Смена УК и судебный иск - кто выступает ответчиком и что утверждает инициатор собрания?
199₽ VIP
В нашем многоквартирном доме произошла смена УК. УК полностью сфальсифицировала протокол общего собрания собственников. Для отмены решения ОСС собираемся подавать в суд. Кто выступает ответчиком по иску? Инициатор собрания-собственник одной из квартир, подпись которого так же сфальсифицирована.
Татьяна, дам Вам точный и ясный ответ.
Ответчик - управляющая компания.
(Статьи 38,131-132 ГПК РФ).
Когда судебное заседание будет назначено, уже все обстоятельства уточните. Суд будет допрашивать свидетелей и исследовать доказательства.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна Владимировна. Можно привлечь в качестве ответчика ту УК, которая "получила" МКД на основании оспариваемого решения.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна Владимировна! Согласно ст.181.3-181.5 ГК РФ в данном случае есть основания для обращения в суд с требованием признания протокола общего собрания недействительным. Подавать нужно на Управляющую компанию, т.к. это единственное известное лицо во всей этой истории, а кто сфальсифицировал протокол, не известно. Жаль, что не читаете личные сообщения. Это делает бессмысленными ответы на Ваши вопросы. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Статья 181.3. Недействительность решения собранияСпросить1. Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).
Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.
2. Если решение собрания опубликовано, сообщение о признании судом решения собрания недействительным должно быть опубликовано на основании решения суда в том же издании за счет лица, на которое в соответствии с процессуальным законодательством возлагаются судебные расходы. Если сведения о решении собрания внесены в реестр, сведения о судебном акте, которым решение собрания признано недействительным, также должны быть внесены в соответствующий реестр.
Статья 181.4. Оспоримость решения собрания
1. Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:
1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;
2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;
3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования;
4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).
2. Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено последующим решением собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.
3. Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения.
Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.
4. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.
5. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
6. Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.
7. Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.
Статья 181.5. Ничтожность решения собрания
Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:
1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;
2) принято при отсутствии необходимого кворума;
3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;
4) противоречит основам правопорядка или нравственности.
Здравствуйте
1. Подделка протокола общего собрания собственников жилья является уголовным преступлением и влечет за собой последствия согласно ст. 327 УК РФ "Подделка, изготовление или сбыт поддельных документов". Обратитесь в полицию
2 ответчиком в суде будет являться инициатор проведенного собрания (один из собственников или управляющая домом организация (УК, ТСН, ТСЖ)).
Спросить
Здравствуйте, Татьяна Владимировна!
Ответчиком по иску о признании недействительным решения осс МКД могут выступать инициаторы спорного собрания, либо руководившие им лица. Если подпись якобы инициатора ОСС в протоколе является поддельной, можно привлечь в качестве ответчика ту УК, которая "получила" МКД на основании оспариваемого решения.
Подробнее >>>Подробнее ➤
Помимо прочего, за подделку официального документа, который предоставляет права или освобождает от обязанностей, в целях его использования либо сбыт такого документа предусмотрена уголовная ответственность согласно ч. 1 ст. 327 УК РФ, за использование заведомо подложного документа согласно ч. 3 ст. 327 УК РФ.
Спросить
В данном случае ответчиком будет УК, которая подделала протокол собрания.
Третьей стороной могут быть: нынешняя УК, ГЖИ.
Инициатором может быть одно лицо, которое представляет интересы собственников дома.
По факту подделки документво можно обратиться в полицию, прокуратуру либо в СУ СК РФ.
- см. ст. 38, 56, 131-132 ГПК РФ, ст. 181.3 ГК РФ, ст. 327 УК РФ.
Спросить
Здравствуйте Татьяна Владимировна!
1. Необходимо обратиться в правоохранительные органы и написать заявление о фальсифицирующих документах, и подделки подписей УК РФ Статья 327. Подделка, изготовление или оборот поддельных документов, государственных наград, штампов, печатей или бланков. Заявление и материалы проверки можно приобщить к исковому заявлению.
2. Ответчик по исковому заявлению один из собственников или Управляющая Компания. Исковое заявление составляется в силу ст. 131-132 ГПК РФ.
ст.181.3-181.5 ГК РФ.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
На Вашем месте я как бывший прокурорский считаю целесообразным обратиться в прокуратуру, полицию, ГЖИ, дабы в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ и ст. 327 УК РФ провели проверку, в том числе чтобы полиция назначила почерковедческую экспертизу и опросила всех "подписантов", с этими результатами уже в суд. Иначе суд иск оставит без движения. "Москва слезам не верит"!
Спросить
Здравствуйте Татьяна Владимировна!
В Вашем вопросе все достаточно просто!
Это банальная ситуация, в которой мне тоже пришлось побывать.
Исходя из судебной практики, надлежащим ответчиком, как правило, суды считают инициатора проведения общего собрания собственников, т.е. собственника одной из квартир, а соответчиком - управляющую компанию Вашего дома
При этом, суд, учитывая положения ст. 67 Оценка доказательств ГПК РФ, ст. 40 Участие в деле нескольких истцов или ответчиков ГПК РФ и разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 11 от 24.06.2008 года "О подготовке гражданских дел к суд, примет во внимание тот факт, что протокол был оформлен именно УК, а не жильцами многоквартирного дома
Остальные собственники помещений в многоквартирном доме могут быть привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявлявших самостоятельных требований.
Спросить
Татьяна Владимировна, здравствуйте.
Ответчик - инициатор спорного собрания, либо руководившие им лица.
https://www.garant.ru/news/1238627/
Согласно статьи 181.4 ГК РФ
Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения.
______
С уважением.
Спросить
Проведено ОСС в многоквартирном доме по способу управления и выбору управляющей компании. Протокол ОСС сфальсифицирован обособленным подразделением управляющей компании. Подписи членов счетной комиссии подделаны. Инициаторы собрания не участвовали в голосовании ни очно, ни заочно. В повестке дня участвуют вопросы выгодные самой УК. Подсчет голосов счетная комиссия не осуществляла. Готовим иск в суд, и думаю, что, указав ответчиком управляющую компанию, суд может отказать в удовлетворении исковых требований. По документам получается инициировали мы и подписывали сами, хотя подписи подделаны. Кто является надлежащим ответчиком по иску о признании протокола и решения ОСС недействительным, если подают сами инициаторы собрания в суд, так как инициаторство и все решения которые связаны с ОСС сфальсифицировано.
В нашем МКД управляющая компания сфальсифицировала ОСС о смене УК, указала одного собственника в качестве инициатора собрания подделав его подписи, о чем мы узнали совершенно случайно. Можно ли привлечь УК к ответственности за такой подлог?
При обжаловании Протокола общего собрания МКД в суде, кто будет ответчиком:1. инициатор собрания (собственник квартиры в этом доме? 2. Председатель и секретарь, подписавшие Протокол собрания? 3. УК, которая использовала данных собственников в подписании этого Протокола, т.к. это собрание не проводилось и числится только на бумаги. В ГЖИ и ГИС нет сведений о протоколе и листох голосования.
Кто будет являться ответчиком по исковому заявлению о признании протокола общего собрания собственников помещений недействительным, ничтожным, если сам протокол подписан всеми собственниками многоквартирного дома? Все собственники или инициатор собрания? Или ответчиком будет инициатор, а все остальные собственники третьими лицами?
Меня интересует такой вопрос. Собираемся повесить брандмауэр на фасаде дома НА БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ ОСНОВЕ, для этого было собрано нужное количество голосов от собственников жилья. УК,подсчитала голоса и составила протокол общего собрания собственников, где необходима также подпись инициатора (собственник жилого помещения) и подпись председателя дома. Трудность в том, что председатель наотрез отказывается ставить подпись, аргументируя это тем, что безвозмездно ничего висеть на доме не будет, платите за аренду. Так как не подписывается председатель совета многоквартирного дома, выбранный инициатор также дает заднюю. Можем ли мы обойтись лишь подписью инициатора? Найдя для этого просто другого собственника жилья, убрав из протокола председателя совета многоквартирного дома?
Инициатор собрания ГУ ИС района. Хочу обжаловать принятое решение общего собрания. Кто должен быть ответчиком при обращении в суд? Естественно, фамилий собственников помещений я не знаю. Протокол собрания вывешен при входе в подъезд в типографском исполнении. Подписан: инициатор собрания ГУ ИС района.
Подали иск на ТСЖ на отмену решения общего собрания (инициатор собственник помещения и он же председатель ТСЖ, протокола подписывал председатель ТСЖ). На беседе судья заявил, что иск надо подавать на инициатора собрания. Прошу объяснить как правильно.
Можно ли подать иск о признании общего собрания собственников помещений МКД несостоявшимся, где ответчики судьи, вынесшие решения в пользу управляющей компании, чиновники и прокуратура, ссылающиеся на только на один протокол общего собрания. Решений собственников, подтверждающих решения в протоколе общего собрания собственников помещений в МКД отсутствуют. Есть официальное заключение криминалистической экспертизы, что подписи председателя, секретаря собрания, членов счетной комиссии принадлежат иным лицам. Судей указать в иске не как судей, а как обычных граждан.
Чтобы все те, кто ссылается на данный протокол ОСС как решение собственников, доказали что общее собрание действительно состоялось. Каширихин Н.А. г. Омск.
Истребование протокола общего собрания многоквартирного дома. Собственники помещений многоквартирного дома в Москве провели общее собрание собственников квартир приняли решение о передаче части общедомового имущества во временное пользование одному из собственников квартиры в этом доме. Собственники, не принявшие участие в собрании хотят ознакомиться с оригиналами документов собрания (уведомления о собрании, протокол, решения, уведомления о решениях). Какой орган уполномочен истребовать указанный протокол и документы для ознгкомления в условиях, когда при доме нет Совета Дома, а определенный собранием собственник не предоставляет документы под предлогом того, что они переданы в инстанцию для решения вопроса о переводе его собственности в нежилой фонд.
Я собственник квартиры в доме. Кого вписывать ответчиком в исковом заявлении о признании протокола общего собрания собственников квартир дома недействительным или ничтожным? Протокол составлен не совсем грамотно, что можно использовать любой пункт ст.181 ГК РФ. Юристы на Вашем сайте давали такое разнообразие ответов – УК (при чём тут она), все собственники (где я найду их данные), инициаторы собрания (их подписей нет в протоколе), секретарь или председатель собрания. Так кто? Мне главное, чтобы в суде признали, что этот протокол – филькина грамота. Для дальнейших юридически обоснованных действий.
