Дееспособность человека с диагнозом шизофрении - можен ли он оформить дарственную на квартиру не родственнику?
Может ли человек стоящий на учете в ПНД с диагнозом шизофрении, но признанный дееспособным оформить дарственную на квартиру, но не родственнику, что бы сделку не признали ничтожной его родственники в суде?
Добрый день.
Для совершения сделки необходимо получить справку в ПДН, что человек не признан недееспособным в судебном порядке, отдает отчет своим действиям и руководит ими, может совершать сделки ст. 29 ГК РФ. Эта справка потом может пригодиться в суде, когда договор дарения, возможно, будет оспариваться.
Дополнительно получите справку у врача-психиатра.
Сделку советую удостоверить у нотариуса, для подтверждения в каком состоянии находится бабушка.
Верховный Суд Определением № 305-ЭС 20-5407, обратил внимание нижестоящих инстанций на то, что при полной дееспособности участника сделки юридически значимым обстоятельством для правильного рассмотрения дела является установление психического состояния лица именно в момент ее заключения.
СпроситьМожет ли человек признаный дееспоспособным но стоящий в пнд с диагнозом шизофриния совершать сделки с недвиженностью.
Ирина, здравствуйте! Если гражданин НЕ признан судом недееспособным, то ничто ему не мешает совершать сделки по распоряжению своим имуществом. Диагноз шизофрения не говорит однозначно о том, что человек не может отдавать себе отчет в своих действиях и руководить ими.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Ирина, единственный минус, что в последствии такая сделка может быть признана судом недействительной по основаниям ст. 177 ГК РФ по заявлению заинтересованных лиц.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Оспаривание сделки дарения квартиры через 5 лет - возможно ли это гражданину с диагнозом шизофрения?
Может ли гражданин признаный дееспособным но стоящий на учёте в пнд с диагнозом шизофриеия оспорить сделку дарения квартиры через 5 лет после её совершения на основании ст 177 гк рф В договоре дарения есть пункт что лица осознают суть сделки под давлением не находятся и тд И как можно по прошествии 5 лет доказать что даритель в момент заключения сделкм не осознавал свои действия Спасибо.
У родственника риелторы продали 3-комн квартиру, на его деньги купили др человеку 2-комн кв. родственника прописали. Собственник 2-комн передаривает кв жене. Суд 2016 года признал сделку по дарению ничтожной. В 2017 суд по 3-комн кв родственника признал покупателей добросовестными. Могу применить последствия ничтожной сделки по 2-комн кв? К чему всё придет?
Здравствуйте, Лариса. Согласно норм ГК РФ суд вправе и не применять последствия недействительности сделки, это чаще происходит по заявлению сторон. Тут надо смотреть все судебные акты, чтобы подробно проконсультировать. У Вас есть возможность в электронном виде их скинуть?
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьМожет ли человек состоящий на учете в пнд с диагнозом шизофрения продать квартиру? Что нужно для того чтобы такой человек продал квартиру?
Согласие опекуна или другого представителя по нормам закона.
Но такая сделка - исключение из правил.
Спросить
МОжет продать.
Наличие заболевания не препятствие к сделке.
Ему и для него для продажи ничего не нужно, кроме обычных действий. Это покупателю надо думать..
Конечно, если он не признан недееспособным или опека над ним установлена...
Спросить
Николай, для этого надо найти такого же как и продавец, покупателя, который согласится отдать деньги, зная что впоследствии сделка может быть оспорена в суде, признана недействительной, квартира отобрана и возвращена в собственность продавца, а деньги будут возвращаться сто лет из пенсии или иных такого рода выплат.
Формально, если не признан недееспособным, не ограничена дееспособность, продать, конечно, право имеет.
СпроситьМожет ли родственник продать дарственную долю в квартире другому родственнику, имеющему тоже долю в этой квартире? При продаже дарственная доля уже теряет свою актуальность у другого родственника, являясь уже не дарственной долей?
Ситуация такая. Хочу купить квартиру. В квартире пару месяцев назад был собственником человек, состоящий на учете в психоневрологическом диспансере, но полностью дееспособный. Для последующей продажи квартиры родственники инвалида сделали с ним договор купли-продажи и права собственности перешли к его родственнику. Теперь родственник продаёт квартиру, но там остался прописан этот инвалид. Обещают подать документы на выписку его оттуда за 3 дня до сдачи документов в ФРС и прописать к себе.
Подскажите какие могут быть нюансы и могут ли у меня быть в последствии какие-то проблемы. На сколько безопасна будет данная сделка?
Вам лучше отказаться от этой сделки и поискать себе другой вариант.
Предыдущие совершенные сделки оспоримы. Гарантий чистоты нет.
СпроситьКвартира была приватизирована на 2 собственника по 1/2 доли. Один собственник подарил 1/2 доли родственнику без помощи нотариуса, этот родственник подарил еще другому родственнику. Может ли первый собственник который сделал дарственную подать в суд на оспаривание дарения и отчуждать у другого родственника которому уже передарили ее?
Договор дарения обратной силы не имеет, лицо, которому долю подарили, в свою очередь может передать свою долю любому лицу
Спросить
Что значит обратной силы не имеет, значит ли это что он не может подать в суд или оспорить дарение, хотя это доля уже передарилась?
Спроситьто и значит, что это НЕ основание для оспаривания договора дарения. Подарив, он сделал собственником одариваемого, а тот, в свою очередь, может распоряжаться своим имуществом так, как захочет.
СпроситьХотим приобрести квартиру в ипотеку у родственника. Необходимо ли родственнику выписываться из квартиры до продажи? После продажи родственник будет продивать там же.
Здравствуйте!
Хочу купить 3 комн. Квартиру. Квартира принадлежит одной семье из 5 человек (приватизация). Один из сособственников стоит на учете в ПНД (дееспособности не лишен). Продают квартиру из-за необходимости разъехаться с сыном. Продажа происходит с одновременным приобретением альтернативного жилья-3 комн. Квартиры в другом районе Санкт-Петербурга. Собственниками альтернативной квартиры будут 4 человека (равные доли) В том числе и стоящий на учете в ПНД. Жилищные условия, для стоящего на учете, не ухудшаются. Какие риски у покупателя? Если стоящий на учете в ПНД захочет признать сделку ничтожной? Остальные члены семьи уверяют, что очень хотят разъехаться и ни за что не станут оспаривать сделку. На данный момент все согласны проводить сделку. Стоящий на учете в ПНД самолично прочитал предварительный договор, подписал все экземпляры. Ведет себя как обычный средне статистический обыватель. Но кто знает, что он через год надумает!?
Добрый вечер!
Если переживаете, то можно договор подписать в присутствии психиатра у которого больной состоит на учете и который в случае чего подтвердит его адекватность в суде. А так, если дееспособности не лишен и полностью осознает свои действия, то сделка купли-продажи жилища осуществляется по стандартной процедуре на основании ст. 549 ГК РФ. Для реализации сделки понадобится договор купли-продажи, свидетельства о праве собственности, справка из управляющей компании об отсутствии зарегистрированных граждан, кадастровый паспорт.
Спросить
