Будет ли стоимость кадастровой меняется, если я построю сан узел к дому по документам (совсеми разрешением)?

Каким образом будет определена стоимость выкупа арендованного участка для строительства дома

Есть участок, взятый у муниципалитета в аренду для строительства дома. Статус земли - ИЖС. По какой стоимости я буду его выкупать (кадастровой или рыночной), если выполню условия договора аренды - построю дом + разрешение на ввод в эксплуатацию? Говорят, в 2013 году законодательство изменилось и выкупать участок придется не по кадастровой стоимости, а по рыночной? Может ли муниципалитет сам принять такое решение?

Читать ответы (1)

Вопросы о расчете налога на недвижимость физическим лицам и возможности снижения кадастровой стоимости

День добрый! Приобрел в собственность нежилое помещение (подвал) в г. Санкт-Петербург в июле 2014 г. Собственность - физ. лицо. Рыночная стоимость - 3 млн. руб. Кадастровая стоимость по документам - 19,5 млн. руб. Кадастровый паспорт с новой кадастровой стоимостью получен мае 2014 г. 1. Как будет рассчитываться налог не недвижимость физ лиц (по рыночной или по кадастровой стоимости)? 2. Как можно уменьшить кадастровую стоимость до рыночной (какой порядок возможных действий)?

Читать ответы (1)

Кадастровый паспорт на дом получен, а что с землей?

Дом и земля в собственности. Кадастровый паспорт на здание (жилое) получили. Указана кадастровая стоимость. Это стоимость дома и земли вместе или на землю должен быть свой кадастровый паспорт с указанием его кадастровой стоимости?

Читать ответы (1)

Вопрос о возможности получения налогового вычета по кадастровой стоимости при отсутствии квитанций на стройматериалы

Я построил дом. Документ о праве собственности получил. Квитанций на стройматериалы нет, но есть кадастровый паспорт с кадастровой стоимостью дома. Можно ли получить налоговый вычет по кадастровой стоимости?

Читать ответы (3)

Продается дом ИЖС с земельным участком - отдельное указание стоимости дома в Договоре и вопросы по НДФЛ и налоговому вычету 1 млн.

Продаю дом ИЖС. Земельный участок в собственности более 5 лет. Дом введен в эксплуатацию в 2021 г. Дом покупают по ипотеке. В Договоре будем отдельно ставить стоимость участка (без налогообложения) и стоимость дома. Как будет рассчитан НДФЛ, если стоимость дома в Договоре будет немного ниже кадастровой стоимости? Будет браться сумма 70% от кадастра или сумма по Договору, которая приближена к кадастровой стоимости? Налоговый вычет 1 млн. можем применить? Для продажи по ипотеке прошли экспертную оценку, стоимость дома также укладывается в кадастровую стоимость. Вот цифры: Кадастровая стоимость дома-3015 000, продажная цена в Договоре: Общая-6900000, земля-3900000, дом-3000000

Читать ответы (2)

Проблемы с оформлением наследства на квартиру

Оформляю наследство на КВАРТИРУ. Родственник умер в октябре 2014 г. Сейчас собираю док-ты для нотариуса. В Росреестре выдали оригиналы документов: 1) Кадастровую справку БЕЗ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ (пишут, что по состоянию на дату смерти в гос. кадастре недвижимости сведения отсутствуют). 2) Кадастровый паспорт С КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТЬЮ. Оба документа (справка и паспорт) выписаны 16.02.2015, но почему-то в паспорте указана кадастровая стоимость, а в справке – нет. 3) Сайт Росреестра (справочная информация по объектам недвижимости в режиме online) – суммы кадастровой стоимости на сайте и в кадастровом паспорте разные, они НЕ СОВПАДАЮТ (на сайте сумма больше, чем в паспорте). Дата внесения стоимости на сайт –09.12.2014, дата обновления на сайте – 13.02.2015, кадастровый паспорт выписан 16.02.2015, а дата смерти – октябрь 2014. 4) Нотариус не принимает справку БЕЗ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ на дату смерти. Что делать?

Читать ответы (2)

Как выкупить земельный участок без участия в аукционе владея правом строительства здания, находящегося на нем?

Собираюсь взять в аренду землю на аукционе с правом строительства здания и потом выкупить участок без аукциона. Будет как минимум несколько участников. Если арендная плата повысится могут кадастровую стоимость увеличить? По закону продажа земельных участков находящихся в гос собственности имеют право на приобретение собственники здания находящихся на этом участке. Написано еще если население от 25 тыс до 250 тыс то 70 процентов от кадастровой стоимости. Если я построю быстро одно здание не большое (чуть больше минимального размера) и поставлю здание на кадастровый учет то есть приватизирую здание, я могут сразу выкупить участок по стоимости 70 процентов от кадастровой стоимости?

Читать ответы (1)

Необходимость справки о стоимости дома для продажи по новому закону - что нужно знать и как действовать

Продаем дом по новому закону от 29.12.2015 года сдали все документы нотариусу, есть кадастровый паспорт в нем указана стоимость дома. Скажите зачем нотариус требует справку с кадастровой о стоимости дома? Что делать?

Читать ответы (1)

Какие документы нужны для оформления квартиры по завещанию

Оформляю квартиру по завещанию. Среди документов указаны кадастровый паспорт и справка о кадастровой стоимости на момент смерти. В кадастровом паспорте указана кадастровая стоимость на момент выдачи паспорта. Нужно ли брать справку о стоимости на момент смерти или достаточно кадастрового паспорта?

Читать ответы (1)

Заключение БТИ о кадастровой стоимости при оформлении наследства для нотариуса - решительно ли необходима рыночная стоимость?

В кадастровой палате мне не выдали документ о кадастровой стоимости наследуемого мною дома, мотивируя тем, что на день смерти отца вноябре 2015 г. документ о кадастровой стоимости отсутствовал. Дело в том, что в маленьких полузаброшенных деревеньках буквально у всех стариков такого документа нет. В апреле этого года выезжало БТИ проводило замеры построек и выставили кадастровую стоимость дома и всех хозпостроек. Будет ли при оформлении наследства заключение БТИ о кадастровой стоимости действительно для нотариуса? И нужна ли ему рыночная стоимость?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59