Как защититься, если право на снятое жилье купил другой собственник из-за неуплаты ипотеки?
Снимали жилье у одного собственника и платили ему, но его право на жилье купили за неуплату ипотеки, я продолжала платитт и жить, Но теперь другой собственник подает на меня заявление о мошеничестве и требует денег, хотя я их отдала первому, как быть?
Посылайте нового собственника матом в суд. Ничего он с вас взять не сможет. Полиция вам ничего не сделает.
Но квартиру придется освободить.
Спросить
Здравствуйте Тома!
Это не веша обязанность выяснять кто является собственником, с кем заключен договор тому Вы и оплачивали. В полиции будет отказ. ГК РФ Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон
1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
В полиции Вы можете написать на нового собственника на основании УК РФ Статья 306. Заведомо ложный донос.
Спросить
Есть трех комнатная квартира два собственника. Квартира приватизирована. Квартира на доли не поделена. Один собственник решил сдавать комнату одной студентке так как живет в другом городе и переезжать не планирует но другой собственник против сказал закроем комнату и туда никто не зайдет. Получается другой собственник этого жилья никак не может воспользоваться жильем. Как быть тому собственнику который желает сдавать жилье?
Если на доли квартира не поделена, и это совместная собственность, то второй собственник может сдавать.
СпроситьМать на пенсии получает 30000 тысяч. Теперь от меня еще денег требует, что подаст в вуд га алименты (мало наверно) у нее есть где жить. У меня жилье в ипотеке. Она может внести вза мою ипотеку. И потребовать половину жилья? Собственник только я. Официально я не работаю.
В силу пункта 1 статьи 87 СК РФ, трудоспособные совершеннолетние дети обязаны содержать своих нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей и заботиться о них. Соответственно, в силу статьи 56 ГПК РФ, Ваша мать должна доказать не только факт нетрудоспособности, но также и факт своей нуждаемости. С учетом изложенных в вопросе обстоятельств, сделать ей это будет малореально - размер ее пенсии значительно превышает прожиточный минимум для пенсионеров, необходимости в иных расходах не усматривается. Претендовать на Вашу жилплощадь она не может, за отсутствием оснований. Такие дела.
СпроситьМы с семьёй снимали дом, теперь купили его, сделка купли-продажи уже состоялась, деньги частично отдали, теперь ждём, когда продавцу перечислят оставшуюся часть денег с материнского (семейного) капитала. Теперь продавец требует, чтобы мы продолжали ей платить арендную плату, пока ей не поступят деньги с материнского капитала... Права ли она?
Регистрация права собственности наступает в момент передачи нам свидетельств или когда? Можно, пожалуйста, узнать № статьи ГК?
Спросить
Может ли продавец расторгнуть договор купли-продажи, если мы не будем платить арендную плату? на что мы можем рассчитывать, если она всё же расторгнет договор (свидетельства о гос. регистрации нами будут получены только через 3 дня)
СпроситьСлучилась спорная ситуация. Частный дом, в долевой собственности. Дом с двумя входами. Собственники не родня. Вторая половина дома (другой собственник), возведена крыша, прилегает к части дома второго собственника. Из-за снега крыша первого собственника проломилась. Теперь собственник заявляет что подаст в суд, так как мы не счищали с его крыши снег.
Здравствуйте, собственники должны в равной мере надлежащее содержать свое жилье, пусть подаст, аргументировать вряд ли сможет.
СпроситьЕсть квартира. 2 собственника. Оба собственника вложили средства на покупку квартиры. Теперь один собственник хочет поделить квартиру, а другой против этого. Подскажите, что делать собственнику, который хочет поделить жильё и вернуть свои вложения, если второй собственник против этого.
Здравствуйте! В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников». Если вы продаете долю в общем долевом имуществе, то обязательно нужно уведомить остальных участников общей долевой собственности с учетом ст.250 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте Влад! Если у Вас совместная собственность, Вы можете решить вопрос через суд - выделить доли, затем решать вопрос с реализацией доли.
Спросить
А если мой сертификат утерян? И копия так же утеряна.О чём идёт речь, непонятно.
Раздел общей квартиры - это установления режима общей долевой собственности на квартиру, не более того. Если конечно правового режима ОДС нет. Желание второго участника ОДС не имеет никакого значения.
Если есть, то делить нечего - всё уже поделено.
СпроситьТоесть если 1 долщик решил,, обналичить,, свою половину квартиры то он делает это без каких либо преград?
Спросить
Продать свою долю собственник может, но с учетом преимущественного права на покупку у другого собственника (ст. 250 ГК).
СпроситьТоесть если 1 долщик решил,, обналичить,, свою половину квартиры то он делает это без каких либо преград?
Я не знаю, что в ВАшем понимании означает "обналичить".
Хотите получить нормальный совет - корректно изложите фактическую ситуацию с самого начала и содержание правоустанавливающих документов на квартиру.
СпроситьБыл заключен договор аренды здания. Собственник продал 2/5 доли в праве собственности (помещения не выделяли, какие за кем закреплены). Арендаторов уведомили о появлении второго собственника. Вопрос: Могут ли Арендаторы вносить арендные платежи первому собственнику, а уже он будет перечислять полагающуюся долю второму собственнику? Нужно ли первому собственнику иметь какой-то разрешенный вид деятельности, чтобы перечислять долю второму собственнику. Налоги на прибыль будут платить оба?
СОБСТВЕННИКИ являются ИП.
Если арендатора в в письменной форме уведомили о переходе права требования к новому собственнику, то надо оплачивать аренду новому собственнику. Если не уведомили, то нужно оплачивать старому собственнику. Исполнение будет надлежащим.
СпроситьПосле продажи доли у здания появился второй собственник, т. е. их теперь два. вопрос в том может ли все платежи принимать один собственник, а второму перечислять его долю.
СпроситьВы получили ответ на свой вопрос исходя из той информации, которую Вы предоставили. Для более подробной консультации Вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.
СпроситьЧто делать если при покупки квартиры было 2 собственника, так как в покупку было вложено субсидия одного и другого собственника, на эту квартиру еще оформлена ипотека. Один собственник платит ипотеку и квартплату, другой не платил ничего, через суд, она стала платить спустя два года назад за последние 4 месяца, но квартплату на не платит. Суд не принимает иск и всячески его возвращает обратно. Лицевой счет один. Как можно лишить этого человека собственности квартиры, если она не платит ипотеку и квартплату? Кроме субсидий этот человек больше денег не вносил и спустя два года стала оплачивать половину суммы ипотеки за последние 4 месяца.
Лицевой счет на квартиру и должен быть один. Его разделение НЕВОЗМОЖНО.
Можно лишь определить порядок оплаты за квартиру каждым собственником самостоятельно, пропорционально долям в праве каждого.
Лишить человека права собственности НЕВОЗМОЖНО. Исключения из этого правила есть, но они справедливы лишь тогда, когда речь идет о малой доле в праве собственности, но не об 1/2.
СпроситьЕсть 2 собственника по 1/2 доли одного жилого дома. Первый собственник хочет осуществить его раздел в натуре и перепланировку. Второй собственник из-за отсутствия средств платить за работы по разделу отказывается, а предлагает выкупить 1 собственника его долю или продать дом целиком. При этом второй собственник настаивает на разделе и подал заявление в суд на раздел. Как быть первому собственнику в этом случае и обязан ли второй собственник при решении о разделе обеспечить половину 1 собственника коммуникациями (отопление, электроэнергия, вода), поскольку сейчас коммуникации разведены по всему дому и при разделе всё придется переделывать, иначе половина 1 собственника останется без коммуникаций.
Спасибо откликнувшимся за помощь.
Обязан ли будет второй собственник выполнять какие-либо работы в пользу первого собственника, должно быть указано в решении суда. Но при удовлетворении исковых требований ответчик обязан будет возместить истцу расходы по оплате госпошлины, расходы за проведение экспертизы и другие судебные расходы.
Спросить
В вашем случае вас спасет защита собственных интересов. Причем немедленно, поскольку иск уже в суде.
СпроситьКупил участок земли у второго собственника, который купил его у первого. Первому собственнику она досталась по наследству. Теперь появились новые наследники, которые через суд оспаривают права первого собственника на наследство. Могут ли отобрать мою землю, если признают, что первый собственник не являлся наследником и продажа была незаконной в связи с этим? Спасибо.
Могут, соответственно Вы можете в свою очередь расторгнуть договор и вернуть деньги.
Но здесь можно и другой исход, надо знакомиться с документами.
Спросить
Доброго времени суток. Могут отобрать вашу землю, если суд признает сделку незаконной. Тогда вы можете также судиться с продавцом.
СпроситьКупил автомобиль по договору купли продажи, я четвертый собственник а у первого собственника долги и при попытке поставить машину на учет вылазит запрет на регистрационные действия еще по первому собственнику.
