Как решить проблемы с квартирой, где проживает бывший муж и есть долги по ЖКХ и коммунальным услугам?
Предложите пожалуйста варианты решения с проблемной квартирой. Там есть долги по ЖКХ, проживает бывший муж и не платит алименты 4 года, и комуслуги тоже не оплачивает. Я с 4 детьми проживаю в другом городе. У нас долевая собственность по 1/4 доли у каждого из 4 в этой проблемной квартире. Есть ли какой-то выход из ситуации? Проживать совместно невозможно, У всех постоянная регистрация и доли, что делать, квартира однокомнатная.
Продать квартиру и поделить деньги. Но потребуется разрешение опеки. Если есть доли детей.
Спросить
Через суд определить порядок оплаты за ЖКУ и обязательные платежи согласно вашим долям + за каждого н/л родители обязаны оплачивать по 50 %.
Привлекать должника через пристава по ст. 5.35.1. КоАП РФ, по ст. 157 УК РФ, неустойки взыскивать, ст. 115 СК РФ. Можете продать свою долю и доли детей (с разрешения органа опеки) с учётом требований ст. 250 ГК РФ через нотариуса.
Можете попробовать взыскать "жилищные" алименты на детей, ст. 86 СК РФ.
Отменяйте своевременно судебные приказы по долгам, чтобы уже при подаче иска учитывать долги согласно своим долям и долям детей.
Спросить
Помогите пожалуйста советом, как поступить с квартирой? Ситуация такая:
Я в разводе с мужем с 2018 г.,есть 4 детей-22 года, 14 лет,6 лет и 4 года, квартира однокомнатная 43 м, была приобретена в браке по материнскому капиталу в 2011 году, общая долевая собственность по 1/4 доли на меня, мужа, сына-ему сейчас 22 года, и дочку-ей сейчас 14 лет, на остальных моих двух детей, которым 6 лет и 4 года долей нет. У всех нас постоянная регистрация, в этой квартире все мы прописаны. На алименты я подавала в 2018 году, но бывший муж не платит их вообще. За квартиру есть долги. Я не проживаю в этой квартире с детьми с 2017 года, он один там живёт до сих пор, а мне приходится снимать жилье. Помогите пожалуйста, можно ли как-то сделать раздел имущества, или жить в этой квартире без него, он не хочет продавать ни свою долю ни квартиру.
Здравствуйте!
Направьте в его адрес предложение о покупке доли, и если в течении месяца не даст ответ выставляйте на продажу.
Спросить
У вас раздел квартиры уже произведён на 4 собственников.
Выкупить принудительно у него долю Вы не сможете, даже через суд.
Проживать там Вы имеете полное право. Вы собственник.
Спросить
Здравствуйте!
У Вас есть раздел, ему принадлежит 1/4 доля.
Тут можно сделать совместно с приставами, т.е. если он не платит алименты с 2018 года, то долг у него уже существенный, поговорите с приставами, что в счет долга за алименты пусть передает долю свою в квартире. СК РФ Статья 112. Обращение взыскания на имущество лица, обязанного уплачивать алименты
1. Взыскание алиментов в размере, установленном соглашением об уплате алиментов или решением суда, а также взыскание задолженности по алиментам производится из заработка и (или) иного дохода лица, обязанного уплачивать алименты; при недостаточности заработка и (или) иного дохода алименты удерживаются из находящихся на счетах в банках или в иных кредитных учреждениях денежных средств лица, обязанного уплачивать алименты, а также из денежных средств, переданных по договорам коммерческим и некоммерческим организациям, кроме договоров, влекущих переход права собственности. При недостаточности этих средств взыскание обращается на любое имущество лица, обязанного уплачивать алименты, на которое по закону может быть обращено взыскание.Спросить2. Обращение взыскания на денежные средства на счетах лица, обязанного уплачивать алименты, и на иное его имущество производится в порядке, предусмотренном законодательством об исполнительном производстве.
Квартира находится в долевой собственности, бывшего мужа и меня. В данный момент в квартире не проживаю, так как после развода поменяла место жительства. Есть временная регистрация по другому адресу, но проживаю на съемной квартире. За коммунальные платежи не плачу по той квартире, которая находится в собственности, а плачу за съемную. Бывший муж проживая в совместной квартире, тоже не платит ссылаясь на то, что я обязанна платить, потому как прописаны мы все в троем, т.е бывший муж, я и ребенок. Должна ли я платить коммунальные платежи за совместную квартиру, так как есть временная регистрация по другому адресу? Возможен ли принудительный раздел совместной квартиры?
Никакого "принудительного" обмена жилья не бывает. Бывает только с муниципальным жильём. Вы можете просто продать свою долю. Объясните это второму собственнику.
СпроситьУ нас 3-х комнатная квартира оформлена по 1/3 доли на меня, бывшего мужа и ребенка (14 лет). Доли не выделены. В данный момент мы с детьми проживаем в другом городе. Бывший муж тоже живет в другом городе. В нашей квартире проживает девушка (по её словам гражданская жена). Бывший муж не хочет ни продавать квартиру, ни сдавать на выгодных для всех условиях. Лицевой счет у нас разделен на двоих. Как я могу выселить девушку? Какие есть варианты решения нашего конфликта?
Доли у Вас выделены. Просто в натуре в городской квартире нельзя выделить доли, невозможно. Только в частном доме при соблюдении тех.условий. Обратитесь в суд с иском к Вашему бывшему мужу. Он нарушил Ваши права как сособственника и права Вашей дочери. Не получив согласия на вселение третьего лица в квартиру.
Спросить
---Здравствуйте, обратитесь к участковому с заявлением и требуйте освободить квартиру от постороннего лица.
Всего хорошего.
Спросить
Если девушка заселена без вашего согласия, то вы вправе ее выселить. Сообщите ему о продаже своих долей, предложите выкупить (у него первоочередное право покупки). Скажите, что если не соглашается, то продаете посторонним людям, либо решаете вопрос совместно о сдаче квартиры внаем. Всего наилучшего.
СпроситьЯ проживаю со своим бывшим мужем и дочерью в двухкомнатной квартире, квартира в равнодолевой собственности у каждого по 1/3 доли. Бывший муж привел жить в эту квартиру свою девушка, которая не платит за ЖКУ и находится без согласия собственников этой квартиры.
Ирина, в первую очередь Вам необходимо определить право пользования квартирой. Закрепить за каждым из Вас комнаты. Только после этого решать вопрос о пребывании посторонних лиц.
СпроситьЗдравствуйте! Подскажите пожалуйста, как быть в моей ситуации? Я с супругом в разводе три года, от совместного брака, есть квартира, которую суд разделил на равные доли. В квартире проживает бывший супруг, я там не проживаю, т.к морально это невозможно, делить и продавать квартиру, бывший супруг категорически отказывается, что мне делать в этом случае?
Здравствуйте, вы имеете полное право продать свою долю. Однако, необходимо соблюсти преимущественное право покупки другого участника долевой собственности. Для этого предварительного направьте уведомление другому участнику долевой собственности с предоставлением выкупить вашу долю. Если он откажется или проигнорирует предложение, сможете подать свою долю третьим лицам.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте.
Вы можете продать свою долю. Но с начало Вам необходимо предложить купить вашу долю бывшему супругу. Если он откажется, то можете продать другим покупателям.
Спросить
Здравствуйте. К сожалению, обязать вашего бывшего супруга продать свою долю нельзя. Вы вправе продать свою, но с соблюдением ст. 250 ГК РФ (Преимущественное право покупки). Попробуйте договориться о совместной продаже и последующем разделе денежных средств. Обращаться в суд нет смысла, поскольку принудительно такой вопрос решить невозможно.
СпроситьУважаемые юристы помогите советом, что мне делать в данной ситуации: купили двух комнатную квартиру (комнаты проходные) за материнский капитал, у каждого в собственности по 1/4 доли, потом с мужем развелись, т. к совместное проживание с ним не возможно я с двумя детьми съехали на сьемную квартиру, в той квартире продолжает жить бывший муж, за квартиру не платит, алименты тоже не хочет платить, нас в квартиру не пускает, что делать с такой квартирой. Можно как то его высилить?
Обращайтесь в суд с иском об опредении права пользования, вселении. Уточните кто собственники в квартире. Илина раздел совместно нажитого имущества.
Спросить
Собственниками являются я, бывший муж и двое детей (старшая дочь уже совершенно летняя, от первого брака)
СпроситьЗдравствуйте, обратиться в суд с требованием о разделе имущества и выплате Вам доли от других собственников.
СпроситьЯ являюсь владелицей 1/2 квартиры (оставшуюся 1/2 долю - владеет мой бывший муж), квартира однакомнатная. На данный момент в квартире проживает мой муж. Подскажите пожалуйста
- если я продам свою долю, покупатель моей доли сможет проживать в квартире?
- так как у меня новая семья и грудной ребенок - как определить порядок пользования квартирой и реально ли это сделать?
Большое спасибо!
Уважаемая Ольга! К сожалению, реально продать свою долю Вы сможете только за очень небольшие деньги, т.к. определить порядок пользования однокомнатной квартирой невозможно, и долю могут приобрести только для регистрации по месту жительства. Самый верный вариант - продать квартиру целиком и поделить деньги, но сделать это можно только с согласия мужа, который конечно же будет против этого. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьМой бывший и дети прописаны в муниципальной квартире.
После развода мы с детьми не проживаем на этой жилплощади.
Долг за квартиру растёт, он ведёт аморальный образ жизни..
Проживать там невозможно, платить за коммунальные услуги не очень хочется, т. к. там не проживаем.
Есть ли варианты разменять квартиру?
Такую квартиру можно разменять в принудительном порядке через суд. По принудительному обмену порядок такой - вы сами подбираете вариант обмена (через риелтора, через интернет) и по этому варианту пишите или вам пишет адвокат исковое заявление о принудительном обмене. Если суд посчитает, что ваш вариант не ухудшает жилищных условий, то принудительно вас разменяет по этому варианту. Но во всех случаях в суд вам надо идти с готовым вариантом размена.
Ст. 72 ЖК РФ.
3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.
Спросить
Екатерина, здравствуйте!
На размен муниципальной квартиры даже не стоит рассчитывать. Забудьте об этом варианте и не тратьте свое время и деньги.
Вопрос упирается в то, что Вы должны самостоятельно подобрать варианты размена (муниципальные) - это нереально.
Единственный вариант, оптимальный в Вашем случае - совместная приватизация, продажа квартиры, раздел денежных средств и приобретение отдельного жилья.
При чем, если дети несовершеннолетние - продажа квартиры будет проходить только при согласии органов опеки (в принципе при таком бывшем муже опека наверняка даст согласие).
А вот то, что Вы сейчас не проживаете в квартире и не оплачиваете коммуналку может привести к тому, что супруг подаст иск в суд о признании Вас прекратившей право пользования жилым помещением.
Советую Вам пойти по вопросу приватизации и совместной продажи.
Спросить
Если Вы не будете проживать и оплачивать ЖКУ, есть вариант Вас выписать оттуда через суд как утративших право пользования квартирой.
Для принудительного обмена надо подобрать варианты, такая возможность в законе имеется (ч. 3 ст. 72 ЖК), но на практике именно нахождение подходящих вариантов, как правило, вызывает большие сложности.
СпроситьВ браке, имея двух н/л детей была куплена в ипотеку пятикомнатная квартира с использованием мат. капитала и оформленная в общую совместную собственность. После развода ипотеку погасили, у бывшего мужа уже другая семья где он и проживает, я с детьми проживаю в этой квартире, где надо выделить доли. Бывший муж настаивает на выделении долей детям соразмерно мат. капиталу, остальную часть квартиры оставить в общей совместной собственности. Я продавать квартиру не намерена, предлагаю всем четверым выделить равные доли. Вопрос: чем собственность от доли отличается. Как может б.м. распорядиться квартирой если квартира будет оформлена согласно его предложению и как в предложеном мною варианте?
В любом случае только с Вашего согласия распорядиться и с согласия органа опеки.
Но,сем меньше доли детей, тем проще,. а потому вариант БМ лучше. Но не совместная общая, а сделайте долевую с ним. То есть ваши доли большие, а у детей самые малые, что можно сделать согласно размеру МК и стоимости квартиры.
Спросить
Выделение доли детям от материнского капитала никак не зависит.
Доли необходимо выделить в течение 6 месяцев после погашения кредита.
Это можно сделать, только когда будет снято обременение с недвижимости, купленной на средства материнского (семейного) капитала
Доли выделяются всем, кто является членом семьи на момент выделения долей.
Размеры долей семья распределяет самостоятельно.
СпроситьТакая ситуация: в квартире проживают бывшие муж и жена (разведены). Она не прописана в этой квартире, но является собственником. Он прописан и тоже собственник. Квартира на доли не разделена. Платить за квартиру она отказывается, т.к. прописана по другому адресу и говорит, что платит там. Обязана ли она оплачивать услуги жкх по месту фактического проживания? Спасибо, Наталия.
Обязана ли она оплачивать услуги жкх по месту фактического проживания? - добрый день! Да, обязана.
Спросить
А по месту регистрации надо предоставить справку от УО с места ФАКТИЧЕСКОГО проживания о том, что именно по месту фактического проживания оплачиваются ПОТРЕБЛЯЕМЫЕ КУ.
Соответственно, по месту регистрации должны сделать перерасчёт платы за КУ.
Спросить
