Отказ в регистрации гражданина Белорусии в квартире без присутствия собственника - законность действий МФЦ?
В мфц отказали в оказании услуг, регистрация гражданина Белорусии в квартире собственника без его присутствия но при наличии заверенной нотариусом доверенности на сына, которая даёт права регистрировать в этой квартире, в мфц сослались на то что либо собственник лично должен быть либо доверенность на зарегистрированного жителя, хотя в квартире никто не зарегистрирован ещё.Возможно ли такое и вправе они отказать.
Здравствуйте. Для подачи заявления на оформление регистрации по месту пребывания (временной)/жительства необходимо либо личное присутствие всех собственников, либо их нотариально заверенное согласие на вселение гражданина в жилое помещение. Необходимо именно нотариально заверенное согласие, а не доверенность на представителя. В согласии должны быть указаны паспортные данные собственника, дающего согласие на регистрацию, данные регистрируемого лица, адрес жилого помещения, а также указано, что согласие выдается на регистрацию данного лица по месту жительства.
Отметим, что прием по вопросам оформления регистрации иностранных граждан относится к исключительной компетенции сотрудников ОВМ ОМВД, располагающихся на территории наших центров госуслуг, но не являющихся нашими специалистами. Так как ОВМ МВД - это отдельное от МФЦ ведомство, мы не можем повлиять на порядок предоставления услуг, организацию приема и корректность их действий. По вопросам, связанным с деятельностью ОВМ МВД, вы можете направить обращение в электронную приемную МВД: мвд.рф/request_main, либо направить отзыв через портал "Ваш контроль": https://vashkontrol.ru/
Спросить
Я проживаю в съемной квартире в г. Саранске. Собственник сдаваемой квартиры проживает в другом городе. Возможно ли оформление прописки в съемной квартире без присутствия собственника? Например, через МФЦ.
Так же в г. Саранске проживает брат собственника, у которой имеется нотариальная доверенность от собственника на действия с данной квартирой. Имеет ли право брат прописать меня в квартире по этой доверенности? В миграционной службе говорят что должен только собственник.
Здравствуйте, София.
В миграционной службе правы. Для регистрации по месту жительства или месту пребывания (временной), необходимо личное присутствие собственника.
Спросить
Порядок прописки зависит по какому типу – временно или постоянно. Осуществляется данная процедура только с согласия собственника жилья и регулируется: Постановлением Правительства № 713; Законом № 5242-1 О праве граждан на свободу передвижения.
СпроситьДелать регистрацию в квартире может только собственник? Или человек с доверенностью от собственника тоже может кого-нибудь прописать? В доверенности написано, что я могу продать квартиру, быть представителем собственника в разных инстанциях: БТИ, ЖЕК и тд. Такая доверенность дает мне право кого-то регистрировать по данному адресу?
Это, по всей видимости, доверенность на продажу квартиры - на определённое действие. Вы можете представлять доверителя в указанных организациях только в связи с поручением продать квартиру (например собирать документы на продажу). Зарегистрировать никого не сможете. Для этого необходимо заявление от собственника.
Спросить
В доверенности прописаны конкретные полномочия, которые Вы можете выполнять от имени в интересах доверителя (продать квартиру, быть представителем собственника в разных инстанциях: БТИ, ЖЕК) . Наличие в доверенности слов "и так далее" не означает наделение Вас полномочий по регистрации.
Для оформления регистрации в паспортном столе необходимо личное присутствие собственника с подлинником документа, подтверждающего право собственности на квартиру.
СпроситьСобственник выдал мне доверенность на право постановки на кадастровый учет построенного объекта, но с введением нового закона ставить на кадастр может только местный орган самоуправления (администрация района), либо он дает собственнику от себя доверенность. Администрация выдала доверенность на собственника без права передоверия. Могу ли я как представитель по доверенности от собственника поставить на кадастр. Учет в МФЦ с двумя доверенностями? Спасибо за ответ.
Добрый день. Если в первоначальной доверенности от администрации нет права передоверия, то Вы не сможете поставить на учет объект недвижимости. У Вас нет на это полномочий.
СпроситьСобственник квартиры, проживает в Казахстане, хочет оформить доверенность на лицо, чтобы тот мог регистрировать третьих лиц в квартиру собственника, без присутствия самого собственника, можно ли оформить такую доверенность.
Можно любую но обязательно НОТАРИАЛЬНО что подразумевает личное участие доверителя у нотариуса а документы на кого можно просто иметь в наличии.
СпроситьДееспособный собственник подписал доверенность (в простой письменной форме), что доверяет своему родственнику подарить недвижимость другому родственнику (после зарегистрированного у нотариуса договора дарения будет переход права собственности). Нотариально оформлять доверенность не хотят. Нотариуса хотят вызвать, чтобы заверить подпись собственника на доверенности. Это возможно (законно)? Нотариусу не придется регистрировать заверение подписи в книге?..
Нет, нотариус сам составляет доверенность и за его заверение необходимо оплатить сумму (в разных городах по разному от 800 до 2000 руб.)
СпроситьА если три собственника приватизированной квартиры написали доверенность четвертому собственнику, где указано, что он имеет право продать эту квартиру в праве общей собственности и оформлять от их имени любые документы, прерывать их регистрацию в квартире и прописывать в других местах? По такой доверенности этот четвёртый собственник может ВРЕМЕННО прописать человека без согласия остальных собственников?
Нет, по доверенности никакой регистрации по месту жительства или по месту пребывания быть не может. Нужно личное присутствие.
Спросить
Если в доверенности не указано их согласие на вселение и регистрацию иных лиц четвертым собственником, то не может. Нужно оформлять отдельно нотариальное согласие.
Спросить
А если три собственника приватизированной квартиры написали доверенность четвертому собственнику, где указано, что он имеет право продать эту квартиру в праве общей собственности и оформлять от их имени любые документы, прерывать их регистрацию в квартире и прописывать в других местах? По такой доверенности этот четвёртый собственник может ВРЕМЕННО прописать человека без согласия остальных собственников?
Нет прописать ни кого он не сможет.
СпроситьДееспособный собственник подписал доверенность (в простой письменной форме), что доверяет своему родственнику подарить недвижимость другому родственнику (после зарегистрированного у нотариуса договора дарения будет переход права собственности). Нотариально оформлять доверенность не хотят. Нотариуса хотят вызвать, чтобы заверить подпись собственника на доверенности.
Первый вопрос: это возможно (законно)? Второй вопрос: нотариусу не придется регистрировать заверение подписи в книге, где регистрируются нотариально оформленные доверенности?
Вызов нотариуса на дом возможен, и разрешен законом. При выезде на дом, и удостоверении документов, нотариус делает в удостоверенном документе запись о том, что данный документ удостоверен по такому-то адресу. Документ вносится в специальный реестр, который нотариус берет с собой, на выезд. Обращаю ваше внимание, что договор дарения НЕ требует нотариального удостоверения, и его заключение возможно в простой письменной форме.
СпроситьОдин собственник доли выписал доверенность на представителя, в доверенности прописаны все операции, кроме что представитель может находиться у собственника доли в квартире, имеет представитель права входить и распоряжаться в квартиру по доверенности, где живут еще другие собственники?
Добрый день. Представитель может осуществлять только те действия, которые прописаны в доверенности.
Спросить
Нет, не имеет. И даже если бы такие "полномочия" были указаны в доверенности, они были бы ничтожны.
Передать право пользования квартирой по доверенности нельзя. Тем более квартирой, находящейся в общей долевой собственности.
Без согласия остальных собственников квартиры, он не может даже порог квартиры пересекать.
Спросить
Светлана, представитель уполномочен совершать те или иные юридические действия, например, подавать и получать документы, подписывать их и т.д.
Это не значит жить в квартире...
Спросить
ТАкие права не могут быть предусмотрены доверенностью, они ничтожны - проживание в квартире. Зайти, проверить, осмотреть - это максимум..
СпроситьПредлагается к продаже квартира. В собственности у единственного собственника более 3-х лет (3,5 года). Нынешний собственник покупал квартиру у лица, на которое предыдущим собственником была выдана доверенность. Нотариальный договор купли-продажи был подписан по этой доверенности при жизни собственника, а последующая регистрация в ФРС происходила уже после смерти собственника, выдавшего доверенность (умер через неделю после подписания договора купли-продажи у нотариуса). В настоящее время в квартире никто не зарегистрирован. Один собственник. Есть ли риски покупки данной квартиры и каковы они? Спасибо!
Алексей, согласно п.2 ст.189 ГК РФ права и обязанности, возникшие в результате действий лица, которому выдана доверенность, до того, как это лицо узнало или должно было узнать о ее прекращении, сохраняют силу для выдавшего доверенность и его правопреемников в отношении третьих лиц. Это правило не применяется, если третье лицо знало или должно было знать, что действие доверенности прекратилось.
В силу п.1 ст. 189 ГК РФ лицо, выдавшее доверенность и впоследствии отменившее ее, обязано известить об отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность. Такая же обязанность возлагается на правопреемников лица, выдавшего доверенность, в случаях ее прекращения по основаниям, предусмотренным в пп. 4 и 6 п. 1 ст.188 настоящего Кодекса.
Иными словами, если нынешний собственник приобрел квартиру у представителя, знавшего о смерти лица, выдавшего доверенность, то его право собственности основано на оспоримой сделке. Данная сделка может быть признана судом недействительной со всеми вытекающими отсюда последствиями.
Для Вас такими последствиями может быть виндикационный иск предъявленный наследником первого собственника.
Благоприятным моментом является пропуск срока исковой давности.
Перед покупкой следует выяснить: есть ли родственники (наследники) у первого собственника; извещали ли наследники представителя о смерти доверителя (собственника); приобреталась ли квартира первым собственником в браке или нет и т.п. и т.д.
СпроситьЕсли Договор купли-продажи заверен нотариусом, подписывает доверенное лицо владельца также по заверенной доверенности, нужно ли при регистрации права на на купленную землю представлять в МФЦ паспорт и упомянутую доверенность продавца?
