Увеличение арендной платы в однокомнатной квартире - действительность договора без удостоверения у нотариуса и возможные способы оспорить решение хозяйки

09.11.2004, 12:45

• г. Люберцы

У меня такая ситуация. Я снимаю однокомнатную квартиру, 1 октября 2004 г. я заключила договор найма жилого помещения с женщиной, которая сдает мне эту квартиру. В договоре четко оговорено, что плата за аренду определенная сумма + комуниральные платежи и квартплата, также строго оговорены сроки уплаты и срок действия 1 год. В договоре указаны наши паспортные данные и наши подписи. Также там указано, что в случае расторжения договора она должна уведовить меня за 30 дней и эти 30 дней я проживаю в данной квартире бесплатно. Но теперь хозяйка пришла и сказала что с 1 января плата увеличивается. Вопрос: если мы не заверяли договор у натариуса он действуюет или нет и как я могу опротестовать ее решение? Что мне делать и как можно потянуть время, чтобы не съезжать из этой квартиры?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Рыскина Е.В.

09.11.2004, 13:24,

г. Москва

Уважаемая Дарья! В соответствии со ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в простой письменной форме, следовательно, нотариальное заверение его не является обязательным. Кроме того, ст. 682 ГК РФ определяет, что одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Если в заключенном Вами договоре найма не предусмотрено повышение платы наймодателем в одностороннем порядке, хозяйка квартиры не вправе делать этого. Судя по условиям договора и сложившимся обстоятельствам, Ваш договор будет расторгнут, но Вы сможете проживать в квартире бесплатно в течение месяца с момента уведомления Вас хозяйкой о расторжении договора в одностороннем порядке. Желаю удачи!

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 93 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59