Продажа квартиры без налога - нужно ли ждать 3 года при получении доли от бабушки?
Владею квартирой с 2010 года. В 2019 году 15 июля умер муж. с сыном вступили в наследство, сын ранее не владел долями и он получил долю в наследство. В 20 июне 2022 года умерла Бабушка и чата доли от неё перешла моему сыну. С момента получения доли отца сыном прошлом 3 года. Нужно ли снова ждать три года сыну для продажи квартиры без налога за долю полученную у бабушки.
Если речь идет о долях в праве на одну и ту же квартиру, то в случае истечения трех лет с момента возникновения права на первую долю в квартире, обязанность по уплате налога не возникнет.
Спросить
Владею квартирой с 2010 года. В 2019 году 15 июля умер муж. с сыном вступили в наследство, сын ранее не владел долями и он получил долю в наследство. В 20 июне 2022 года умерла Бабушка и чата доли от неё перешла моему сыну. С момента получения доли отца сыном прошлом 3 года. Нужно ли снова ждать три года сыну для продажи квартиры без налога за долю полученную у бабушки. Позвонили в налоговую там говорят что нужно ждать сыну снова 3 года для продажи без налога это так?
При наследовании минимальный срок владения - 3 года с даты смерти наследодателя.
Доли умерших в одной квартире? Если да, то в 2022 у Вашего сына просто приращение долей. Течение минимального срока с первой доли.
Спросить
Здавствуйте. В 2000 году дедушка и бабушка приобрели в общую долевую собственность квартиру. В 2008 году умирает отец, В мае 2011 умирает бабушка. После смерти бабушки наследниками ее имущества становимся дедушка и я. С июня 2007 по июнь 2012 отбывал наказание, о смерти бабушки узнал после освобождения. В ноябре 2011 дедушка вступил в наследство бабушкиной доли квартиры, а в январе 2012 года заключил договор дарения. В октябре 2012 года умирает дедушка, и в январе 2013 я обращаюсь за наследством, когда и узнаю о договоре дарения и праве собственности на бабушкину долю квартиры. Подскажите могу ли я рассчитывать на свою долю наследства в данной квартире.
Да можете рассчитывать.но для этого придется признавать договор дарения недействительным
Спросить
К сожалению, вероятнее всего, на наследство в виде доли (ранее принадлежавшей дедушке) в праве собственности на данную квартиру Вы не можете рассчитывать.
Можно, конечно, попробовать оспорить договор дарения, заключенный дедушкой в отношении принадлежащей ему доли, но сделать это будет тяжело: с учетом того, что договор дарения заключен в январе 2012 года, а умер он через 10 месяцев в октябре 2012 года. Как вариант основания - его неспособность в момент заключения сделки осознавать значение своих действий и руководить ими. Без юриста не обойтись, но и с ним оспорить сделку будет крайне тяжело.
СпроситьУмерла бабушка 2019, год, умер дедушка 2017 год, умер муж 2013 год, осталась 3 х комнатная квартира, при жизни бабушка отписала 1/7 долю в квартире своему внуку моему сыну несовершеннолетнему, по закону получается мой сын по закону получает больше пол квартиры, есть ещё наследница, тётя моего сына, дочь умершей бабушки. Скажите чтобы претендовать на долю от бабушки надо ли это через суд делать или же при открытии дела о наследстве все будет так.
В наследственную массу войдет 6/7 доли в праве собственности на квартиру. В отсутствие завещания наследуют по закону дочь и внук бабушки поровну, т.е. каждый по 3/7 доли в праве собственности на квартиру. В итоге квартира будет принадлежать тете и племяннику соответственно 3/7 и 4/7 доли в праве собственности.
Наследникам следует подать нотариусу заявление о принятии наследства в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. За несовершеннолетнего наследника действует его законный представитель (мать). По истечении 6 месяцев нотариус выдаст наследникам свидетельство о праве на наследство, на основании которого им следует зарегистрировать право собственности на доли в Росреестре (МФЦ).
СпроситьЯ владею 1/2 доли двухкомнатной квартиры с 2009 года. Супруга владела 1/2 доли с 2012 года. Она умерла в августе 2015 г. Я вступаю в наследство на ее долю. От продажи квартиры буду я платить налог 13 процентов. Квартиру хочу продать в этом году?
Муж продал в сентябре 2013 года квартиру за 3000000 руб. 1/2 доли в ней он получил в наследство от отца, умершего в июле 2010 года, т.е владел более 3 лет. 1/2 долю он выкупил в июне 2012 года за 1350000 руб., т.е владел менее 3 лет. Нужно ли платить НДФЛ, если да, то с какой суммы? В 3 НДФЛ какую сумму дохода показывать 1500000 (1/2 продажи) или 3000000 (вся квартира)?
Письмами Минфина от 08.04.2011№ 03-04-05/5-239, от 31.05.11 № 03-04-05/7-389 разъяснено, что моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников, в том числе перехода права собственности к одному из сособственников, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру. Таким образом контролирующие органы разъясняют, что срок владения недвижимостью следует рассчитывать с даты первоначальной регистрации права собственности на имущество. Следовательно, налог платить не придется.
В декларации указывается полная сумма по договору купли-продажи.
СпроситьПомогите разобраться в нашей ситуации. Мой муж в 1989 году приватизировал квартиру в равных долях с бабушкой. В 2002 году бабушка умерла (на момент смерти были прописаны бабушка и внук, т.е. мой муж). В права наследования никто не вступил (у бабушки есть сын и дочь). В 2012 году сын бабушки подаёт в суд с целью вступления в наследства (планировал передать свою долю сыну, т.е. моему мужу) 1/2 дома. Дочь бабушки не согласилась с этим и тоже подаёт в суд на выделение доли. В результате суд присуждает 1/4 сыну и 1/4 дочери бабушки. Мой муж и я все эти годы ремонтировали, содержали квартиру. Прошло больше года. Ни сын, ни дочь в права собственности не вступили. Насколько правильным было решение суда? Через какое время решение суда теряет силу, если в права не вступили?
Добрый день!
Решение суда силу не теряет, вступят в права когда захотят. Решение суда правильное, т.к. они являются наследниками первой очереди.
СпроситьУ моей бабушки двое дитей. Сын и дочь, муж давно умер. 2 года назад умер сын (мой отец). Квартира приватезирована на бабушку и сына (моего отца). Я получила наследство 1/4.Бабушка не отказалась от доли сына (моего отца). Могу ли я после смерти бабушки притендовать на долю бабушки, если есть еще у нее дочь (моя тетя)?
Здравствуйте! Да, будете иметь право на наследство по праву представления за своего отца, если не будет составлено завещание на дочь.
Спросить
Здравствуйте! Да, будете иметь право на наследство по праву представления за своего отца, если не будет составлено завещание на дочь.
СпроситьВ 2012 году умер мой брат, Мама вступила в наследство на долю брата. Квартира была приватизирована по 1/2 доли на Маму и брата. Мама умерла в 2014 году. В 2015 году квартиру разделили между 4 наследниками по 1/4 доли. Но племянник отсудил долю отца в 2015 году. Свидетельство выданное Маме анулировали. С какого года считать его наследником отца? После смерти бабушки или после смерти отца умершего в 2012 г.
