Собственность купленной женой квартиры до брака при продаже и покупке нового жилья
Жена до брака купила квартиру. Если мы её продадим и купим другую по цене ниже проданной будет ли это считаться совместно нажитым имуществом?
Здравствуйте, Евгений.
Априори приобретенная квартира будет считаться совместно нажитым имуществом. Но в суде по разделу имущества жена может пытаться доказать, что квартира таковым имуществом не является, поскольку приобретена за счет продажи принадлежащего ей добрачного имущества. В чью пользу суд разрешит спор будет зависеть от того, какие доказательства жена сможет представить. Если между продажей квартиры и приобретением новой прошло хоть сколько-то времени, то будет совместно нажитой. Если сделка будет совершена в один день, то будет зависеть от способа передачи денег. И т.д.
Спросить
До брака купил квартиру. Счас продаю и покупаю другую. Будет она считаться совместно нажитым имуществом.
Будет, обратное надо будет доказывать в случае судебного спора....
Заключите брачный договор или хотя бы какое-либо соглашение с супругой относительно прав на квартиру, в котором распишите за счет каких средств квартира приобретается...
СпроситьПосле года совместной жизни в браке продали приватизированную квартиру (доставшуюся жене по наследству) .Одновременно с продажей квартиры купили другую. Будет ли вновь приобретенная квартира считаться совместно нажитым имуществом (договор купли-продажи на жену, доли не определены)? Спасибо. Сергей.
Здравствуйте. Только в той части которая не покрыта платежом после продажи квартиры
Спросить
Да, вновь приобретенная квартира будет являться совместно нажитым имуществом. Однако при разделе суд может учесть тот факт, что часть средств на покупку были вложены из личного имущества супруги.
СпроситьЕсли один из супругов купил квартиру до брака по одной цене, а в период брака продал по большей. То будет ли эта разница (на которую возросла квартира в период брака) считаться совместно нажитым имуществом?
Нет, эта разница может иметь значение только для налогов...
Сумма от продажи квартиры не является общей.
СпроситьМуж и жена в браке продают квартиру но жене мать подарила квартиру другую и на неё оформила, при продаже будет ли эта квартира считаться совместно нажитым имуществом. Спасибо!
, будет ли эта новая квартира считаться совместно нажитым имуществом?
Здравствуйте, Альфия.
Статья 36 Семейного кодекса РФ. Имущество каждого из супругов
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Из анализа данных норм закона, полагаю правильным будет вывод о том, что, обменивая, либо покупая квартиру, на денежные средства, вырученные от продажи свого личного имущества, супруг приобретает квартиру в личную собственность, которая не будет являться совместно нажитым имуществом, ибо приобретена не за счет общих доходов суппругов.
Желаю всего доброго.
СпроситьДо брака имел квартиру в собственности. Оформляю договор мены на другую квартиру и теперь уже в браке будет ли новая квартира считаться совместно нажитым имуществом?
Доброго времени суток,
квартира не будет являться совместной собственностью. Советую Вам сохранить все документы и дополнительно подписать соглашение об определении собственности, в котором закрепить, то, что данная квартира является единоличной собственностью.
С уважением,
Адвокат Татауров В.В.
СпроситьИмеется квартира, доставшиеся по наследству. В квартире никто не прописан.
Я женат.
Вопрос - Если я поменяю эту квартиру на другую, будет ли считаться новая квартира совместно нажитым имуществом?
Если квартира является Вашим имуществом и Вы ее меняете на другую без всяких доплат, то "новая квартира" Ваша. Если же осуществляется доплата, то доля жены в "новой" квартире бует составлять половину этой доплаты.
Спросить
В дополнение к ответу коллеги. между тем при распоряжении квартирой Вам потребуется согласие супруги (поскольку формально она куплена в браке). Если Вы желаете застраховать себя от такого рода вещей - составьте с супргой брачный контракт относительно данной квартиры. С уважением,
СпроситьЖена не работала и не работает. Вопрос-будет ли квартира считаться совместно нажитым имуществом и делиться 50 на 50?Или возможны другие процентные соотношения в пользу брата? Заранее спаибо!
1. Будет совместно нажитым имуществом.
2. Возможно, если брат сумеет доказать, что жена пьянствовала и транжирила деньги семьи.
СпроситьОтцу от предприятия досталась квартира. Мать не имеет права на часть этой квартиры. В случае продажи ДС будут считаться совместно нажитыми? Как купить другую квартиру на эти ДС, чтобы она не была совместно нажитым имуществом?
Заранее спасибо.
Обратиться к нотариусу и заключить брачный договор.
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения (ст.40 Семейного Кодекса Российской Федерации).Спросить
Ответ отключен модератором
