Доверенность собственника квартиры / Жилищное право - 5236 советов адвокатов и юристов

Возможна при наличии доверенности и ТОЛЬКО (что в нынешней ситуации маловероятно). Такая ситуация: продается квартира в донецкой народной республике, а собственник на Украине и не приедет. Возможна ли сделка купли-продажи? Через нотариуса или через суд? СПАСИБО

Переход права собственности на долю от дарителя к одаряемому по простому письменному договору без нотариуса возможен в единственном случае: когда все собственники долей дарят их одному одаряемому по одному договору — так сказано в законе о государственной регистрации недвижимости. Вы являетесь представителем мамы поэтому можете принять по договору дарения в дар имущества.

при этом дарителем являетесь вы сами в этом случае нужно чтобы от ваше имени действовавало другое лицо по нотариальной доверенности ,

сама сделка не подлежит

нотариальному удостоверению. Я являюсь опекуном своей недееспособной мамы, могу ли подарить ей свою квартиру без участия натариуса

Можно конечно. Нотариальной доверенности будет вполне достаточно. Имейте ввиду, что если доверенность будет на вас, то вы не можете совершать сделки в отношении себя. То есть не можете продать или подарить квартиру себе. Мы с мужем живём в гражданском браке, у нас 2 детей, он вступил в наследство и стал собственником, а мы с детьми, уже были прописаны до вступления в наследство. Может ли он переписать квартиру, пока находиться под следствиемили подписать какой нибудь документ, чтоб я могла распоряжаться имуществом и продажей. Что для этого нужно и какие документы понадобятся?

Оформите доверенность от собственника на распоряжение имуществом и сдавайте на основании выданной доверенности Могу ли я как ИП сдавать официально квартиру, которая принадлежит мужу. Я думала вариант с договором безвозмездного пользования на меня с правом передачи в аренду и возмещении мужу налогов и коммунальных платежей. И как я понимаю тогда я сама смогу заключить договор. Возможен ли такой вариант? Договор безвозмездного пользования нужно заверять у натариуса?

Через договор дарения или купли-продажи Собственник квартиры оформляет доверенность Здравствуйте. По договоренности, не проблема. Квартира в Мариуполе, собственник с украинским паспортом находится в Германии. Как переоформить недвижимость на брата гражданина России?

Квартиру может сдавать только собственник, либо человек по доверенности. Снимаю квартиру без договора (или по устному договору) у прописанной там женщины, хотя она не собственник, квартира оформлена на её мать и она говорит, что проблем не будет и мать в курсе и одобряет. Прописанная женщина вообще заявляет что это её квартира, прописана там с 90 х ещё. Предполагаю что мать номинальный собственник с целью налоговой оптимизации налога на имущество. Могу ли я, мой парень, родственники которые с моего согласия остаются на ночь иногда стать обвиняемыми по 139 за незаконное проникновение в жилище?

Добрый день! Это только можно сделать на основании доверенности от того, кто там зарегистрирован.

С Уважением! Что значит переоформить?

Не понятен вопрос. Здравствуйте Лера из вопроса можно сделать вывод, что Вы владелец квартиры, но не прописаны а прописан брат. Тогда чтобы переоформить платежи на брата, для этого пишут заявление, собирают пакет документов и обращаются:

В управляющую компанию.

ЕИРЦ. Это единый информационно-расчетный центр, и там переведут расчетный счёт на брата. Без доверенности от собственника не можете. Могу ли я переоформить платежи в квартире в которой я не прописан а прописан старший брат

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Нет, вам не нужно заполнять декларацию. Собственник получает доход он обязан подавать декларацию получение вами на карту по просьбе мамы не означает что это ваш доход Здравствуйте, Алексей! Договор аренды должен заключать собственник квартиры, либо другое лицо по доверенности. Декларацию о доходах должен подавать так же собственник и платить НДФЛ с доходов от сдачи недвижимого имущества. В Вашем случае Вы нарушаете закон многократно. Полученный Вами доход задекларировать не сможете, поскольку нет договора и Вы не собственник квартиры. Приветствую. Должен ли я заявлять в декларации доход со сдачи квартиры в аренду, если фактически квартира принадлежит матери но я в ней прописан, а арендная плата поступает мне на карту. Получается доход не совсем мой и декларация должна заполняться мамой? Договора аренды также нет.

Добрый день! Вам нужен паспорт, деньги и договор купли-продажи в количестве экземпляров по числу участников сделки + 1 для Росреесстра. Надеюсь, договор Вы читали и показывали грамотному юристу, а также проверили документы на квартиру и отсутствие задолженностей по коммуналке, особенно за капремонт. паспорт. Для заключения договора доостаточно одного паспорта или иного документа, удостоверяющего личность. А уже для регистрации могут потребоваться и другие документы. Паспорт

доверенность если не свои интересы

справка об отсутствии задолженности

справка о зарегистрированных лицах Да вам собственно кроме паспорта ничего не надо, но вообще нужно ж проверить продавца документы продавца составить договор купли-продажи удостовериться что это именно собственником продаёт посмотреть как прописан в квартире какие права есть у кого Здравствуйте. Задайте вопрос риэлтору. Я покупаю квартиру, завтра едем с продавцом в мфц заключать договор, какие документы мне нужны?

Представитель по нотариальной доверенности не обязан представлять паспорт самого собственника квартиры (копию).

Паспорт предоставляется лично обладателем паспорта, не может передаваться другим гражданам. Копию паспорта собственника представитель передавать третьим лицам не должен, это не его документ. Но в договоре найма должны быть указаны данные собственника и данные представителя. Если в договоре указаны только данные представителя, то договор составлен не правильно, т.к. наймодателем всегда является собственник, а не его представитель. Ситуация. Квартиру сдаёт представитель собственника с нотариальной доверенностью. Должен он ли он предъявлять паспорт собственника или копию его паспорта? И если только копию, должна ли она быть нотариально заверенной? Заранее спасибо!

Может. Если имеется договорный режим пользования долей, то можно, если нет,то второй собственник прав. При продаже доли не члену семьи не всегда можно вселиться, есть на то выводы Верховного суда. Не может риэлтор приходить без присутствия собственника. Да, может! Здравствуйте, Михаил!

Если у риэлтора есть доверенность на представление интересов собственника - продавца по вопросу реализации его доли в квартире, то риэлтор может в целях выполнения его поручения осуществлять показ квартиры. Нет такого права у риэлтора не имеется правильно статья 139 тут может быть так так согласие не получено другого собственника У квартиры два собственника, у каждого по 1/2. Один из собственников выставил свою долю на продажу. (договорится мирно со вторым не получается) Может ли риелтор приходить с потенциальными покупателями для осмотра, без присутствия собственника. Второй собственник пугает риелтора ст.139 ук рф

Нет, участие в голосовании принимают только собственники жилых помещений. Людмила, у вас должна быть доверенность от собственника МКД. А еще точнее, нужно смотреть Устав МКД, кто имеет право голосовать при выборах Председателя и Совета МКД. Людмила, можете по доверенности от собственника жилого помещения в МКД. Участие могут принимать только собственник. Я не являюсь собственником квартиры, в данной квартире не прописана, но регулярно осуществляю оплату капремонта, и всех коммунальных платежей. Могу ли я принимать участие в голосовании по выбору председателя и совета МКД?

Оплата налога на собственнике. Если имеет гражданство РФ, то можно оформить самозанятость. За квартиру он же оплачивает ежегодный налог на имущество, лицевые счета оформлены на него? Да, все верно, самозанятость необходимо открыть сыну и платить налог с этого, Вы не можете сдавать его квартиру, будучи самозанятой, т.к. данный режим не предусматривает агентскую деятельность (сдавать чужую квартиру). Поэтому, он как собственник становится плательщиком налога с дохода от аренды, а в случае чего, Вы можете по доверенности представлять его интересы в инстанциях, если доверенность это позволяет делать. У сына в собственности квартира. Он живет за границей, гражданин РФ, но уже не налоговый резидент. Оформил на меня нотариальную доверенность на сдачу квартиры. Оформить самозанятость и платить налог от сдачи квартиры должен собственник, т е сын? А случись что, и придется обращаться в суд, при проблемах с квартирантами - я смогу это сделать? Это должно быть прописано в доверенности?

Так если написал на вас доверенность, то вы решаете, что с ней будет.

С уважением. Собственник в доме престарелых. Мы в разводе. Есть двое несовершеннолетних детей. Квартира до брака была в собственности мужа. Она досталась после смерти родителей. Сейчас он в доме престарелых после тюрьмы из-за болезни. Палейнеропатия. Но он не ходит. Но голова соображает. Написал генеральную доверенность. Сейчас кому перейдет квартира. И он ещё должник по алиментам

Нужно получить письменное согласие собственника, доверенность, подготовить проект и согласовать его с надзорными структурами. Двухквартирный до оформлен на оного человека, могу ли я сделать реконструкцию одной квартиры и что для этого нужно, земельный участок оформлен тоже на одного хозяина

Это как собственник решит.

С уважением. Как можно по договору безвозмездного пользования квартирой, заключенного по доверенности с представителем собственника, получить регистрацию временную и (или) постоянную на длительный срок или бессрочно?

Анна! Конечно Вы можете проживать в этой квартире. проживать сможете, но продать и подарить-- не сможете. Добрый день

Если он как собственник не будет возражать,то вы можете проживать в жилом помещении,платить коммунальные платежи.Лучше оформить доверенность на эти действия. вы хотите его посадить?)) если он разведется с вами то у вас не будет оснований в ней проживать..он сможет подать иск о прекращении права пользования снятии вас с рег учета и выселении вас... Можете конечно проживать, если вы зарегистрированы в квартире. Можете, конечно. Собственник ВАм разрешил. У мужа есть собственная квартира, записана на него. По бумагам он собственник. Мы в этой квартире живем и я в ней прописана. Скажите пожалуйста, если его посадят, то я могу проживать в этой квартире?

Если она нотариальная, такую доверенность не подделаешь. Можно позвонить этому нотариусу и спросить выдавал или нет. Информацию обо всех доверенностях, которые выдают и заверяют нотариусы, они обязаны вносить в реестр «Единой информационной системы нотариата». Это бесплатный онлайн-сервис на сайте ФНП — Федеральной нотариальной палаты. Здесь содержатся данные о доверенностях с 1 января 2017 года. Если документ отменили, сведения об этом также вносят в электронную базу. Я бы не стала приобретать квартиру по доверенности, поскольку собственник может в любой момент отозвать доверенность или умереть, а доверенное лицо не знать об этом, иди намеренно скрыть. Ну, или проводить сделку у нотариуса, который сможет проверить действие доверенности на момент совершения сделки. Это доп. расходы, можете попробовать переложить их на продавца. Покупаю квартиру по доверенности, как её можно проверить на подлинность?

Доверенность оформлена ранее или что? ... Она нотариальная? ... Если там есть необходимые полномочия у представителя на дарение квартиры, то можно. Американцу подарить Гражданин РФ не может оформлять доверенность по паспорту сша. Можно подарить квартиру по доверенности если у собственника квартиры закончился срок паспорта РФ можно паспорту США

Да от всех надо, ребенок уже совершеннолетний без него не пропишут. Ирина, [b]для оформления временное регистрации понадобится письменное согласие всех собственников без исключения. [/b]Но если ребенок находится далеко от дома, он может у любого нотариуса оформить на вас доверенность и прислать вам ее почтой. И проблем не возникнет. Или также оформить у нотариуса уже само согласие. Ваше присутствие для оформления документов у нотариуса не нужно.

К сожалению, такой закон. Желаю вам удачи! Скажите пожалуйста, при оформлении временной регистрации необходимо ли согласие всех собственников квартиры? Если есть ребенок, которому исполнилось уже 18 лет, от него тоже нужно согласие? Или его родители могут написать от его имени согласие? Ребенок просто учиться далеко от дома, в другом городе.

Добрый день!

процедура снятия с регистрационного учета, если гражданин РФ находится за рубежом, выглядит так:

* Написать заявление в произвольной форме с указанием адреса выбытия

* Обратиться в российское загранучреждение в стране проживания

* В консульстве пройти процедуру нотариально засвидетельствования подписи на заявлении

* Консульские должностные лица отправят заявление в территориальные органы МВД России Новый собственник по суду снимет её с учёта Доверенность пусть оформит где укажут о полномочиях выписывать из квартиры.

Когда будете продавать квартиру лучше проверку документов доверить юристам. Риелторы не всегда компетентны в этих вопросах. Дочь уже пять лет живёт в Европе, в РФ у нее осталась квартира, в ней же она прописана, у меня как у матери есть доверенность на продажу этой квартиры, но мы не учли один момент... дочь прописана в этой квартире... теперь ей как то надо выписаться, приехать в РФ у нее пока нет возможности. Что делать?

Ну да, увы.

С уважением. Нормы права:

1. Распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее - заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.

ст. 7, Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" Нет, так как женщина самостоятельно распоряжается МК и бывший не будет собственником доля в купленном жилье. Нужно ли разрешение или доверенность от бывшего мужа на покупку квартиры под мат. кап,если супруги в разводе?

Через суд только. Перво наперво сходите к участковому, он принимает не в отделе а где-то у вас в районе в дополнительном отделении. И вызывайте полицию при конфликте, а если он вас ранит то однозначно пусть забирают. Только в судебном порядке и только по иску собственника, т.е. бабушки. Либо её представителя по доверенности. Только в судебном порядке Здравствуйте. Собственник квартиры может, в судебном порядке. Можно. Бабушке нужно выдать нотариальную доверенность для обращения в суд. Можно ли выселить сожителя матери, который конфликтует со всей семьей. Собственник - бабушка. Живет за 400 км и в дела не вмешивается

В настоящее время - никак. а учитывая что он гражданин Украины - всё очень печально. живите пока так. но без регистрации и т.д. Здравствуйте теоретически он мог бы вам доверенность прислать через другую страну.

Но вопрос в том как оформлять это Росреестр и все дела. Пока это не урегулированно. Надо ждать пока что. Здравствуйте!

Можно и через суд если сможете доказать факт сделки Собственник квартиры написал расписку о получении денежных средств за продажу квартиры 24 февраля 2022 должны были пойти к нотариусу для составления купли продажи. Однако началось СВО, а живем мы в Мариуполе хозяин собрал вещи и выехал на Украину. С горем поплам прислал фотки документов на право собственности. Ключи от квартиры находятся у меня и в настоящее время ремонтом и оплатой квартиры занимаюсь я.Как мне теперь оформить квартиру на себя? Возвращаться в Мариуполь не собирается.

Не являясь собственником жилого помещения в МКД, Вы не вправе требовать предоставления договора управления, отчета о проделанной УК работе. Однако если Ваша мама оформит на Вас доверенность с соответствующими полномочиями, то Вы вправе запросить и получить договор управления домом и отчет. Все то, что вы хотите возможно только после получения доверенности Моя мама собственник квартиры в многоквартирном доме. Я ее сын и живу в этой квартире много лет, сам в этой квартире не зарегистрирован и не собственник этого жилья. Могу ли я требовать от управяляющей компании договор управления многоквартирным домом, годовой отчет? Могу я представлять интересы матери как ее представитель без нотариально заверенной доверенности?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение