Как передать квартиру ребенку, если мать стала невменяемой из-за алкоголизма - юридическая процедура

Здравствуйте! Никакими правами не будет обладать

Уважаемая Елена!

Не совсем понятно о какой приватизации идет речь, поскольку квартира, которая будет ребенку подарена уже находится в Вашей собственности и в дополнительной приватизации не нуждается.

Дети не имеют прав на собственность родителей, ребенок имеет право проживания в квартире. Мать ребенка может подарить свою долю любому без согласия других собственников, а для продажи доли нужно сначала предложить купить долю другим собственникам, если они не согласятся, тогда кому угодно.

Ребенок никакой роли не играет. Мать ребенка имеет право продать долю брату или подарить. Если будет продавать, то сначала должна предложить купить эту долю другим собственикам данной квартиры (ст.250 ГК РФ).

Здравствуйте, уважаемая Анна.

Вы задали юристам очень важный для себя юридический вопрос, надеясь получить от них более полные разъяснения с ссылками на нужные нормативные акты, а не краткие ответы без ссылок на нормативные акты.

Во-первых, в указанной вами квартире НИКТО не может быть "прописан", так как у нас в России "прописку" и "выписку" в жилых помещениях для граждан России отменили более 20 лет тому назад.

Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" с 1993 года в место существовавшей тогда "прописки" был введен для граждан Российской Федерации регистрационный учет в жилых помещениях по месту их жительства (это постоянная регистрация) и по месту пребывания (это временная регистрация).

Во-вторых, этой матери следует внимательно ознакомиться с положениями статей 246, 250 Гражданского кодекса РФ и с статьей 60 Семейного кодекса РФ.

Знать свои права и обязанности, установленные нормативными актами, это хорошо, но ещё лучше уметь пользоваться ими на практике с пользой для себя, а не наоборот.

В этом и может помочь разобраться подробно конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения от Вас более полной и нужной информации по этому вопросу и (или) копий относимых документов.

Удачи.

Здравствуйте, Мария.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетнего ребенка является место жительства его родителей, но никак не наоборот. Из этого вытекает, что признать право пользования квартирой, в которой ребенок является сособственником, - за матерью - невозможно. Такова и судебная практика.

Супругам следует обратиться к нотариусу и заключить договор определения долей и дарения доли квартиры. Это можно и нужно делать одним договором. Договор подлежит госрегистрации в Росреестре через МФЦ.

А ребенок в любом случае имущественных прав на это жилье иметь не будет. Наследниками будете Вы с братом.

Регистрация в квартире не влияет на права наследования.

Если Вы зарегистрированы в этой квартире и между Вами и супругой достигнуто соответствующее соглашение, регистрируйте ребенка. Согласие матушки на это не требуется.

Институт наследственного права, регулируемый гражданским кодексом РФ, по желанию Вашей матушки ликвидировать или изменить невозможно. Это требование матушки, мягко говоря, выходит за рамки ее компетенции. Есть такие понятия, как наследование по праву представления и наследственная трансмиссия. И то и другое может произойти в возрасте, когда ребенок осмысленно в силу своего возраста претендовать не может ни на что кроме биологических потребностей.

Алексей, К СЕБЕ (по месту своей прописки) Вы можете прописать ребенка с согласия матери РЕБЕНКА. Согласия иных лиц не требуется!

Здравствуйте, Алексей.

Новорожденного ребенка Вы можете прописать к себе при условии согласия матери ребенка, а согласие собственника Вашей квартиры в этом случае не требуется. Кроме того, ребенок сможет претендовать на долю в праве собственности на эту квартиру, только в том случае, если Вы, простите, умрете раньше Вашей мамы, собственницы квартиры.

Уважаемая Марина условие об оставлении за собой права пользования квартирой за кем-либо должно быть прописано в договоре купли-продажи, в договоре дарения такое условие невозможно, т.к. дарение является безусловной сделкой. таким образом, в Вашем случае возможен только договор купли-продажи. Что касается перечня документов, то полный список Вам сможет сказать только регистратор в палате при приеме документов, но общий список таков: договор минимум в двух экз-рах, документы БТИ, выписка из домовой книги, нотариальное согласие жены собственника на сделку.

выбрать дарение или продажа на ваше усмотрение, укажите в договор право ребенка пользоваться квартирой. далее: именно нотариус не обязателен при заключении дарения или купли-продажи, лишь бы вы правильно договор составили , а вот регистрационная палата именно регистрирует переход прав собственности. Необходимы документы- Договор дарения, кадастровый паспорт, экспликация, поэтажный план. УДАЧИ

В зависимости от срока давности документов на квартиру. Если документы выданы до 2000 года, то необходимы кадастровый паспорт, поэтажный план, экспликация. Если после 2000 года, то нет. Во всех случаях, необходима выписка из домовой книги. Остальные детали обсуждаются в порядке индивидуальной консультации.

вы можете оформить договор дарения и продажи в простой письменной форме.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

Если вы предоставляете ребенку жилье в размере не меньшем, чем продаваемая доля ребенка, орган опеки не имеет права отказать. Отказ обжалуйте в судебном порядке

Юридически - написать заявление в полицию.

А как следует - беседы с ним, обращение к врачам, к детскому психологу.

Неправда, никаких налогов при вступлении в наследство Вы платить не будете, кроме оплаты нотариусу.

Оплата нотариусу действительно может оказаться значительной.

Ваша мама может просто подарить Вам свою квартиру.

Добрый день! В настоящее время размеры платы за оформление наследства близкими родственниками очень лояльны. Оформление дарения на близктх родственников вообще не подлежит налогообложению, можете воспользоваться этим. Если Вам нужна конкретная помощь в составлении договоров и их регистрации, готовы Вам помочь Обращайтесь.