Я являюсь индивидуальным предпринимателем и арендую под торговлю площадь в магазине.
Я являюсь индивидуальным предпринимателем и арендую под торговлю площадь в магазине. Мой продавец опоздала на работу. Вправе ли арендодатель наложить на меня штраф?
нет, это Ваша забота когда открыть свою площадь для работы когда закрыть, арендодатель деньги получил за аренду, более его не касается ваша работа
Спросить
Я являюсь индивидуальным предпринимателем, торговля животными и корма для них. сколько будет штраф за торговлю лекарственными препаратами для животных без лицензии?
Статья 14.1. Осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации или без специального разрешения (лицензии)
2. Осуществление предпринимательской деятельности без специального разрешения (лицензии), если такое разрешение (такая лицензия) обязательно (обязательна), -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей с конфискацией изготовленной продукции, орудий производства и сырья или без таковой; на должностных лиц - от четырех тысяч до пяти тысяч рублей с конфискацией изготовленной продукции, орудий производства и сырья или без таковой; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей с конфискацией изготовленной продукции, орудий производства и сырья или без таковой.
СпроситьЯ взяла в аренду торговую площадь, 35 кв.м. остальную площадь в магазине использует сам арендодатель, работает арендодатель по графику работы с 10 до 21.00 можно ли составить дополнительное соглашение к договору субаренды торговой площади, с согласованием графика работы до 23.00.
Если арендатор не против и это не нарушает права третьих лиц можно. Возможно возникнут вопросы по охране-все решаемо. Эти вопросы решаются в частном порядке.
СпроситьЯвляюсь директором ООО, осуществляю торговлю спиртными напитками в собственном магазине в г. Ростове-на-Дону, имею на это лицензию. Площадь магазина составляет 50 кв.м. (минимальная разрешенная торговая площадь для реализации алкоголя). Для торговли одним только спиртным мне этой площади слишком много. Могу ли я сдать часть данной торговой площади в аренду для ИП?
Собственник может сдавать беспрепятственно свою собственность или ее часть в аренду.
Спросить
Уважаемый Александр, г.Ростов-на-Дону !
НЕ важно кем вы являетесь в ООО, более важно кто является СОБСТВЕННИКОМ !!! данного нежилого помещения ???
Поэтому исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать что:
Только с письменного Согласия СОБСТВЕННИКА можно сдать в аренду часть данного нежилого помещения !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 19.10.2011г
17:08 моск. вр.
СпроситьАлександр, собственник помещения Вы, следовательно, можете сдать в аренду часть площади магазина. Единственное, чтобы не возникло никаких в дальнейшем с налоговой проблем, надо зарегистрировать код ОКВЭД, вид деятельности по сдаче помещения в аренду.
Спросить
Здравствуйте Александр!
Исходя из п. 6 ст. 16 ФЗ «О ГОСУДАРСТВЕННОМ РЕГУЛИРОВАНИИ ПРОИЗВОДСТВА И ОБОРОТА ЭТИЛОВОГО СПИРТА, АЛКОГОЛЬНОЙ И СПИРТОСОДЕРЖАЩЕЙ ПРОДУКЦИИ И ОБ ОГРАНИЧЕНИИ ПОТРЕБЛЕНИЯ (РАСПИТИЯ) АЛКОГОЛЬНОЙ ПРОДУКЦИИ» Организации, осуществляющие розничную продажу алкогольной продукции (за исключением пива и пивных напитков) в городских поселениях, должны иметь для таких целей в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более, стационарные торговые объекты и складские помещения общей площадью не менее 50 квадратных метров, а также контрольно-кассовую технику.
Обратите внимание на словосочетание «для таких целей».
В Вашем случае целей у Вас как минимум две: Продажа алкогольной продукции и сдача в аренду лишней площади. Так вот, реализуя вторую цель, вы тем самым уменьшаете площадь необходимую для реализации первой цели (алкогольной продукции), тем самым нарушая закон.
А коллеги мои правы, сдать в аренду излишки площади Вы можете, только о торговле алкогольной продукцией в этом помещении Вам придется забыть.
С Уважением.
СпроситьПомогите обсудить статью 789 ГК РФ.
Я являюсь индивидуальным предпринимателем. Осуществляю пассажирские перевозки маррутным такси на основании лицензии выданной транспортной инспекцией. Статья 789 указывает, что перевозчиком является коммерческая организация, а про индивидуальных предпринимателей ничего не сказано.
Вопрос:
Применяется ли указанная статья к индивидуальным предпринимателям?
Маршрутное такси , зарегистрированное на индивидуальное лицо т.е. на Вас, не относится к транспорту общего пользования и ст. 789 ГК РФ тут не причем.
СпроситьЯ арендую торговую площадь в универсальном магазине, имеет ли право арендодатель, в лице администратора, штрафовать предпринимателя (арендатора), осуществляющего торговлю без найма рабочей силы, за нарушение внутреннего распорядка. И могу ли я установить режим работы для своей т/т отличный от общего, но удобный для меня?
Здравствуйте Наталья! Можете, но только в пределах общего режима работы. Условия д.б. оговорены в договоре аренды. Режим работы арендатора в пределах общего не нарушает права арендодателя, штраф не может быть наложен.
СпроситьЯ являясь индивидуальным предпринемателем, взял в аренду кофе машину у другого предпринемателям, по договору её стоимость 93000 рублей, когда мне понадобились деньги, её продал, теперь арендодатель грозит пойти в полицию, какую статью мне вменят.
Здравствуйте.
В Ваших действиях состав мошенничества, причем по имеющейся в настоящее время практике привлечь могут и по ч 2 ст 159 и по ч 5 ст 159 (если будет усмотрено именно мошенничество в сфере предпринимательской деятельности)
Разница велика в связи с тем, что в случае привлечения по ч 5 дело обязаны прекратить в связи с погашением Вами причиненного вреда, в случае же привлечения по ч 2 ст 159 такой обязанности нет, возмещение вреда может быть лишь смягчающим обстоятельством.
Часть 2. Мошенничество, совершенное группой лиц по предварительному сговору, а равно с причинением значительного ущерба гражданину, -
наказывается штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового, либо лишением свободы на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового.
Часть 5 5. Мошенничество, сопряженное с преднамеренным неисполнением договорных обязательств в сфере предпринимательской деятельности, если это деяние повлекло причинение значительного ущерба, -
наказывается штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового, либо лишением свободы на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового.
Если нужна помощь в виде личного участия в деле - обращайтесь, контакты указаны ниже.
СпроситьЯвлясь индивидуальным предпринимателем на ЕНВД арендую торговую площадь и излишне частично сдаю в субаренду торговую площать.
Какие налоги с арендной платы обязана уплачивать Но с другой стороны ИП является физ. лицом и как всякое физ. лицо платит только 13% НДФЛ Верно это.
Здравствуйте! Если не используете УСН от сдачи помещения в аренду, значит находитесь на ОСНО и обязаны платить с суммы арендной платы НДС и НДФЛ.
СпроситьЯ являюсь индивидуальным предпринимателем и имею магазин розничной торговли, в нем же арендует площадь ООО под ликеол-водочную продукцию, где я являюсь директором ООО. Подскажите пожалуйста, не нарушаю ли я законов, боюсь налоговой проверки. Заранее Вам благодарна.
Не нарушаете. На самом деле именно по таким фактам налоговая Вам ничего предъявить не сможет. А вот проверить размер арендной платы и ее соответствие рыночным ставкам - может. Судя по тексту, Вы и ООО являетесь по сделке (договор аренды) взаимозависимыми лицами.
Обратите внимание на п. 3.
НК РФ.
"Статья 40. Принципы определения цены товаров, работ или услуг для целей налогообложения
1. Если иное не предусмотрено настоящей статьей, для целей налогообложения принимается цена товаров, работ или услуг, указанная сторонами сделки. Пока не доказано обратное, предполагается, что эта цена соответствует уровню рыночных цен.
2. Налоговые органы при осуществлении контроля за полнотой исчисления налогов вправе проверять правильность применения цен по сделкам лишь в следующих случаях:
1) между взаимозависимыми лицами;
2) по товарообменным (бартерным) операциям;
3) при совершении внешнеторговых сделок;
4) при отклонении более чем на 20 процентов в сторону повышения или в сторону понижения от уровня цен, применяемых налогоплательщиком по идентичным (однородным) товарам (работам, услугам) в пределах непродолжительного периода времени.
3. В случаях, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, когда цены товаров, работ или услуг, примененные сторонами сделки, отклоняются в сторону повышения или в сторону понижения более чем на 20 процентов от рыночной цены идентичных (однородных) товаров (работ или услуг), налоговый орган вправе вынести мотивированное решение о доначислении налога и пени, рассчитанных таким образом, как если бы результаты этой сделки были оценены исходя из применения рыночных цен на соответствующие товары, работы или услуги.
Рыночная цена определяется с учетом положений, предусмотренных пунктами 4-11 настоящей статьи. При этом учитываются обычные при заключении сделок между невзаимозависимыми лицами надбавки к цене или скидки. В частности, учитываются скидки, вызванные:
сезонными и иными колебаниями потребительского спроса на товары (работы, услуги);
потерей товарами качества или иных потребительских свойств;
истечением (приближением даты истечения) сроков годности или реализации товаров;
маркетинговой политикой, в том числе при продвижении на рынки новых товаров, не имеющих аналогов, а также при продвижении товаров (работ, услуг) на новые рынки;
реализацией опытных моделей и образцов товаров в целях ознакомления с ними потребителей.
4. Рыночной ценой товара (работы, услуги) признается цена, сложившаяся при взаимодействии спроса и предложения на рынке идентичных (а при их отсутствии - однородных) товаров (работ, услуг) в сопоставимых экономических (коммерческих) условиях.
5. Рынком товаров (работ, услуг) признается сфера обращения этих товаров (работ, услуг), определяемая исходя из возможности покупателя (продавца) реально и без значительных дополнительных затрат приобрести (реализовать) товар (работу, услугу) на ближайшей по отношению к покупателю (продавцу) территории Российской Федерации или за пределами Российской Федерации.
6. Идентичными признаются товары, имеющие одинаковые характерные для них основные признаки.
При определении идентичности товаров учитываются, в частности, их физические характеристики, качество и репутация на рынке, страна происхождения и производитель. При определении идентичности товаров незначительные различия в их внешнем виде могут не учитываться.
7. Однородными признаются товары, которые, не являясь идентичными, имеют сходные характеристики и состоят из схожих компонентов, что позволяет им выполнять одни и те же функции и (или) быть коммерчески взаимозаменяемыми.
При определении однородности товаров учитываются, в частности, их качество, наличие товарного знака, репутация на рынке, страна происхождения.
8. При определении рыночных цен товаров, работ или услуг принимаются во внимание сделки между лицами, не являющимися взаимозависимыми. Сделки между взаимозависимыми лицами могут приниматься во внимание только в тех случаях, когда взаимозависимость этих лиц не повлияла на результаты таких сделок.
9. При определении рыночных цен товара, работы или услуги учитывается информация о заключенных на момент реализации этого товара, работы или услуги сделках с идентичными (однородными) товарами, работами или услугами в сопоставимых условиях. В частности, учитываются такие условия сделок, как количество (объем) поставляемых товаров (например, объем товарной партии), сроки исполнения обязательств, условия платежей, обычно применяемые в сделках данного вида, а также иные разумные условия, которые могут оказывать влияние на цены.
При этом условия сделок на рынке идентичных (а при их отсутствии - однородных) товаров, работ или услуг признаются сопоставимыми, если различие между такими условиями либо существенно не влияет на цену таких товаров, работ или услуг, либо может быть учтено с помощью поправок.
10. При отсутствии на соответствующем рынке товаров, работ или услуг сделок по идентичным (однородным) товарам, работам, услугам или из-за отсутствия предложения на этом рынке таких товаров, работ или услуг, а также при невозможности определения соответствующих цен ввиду отсутствия либо недоступности информационных источников для определения рыночной цены используется метод цены последующей реализации, при котором рыночная цена товаров, работ или услуг, реализуемых продавцом, определяется как разность цены, по которой такие товары, работы или услуги реализованы покупателем этих товаров, работ или услуг при последующей их реализации (перепродаже), и обычных в подобных случаях затрат, понесенных этим покупателем при перепродаже (без учета цены, по которой были приобретены указанным покупателем у продавца товары, работы или услуги) и продвижении на рынок приобретенных у покупателя товаров, работ или услуг, а также обычной для данной сферы деятельности прибыли покупателя.
При невозможности использования метода цены последующей реализации (в частности, при отсутствии информации о цене товаров, работ или услуг, в последующем реализованных покупателем) используется затратный метод, при котором рыночная цена товаров, работ или услуг, реализуемых продавцом, определяется как сумма произведенных затрат и обычной для данной сферы деятельности прибыли. При этом учитываются обычные в подобных случаях прямые и косвенные затраты на производство (приобретение) и (или) реализацию товаров, работ или услуг, обычные в подобных случаях затраты на транспортировку, хранение, страхование и иные подобные затраты.
11. При определении и признании рыночной цены товара, работы или услуги используются официальные источники информации о рыночных ценах на товары, работы или услуги и биржевых котировках.
12. При рассмотрении дела суд вправе учесть любые обстоятельства, имеющие значение для определения результатов сделки, не ограничиваясь обстоятельствами, перечисленными в пунктах 4-11 настоящей статьи.
13. При реализации товаров (работ, услуг) по государственным регулируемым ценам (тарифам), установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, для целей налогообложения принимаются указанные цены (тарифы)".
СпроситьЯ являюсь индивидуальным предпринимателем. Сегодня в моем магазине проводилась совместная проверка прокуратуры и полиции по вопросу торговли брендовыми товарами. У меня в продаже имелись футболки и шлепки с брендом адидас. Ко мне применят штраф как к гражданину, как к должностному лицу или как к юридическому лицу? К какой категории относится индивидуальный предприниматель? Спасибо.
Лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, совершившие административные правонарушения, несут административную ответственность как должностные лица, если настоящим Кодексом не установлено иное (статья 2.4. КоАП РФ).
СпроситьЯ являюсь индивидуальным предпринемателем, розничная торговля. У меня не стационарное помещение. Для торговли пивом надо иметь стационарное помещение. С чего мне начать чтобы оформить документы в полате недвижемости?
