Как вернуть задаток за строящийся дом с большим количеством брака по фундаменту?
Как можно вернуть задаток за строящийся дом? (акта принятия ещё нет).
С мужем решили построить дом (взять в ипотеку).
В данный момент на этапе строительства, есть много "брака"по фундаменту, большие трещины всей площади, нарушение структуры, пористость, и так далее. Если принять такой дом, он через пару лет развалится. Мы внесли 50 т.р от стоимость дома, как задаток. В договоре прописано, что если отказываемая, деньги не отдадут! Мы бы не отказались! Но тут огромные нарушение! Даже пленкой накрыть не могли.. Халатность!
Очень жаль.. столько сил! Мечта в пролёте..
Предъявляйте претензию по поводу некачественно выполненных работ и требуйте вернуть деньги в течение 10 дней о дня получения претензии. Нужно подтверждение либо отправки претензии, либо вручения ее лично. По истечению 10 дневного срока можете обратиться в суд. В суде можно ходатайствовать о проведении судебной экспертизы по качеству строительства. Экспертиза выявит недостатки и суд обяжет вернуть деньги.
Спросить
Вам надо направить письменную претензию на основании Закона РФ "О защите прав потребителей", а в случае отказа придётся обращаться в суд.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЯ Вам еще раз пишу - Договор нужно читать в полном объеме, смотрите, что написано в том числе и в личные сообщения это не сложно.
Спросить
Добрый день!
Вам лучше идти по пути письменного требования от застройщика устранить нарушения (брак). Пока этот этап не пройден, Вы получается расторгаете договор в одностороннем порядке.
Для более точной консультации нужно смотреть документы.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
§ 7. Задаток.
Спросить
Уведомление об отказе от договора и возврате суммы всей. ТО, что указано в договоре ничтожно.
ТАкже провести экспертизу сделанного.
Спросить
На наш вопрос отвечают что срок перенесен на 2011 г. можно вернуть деньги, но только через 4 месяца.
Мы внесли деньги на строительство квартиры (срок окончания строительства 3 х этажного дома установлен на ноябрь 2010 г.), но на данный момент есть только фундамент и все. На наш вопрос отвечают что срок перенесен на 2011 г. можно вернуть деньги, но только через 4 месяца. Мне очень не верится что деньги вернут?
Надежда, вы можете не подписывать дополнительное соглашение с переносом сроков сдачи. Вряд ли вам вернут деньги добровольно, возможно придется взыскивать в судебном порядке. В случае с долевым строительством, способ возврата денежных средств зависит от того, какой договор вы заключили, зарегистрирован ли данный договор в соответствии с законом, получено ли застройщиком разрешение на строительство, выделен ли ему для этих целей земельный участок и т.д. Бывают ситуации когда взыскание денег невозможно, по причине их отсутствия. Информацию по застройщикам и их финансовом положении в нашем городе выдает Госстройнадзор. У вас должно быть нечто подобное. Обратитесь к ним за предоставлением сведений о данном застройщике и объекте строительства. После получения данной информации, с договором, заключенным между вами и застройщиком обратитесь к юристам в вашем городе и они, после ознакомления с документами, дадут вам необходимые рекомендации ваших дальнейших действий. С уважением, Н.Б.А.
СпроситьРешили взять ипотеку на квартиру в стрищемся доме, внесли задаток, но в ипотеки отказали т.к. застройщик не прошел аккредитацию в банке. Можем мы вернуть задаток, если на руках есть договор?
Можем мы вернуть задаток, если на руках есть договор?
Возможно, если внесение данной денежной суммы оформлено соответствующе - договором о задатке.
Спросить
Решили взять ипотеку на квартиру в стрищемся доме, внесли задаток, но в ипотеки отказали т.к. застройщик не прошел аккредитацию в банке. Можем мы вернуть задаток, если на руках есть договор?
Здравствуйте, что у вас в договоре написано по поводу задатка нужно смотреть Алена.
СпроситьЯ купила квартиру в новостройке, чтобы начать ремонт подписала договор с эксплуатационной компанией на обслуживание дома. В данный момент не прописана в этом доме, т.к. не оформлено право собственности (дом не принят райном). В договоре есть пункт "Порядок расчетов" прописано "При подписании настоящего договра Владелец обязан оплатить стоимость обслуживания дома за четыре месяца в перед" Эти четыре месяца даются на ремонт, что и было оплачено в своё время. Далее есть пункт "Владелец обязуется оплачивать обслуживание согласно настоящего договора с момента принятия квартиры по передаточному Акту". Так у меня такой вопрос, могу ли я не оплачивать платежки за ком услуги так как никакой Акт я не подписывала и в квартире не проживаю.
Уважаемая Мария! в случае, если Вы откажетесь оплачитваь коммунальные платежи, Застройщик( либо иная организация с которой у Вас заключен инвестконтракт )будет удерживать документы необходимые для оформления права собственности.
СпроситьМы с мужем хотели купить дом незавершонное строительство отдали задаток 47 тысяч однако в доме образовалась трещина решили расторгнуть договор но продавец отказывается вернуть задаток как быть.
Мы покупаем дом стоимостью 2500000, Дома сейчас на этапе строительства, мы оформили задаток 100000, В Договоре прописали что сделка состоится До 31.12.2016... Сейчас продавец просит ещё денег чтобы закончить строительство, Как нам лучше все это оформить чтобы все эти деньги пошли счёт первоначального взноса по ипотеке.
Если вы уже заключили основной договор, то можете составить дополнительное соглашение к этому договору и прописать в нём соответствующие условия.
СпроситьЗаключен договор на строительство дома. Внесен задаток. Впоследствии пришлось отказаться от строительства дома, так как проживать две семьи под одной крышей (родственники) не захотели. Никаких работ по строительству дома еще не начинали, ничего не завозили. Задаток прописан в договоре, в одном из пунков, дескать, если Заказчик отказывается от строительства то сумма остается у Подрядчика. Это вкратце. Можно ли вернуть деньги?
Добрый деньМы с мужем решили построить дом на участке его родителей. Могу ли я взять на стаительство дома МК?Есть только фундамент и блоки уже имеются!
Здравствуйте! Можете взять ипотеку на строительство жилого дома. Только земельный участок должен быть в собственности одного из супругов.
СпроситьМы хотели купить дом в ипотеку, внесли задаток за него, но на 2 этапе ипотеки нам отказали в ипотеке. Изначально мы с продавцами договорились что в случае форсмажора они нам вернут половину суммы. На данный момент они говорят что вернут задаток только после того как продадут дом. Как повлиять на них что б они вернули сейчас, ведь истекает срок договора задатка?
Ребенку нет еще трех лет. маткапитал перевести организации, которая строит дом, можно, если в залог пойдет строящийся дом? земля в залоге в банке на ипотеке. Ипотека вщята строительство этого же дома.
Здравствуйте!
Если ребенку нет трех лет, то материнский капитал на приобретение жилья можно использовать только через ипотеку.
Спросить
• Здравствуйте, Если вы хотите, чтобы вам выделили средства материнского капитала на строительство дома, то придётся ждать, пока ребёнку исполнится три года, но ипотеку погасить материнским капиталом вы можете хоть сейчас
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
