Получите от нотариуса официальный отказ в выдаче вам свидетельства о наследстве и подавайте иск в суд о признании права собтвенности на имущество в порядке наследования (только единственное, вам это выйдет не совсем дешево, так как придется делать оценку имущества и платить судебный сбор в размере 1% от его стоимости)

просто вынести на улицу, поскольку по суду высеили ее, она обязана забрать вещи. Или обратиться к приставам и участковому

обращаться в суд, обязать родственницу забрать свои вещи

ст. 304 ГК РФ,Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.