Мать задолжала по коммунальным платежам более миллиона - дочь вынуждена выплачивать долг в солидарном порядке или отказаться от своей доли в собственности квартиры?

может продать

но сначала нужно определить доли в праве собственности

перед продажей она должна предложить другому собственнику долю выкупить, потом может продать долю любому покупателю

Доли определяются по соглашению сторон и Вам должна предложить свою долю, поэтому без Вашего ведома не продаст.

Добрый вам вечер

Уважаемый Илья, в данном случае это недоработка приставов. Хотя о том, что он продает жилплощадь они могли и не знать. Но они должны были наложить запрет на совершение регистрационных действий на эту квартиру. Пишите жалобу в прокуратуру.

Добрый день!

Что тут сказать - чтобы таких вещей не происходило, вы должны были сами позаботиться о том, чтобы приставы вовремя наложили запрет на совершение регистрационных действий. А после драки кулаками не машут.

Если квартира в собственности, то можно. Рекомендую это делать в судебном порядке. Та часть, которую вы передадите в счёт погашения долга перейдёт скорее всего органам местного самоуправления. Обязательно проведите оценку (путём судебной экспертизы) той части, которую планируете передать местной власти и сравните её с долгом. Если доля окажется больше, то вы имеете право на получение денежной компенсации.

Вы можете подарить свою долю государству, для этого надо обратиться с заявлением в местную администрацию, муниципалитет или иной местный орган исполнительной власти. Государство имеет право принять подарок или отказаться. В случае принятия дара Вы можете остаться в квартире на условиях договора социального найма, в этом случае коммунальные платежи значительно ниже (содержание и ремонт будет оплачивать государство и в случае сноса Вам или Вашей семье дадут новое жильё по социальной норме).

Вы можете подарить, продать свою долю другим дольщикам или иным лицам в случае отказа от сделки дольщиков.

В случае возбуждения исполнительного производства в отношении Вас могут быть применены меры по ограничению выезда за границу, производиться вычеты из заработной платы и других регулярных платежей, наложено взыскание на другое Ваше имущество.

Ваши доли в квартире могут быть по решению суда реализованы с торгов в счёт оплаты долга. Но так как Вам эта квартира не нужна, видно она стоит мало и согласно оценке может и не покрыть всех долгов. А может быть арестовано и реализовано иное Ваше имущество.

Нужно сначала оформить соглашение о разделе долей, только потом мать сможет передать вам свою долю по сделке - дарения или по другой. Сделки в простой письменной форме с регистрацией в Мосрегистрации. Нотариальная форма по желанию - платить госпошлину. Налог на дарение вы не платите. если зарегистрированы в квартире вместе.

Ваша мама не может подарить вам свою долю собственности до тех пор, пока эта доля не будет выделена. Вам необходимо заключить соглашение о разделе долей в порядке ст.245 Гражданского кодекса РФ После того, как доли будут выделены и соглашение пройдет регистрацию, ваша мама сможет передать вам свою долю по договору купли-продажи или дпрения. если вам потребуется дополнительная консультация или помощь в суде, - обращайтесь. С уважением,

Добрый день! Нет, не можете. Вы в квартире зарегистрированы, поэтому на Вас так же начислялись коммунальные платежи. Нужно было сниматься с регистрации, тогда платить не пришлось бы. А сейчас обязаны платить свою часть коммунальных платежей.

В первом случае, если квартира будет приватизирована на мать, дочь (20 лет) и сына , а дочь 18 лет откажется от приватизации в пользу матери добровольно (!), то квартира будет находиться в долевой собственности в равных долях -по 1/3 каждому (мать, дочь 20 лет и сын). (ст.245 ГКРФ). Если мать напишет завещаниесвоей 1/3 доли на дочь 20 лет , то , согласно ст.1121ГКРФ, наследником по завещанию будет дочь 20 лет. Дочь 18 лет не сможет унаследовать долю матери , поскольку она трудоспособна, на иждивении не находится, и, соответственно, обязательная доля в наследстве ей не полагается. Однако она будет иметь право пользования квартирой, так как она прописана там. Право распоряжаться собственностью будут иметь дочь 20 лет и сын, как собственники (ст.209 ГКРФ).

Во втором случае собственниками при приватизации квартиры будут мать и сын в равных долях- каждому по 1/2 доли. Если мать напишет завещание на свою 1/2 долю квартиры на дочь 20 лет, то наследником станет она, а дочь 18 лет не сможет наследовать. Поэтому после смерти матери наследниками будут дочь 20 лет, а собственником 1/2 доли останется сын. Дочь 18 лет будет иметь право пользования квартирой в силу своего проживания и прописки. Право владения, пользования и распоряжения имуществом после смерти матери будут иметь только собственники квартиры (дочь 20 лет и сын).

Третий вариант. Собственниками квартиры при приватизации становятся сын и дочь 20 лет (по 1/2 каждому). После смерти матери доли останутся такими же, так как мать не будет собственником. Дочь 18 лет будет иметь право пользования, как и в первых двух вариантах.Право владения, пользования и распоряжения будут иметь сын и дочь 20 лет, как собственники. (ст.209 ГКРФ).

В четвертом случае, если вся квартира будет являться собственностью матери, то в силу наследования по завещанию , если квартира будет вся полность завещана дочери 20 лет, то она будет наследником по завещанию. Однако, если сын 14 лет на момент смерти матери не достигнет совершеннолетия, он будет иметь право на обязательную долю в наследстве, не менее 1/2 доли от той доли имущества, которая причиталась бы ему при наследовании по закону, то есть 1/6 долю. Соответственно, дочь 18 лет будет иметь право пользования квартирой.

Мой вам совет, приватизируйте квартиру в равных долях на всех -каждому по 1/4, чтобы потом не было обид и распрей между вашими детьми.

Платить придется в любом случае. Продажа квартиры не обнуляет прежние задолженности собственника.

Вопрос сложный, и в рамках бесплатной программы сайта, компетентно ответ на такой вопрос, дать невозможно. В любом случае, если заниматься решением такого вопроса, надо обращаться в суд с соответствующим иском. Рекомендую обратиться на личную консультацию к адвокату, чтобы он рассмотрел все возможные варианты решения вашего вопроса.

Поскольку она не проживает и не платит то возможно пизнать ее утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по месту жительства только в судебном порядке.

Да можете, но придется в суд обращаться - иск о признании утратившими право на жилье, укажите в иске что они выехали добровольно, имеют свое жилье и проживают там - ст. 83 ЖК руководствуйтесь.

Если они добровольно выехали в квартире не проживают и коммунальные услуги не оплачивают, то через суд можно их снять с регистрационного учета.

Здравствуйте. Да, Вы можете выписать указанных лиц из квартиры. Для этого необходимо обращаться в суд. Подобная судебная практика имеется.

Здравствуйте, Татьяна! Вы можете обратиться в суд с иском о снятии их с регистрационного учета, также Вы можете взыскать с них часть коммунальных платежей. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Здравствуйте.

Подавайте исковое заявление в суд о снятие с регистрационного учета и признанием утратившим право пользования жилым помещением.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. (ст. 71 ЖК РФ)

Для этого надо составить исковое заявление, подать его в суд, ходить на судебные заседания, доказывать свою позицию. Но такие дела очень сложные и неоднозначные, много отказов в исках, поэтому лучше всего решать этот вопрос с помощью специалиста.

Выписать Вы их сможете только по решению суда. Вам придется убедить суд в том, что они действительно не проживают в данной квартире. Желательны свидетельские показания Ваших соседей по этому поводу. Склока предстоит затяжная, так как Ваши родственники хотят получить долю. Это надо понимать. Однако закон на Вашей стороне.

Ваша квартира находится в совместной собственности без выдела долей. Для передачи доли дочери вам необходимо составить соглашение об установлении долевой собственности на квартиру, но это станет возможным только после снятия обременения с квартиры либо с согласия банка. С уважением, Агафонова Н.Б.