До брака купил квартиру. Час продаю и покупаю другую. Будет она считаться совместно нажитым имуществом.

---Татьяна, конечно будет

Не согласен с ответом юриста. Если будет спор и в суде вы документально докажите факт дарения вам квартиры, продажи ее с одновременным приобретением новой квартиры на эту же сумму или ниже суд может признать ваше право собственности на эту квартиру. Лучший вариант обменять подаренную на новую.

Здравствуйте. Только в той части которая не покрыта платежом после продажи квартиры

Да, вновь приобретенная квартира будет являться совместно нажитым имуществом. Однако при разделе суд может учесть тот факт, что часть средств на покупку были вложены из личного имущества супруги.

Добрый вечер, Константин

Нет, не будет, так как квартира будет приобретена за средства от продажи Вашей личной собственности

Единственное исключение - если будут сделаны существенные улучшения в квартиру, то Ваша супруга может претендовать в таком случае.

Да, в силу ст. 34, ст. 38 СК РФ данное имущество будет иметь статус совместной собственности.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Новая квартира приобретенная в браке является совместным имуществом. При разделе имущества потом, доля может быть увеличена соразмерно денежным средствам внесенным от продажи старой квартиры.

Другая квартира будет совместным имуществом

Здравствуйте, Евгений.

Априори приобретенная квартира будет считаться совместно нажитым имуществом. Но в суде по разделу имущества жена может пытаться доказать, что квартира таковым имуществом не является, поскольку приобретена за счет продажи принадлежащего ей добрачного имущества. В чью пользу суд разрешит спор будет зависеть от того, какие доказательства жена сможет представить. Если между продажей квартиры и приобретением новой прошло хоть сколько-то времени, то будет совместно нажитой. Если сделка будет совершена в один день, то будет зависеть от способа передачи денег. И т.д.

Доброго времени суток,

квартира не будет являться совместной собственностью. Советую Вам сохранить все документы и дополнительно подписать соглашение об определении собственности, в котором закрепить, то, что данная квартира является единоличной собственностью.

С уважением,

Адвокат Татауров В.В.

В силу ст. 36 СК РФ не будет являться совместной собственностью. Однако, в случае спора будет сложно доказать, что имущество куплено на деньги полученные от продажи доли. Если нет возможности провести безналичные расчеты по обеим сделкам, то квартиру следует оформлять на родителей.

Статья 34. СК РФ Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Но ВАЖНО, в случае спора ВАМ главное доказать, что деньги вырученные за продажу доли в квартире были в дальнейшем потрачены на покупку нового жилья. Если не будет переплаты, то скорее всего данное жилье будет признано за Вами, если стоимость приобретаемого жилья выше, то значит использовались "семейные" денежные средства, суд будет рассматривать и этот вопрос.

Дополню ответ коллеги.

В суде от Вас потребуется доказать не только (1) факт продажи личной собственности и (2) факт покупки квартиры после продажи доли, но и самый важный факт (3) покупку квартиры на деньги полученные от продажи доли.

Сама по себе покупка квартиры после продажи доли ничего не значит. Отсутствует взаимосвязь и достаточность доказательств. Без третьего факта суды признают имущество совместным.

Здравствуйте!

Все будет зависеть от юридически правильного оформления сделки, как эти моменты будут отражены в договоре, какие письменный доказательства у Вас будут и т.д.

Потому что формально квартира будет совместно нажитой, а иное нужно будет доказывать в суде.

Этот вопрос лучше продумать с юристом до сделки. Целесообразнее всего заключить брачный договор, если муж согласен.

При необходимости, обращайтесь, занимаюсь жилищным и семейным правом, сопровождаю сделки с недвижимостью.

Обратиться к нотариусу и заключить брачный договор.

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения (ст.40 Семейного Кодекса Российской Федерации).

Ответ отключен модератором

Здравствуйте, по дарственной - нет.

Дарственная не считается...