Проблемы аренды - как вернуть залог и избежать суда?
Снимала квартиру, договор был заключён на год, при въезде оплатив залог 15000. Через 4 месяца решила съехать ключи вернула, не оплатив квитанции за один месяц. Залог мне не вернули потому что был нарушен установленный срок аренды. Хозяин квартиры собирается на меня подать в суд обвиняет меня в том что квартиру я ему не сдала не вернув ключи и что квартира находится у меня до сих пор в аренде и требует оплатить аренду + квитанции. Как мне быть?
Здравствуйте! По Закону, если вам передавали квартиру по акту приёма, то вернуть вы ее обязаны таким же образом. Договор аренды можно без согласия сторон расторгнуть только в суде, если иное договором не предусмотрено.
Спросить
По смыслу вам надо было заблаговременно уведомить о расторжении.
В данном случае досудебный порядок необходим. Если сразу обратиться в суд можно возразить.
Спросить
Ответе пожалуйста! Мы сняли 2 комнатную квартиру на 3 человек, заключили договор аренды эилья, прожив почти месяц, 3 человек съехал за 3 дня до ежемесячной оплаты за аренду, оставшись 2 решили сьехать и предупредили хозяина квартиры, а он требует оплатить неустойку в размере оренды жилья. Вопрос? Нужно ли платить? Или можно просто отдать ключи и съехать с квартиры?
Квартиранты снимали квартиру по договору в нем указана Аренда + счетчики.
Квартиранты съехали не вернув ключи и не заплатив долги по аренде и счётчики сумма долга более 80000.
Сегодня была в квартире их вещей нет.
Квартира передана по акту приема-передаче Квартиры для аренды. Договор действует до 15.01.2019 года.
Можно образец искового заявления в суд и подскажите какие мои действия должны быть. На телефон они не отвечают.
В договоре паспортные данные и место регистрации указано.
У меня такая ситуация. Мы снимали квартиру по договору об аренде. Договор составлен на 11 месяцев. При въезде заплатили хозяину сумму за первый месяц проживания и сумму депозита. Съехали через 4 месяца. Хозяина предупредили за месяц. Он сказал что депозит возвращать не будет, поэтому мы прожили 20 дней не оплачивая их. Сейчас хозяин грозится подать в суд за неуплату аренды. В договоре прописано, что сумма депозита возвращается по взаимному согласию сторон. На чьей стороне будет суд?
Заканчивается срок действия договора аренды. А оплату по аренде задерживают на три месяца. Как правильно расторгнуть договор и добиться оплаты за аренду квартиры?
Знакомый попросил помещение в аренду. Я отдал ему ключи, а потом составил договор аренды с актом приёма-передачи. Но арендатор мне мой экземпляр договора со своей подписью не вернул под различными предлогами. При этом оплатил через банк два счёта за аренду помещения. Уже три месяца в офисе не появляется, аренду не платит, на телефонные звонки не отвечает, хотя участковый подтвердил, что арендатор живой и здоровый.
Вопросы:
1. Можно ли считать, что договор аренды заключен? Если ДА, то на каком основании, если Нет, то почему.
2. Как расторгнуть договор аренды и выселить арендатора (ключ от помещения он мне не отдал).
Знакомый попросил помещение в аренду. Я отдал ему ключи, а потом составил договор аренды с актом приёма-передачи. Но арендатор мне мой экземпляр договора со своей подписью не вернул под различными предлогами. При этом оплатил через банк два счёта за аренду помещения. Уже три месяца в офисе не появляется, аренду не платит, на телефонные звонки не отвечает, хотя участковый подтвердил, что арендатор живой и здоровый.
Вопросы:
1. Можно ли считать, что договор аренды заключен? Если ДА, то на каком основании, если Нет, то почему.
2. Как расторгнуть договор аренды и выселить арендатора (ключ от помещения он мне не отдал).
По следующему вопросу, я снимаю квартиру, договор аренды был составлен на один год, заканчивается срок через аренды через два месяца. Сам договор аренды хранил в арендуемой квартире. Сегодня обнаружил что договор исчез, месяц назад еще был на месте. Взять могли только хозяева квартиры. Подскажите могут ли они обратиться в суд с иском истребовать с меня оплатить аренду за весь год, или прописать дополнительное имущество в договоре, которого на самом деле нет, чтобы взыскать его с меня. Я вносил платежи переводом на банковскую карту без расписок.
Месяц назад был заключён договор на аренду квартиры на 11 месяцев, по прошествии месяца хозяин повышает арендную плату, в договоре об изменении оплаты аренды не прописано.
На сколько правомочны действия хозяина.
В мае 2014 года при аренде квартиры был заключен договор аренды сроком на один год (а прожили практически 3 года, съехали 01.03.2017 г.) с указанием внесения залога. За месяц до съезда собственники были предупреждены по телефону. 01.03.2017 г. была вызвана машина для переезда с транспортной компании. Собственник деньги так и не вернул. Сейчас квартира снова выставлена на аренду на Циане-я там оставила жалобу, а также отправила жалобу в налоговую службу, обратилась к участковому. На что участковый мне ответил что это не в его компетенции, т.к. при заключении договора аренды мы к нему не пришли и не показали договор аренды и сейчас мне надо обратиться только с заявлением в суд. Это правильно? Что-то я не хочу кому-то "дарить" 35 тысяч рублей.
