Раздел имущества после развода - возможна продажа доли в доме из-за долга бывшего мужа

199₽ VIP

Здравствуйте.

На практике такая ситуация маловероятна.

Для точного ответа надо видеть конечно как минимум сам иск.

Как правило приставы с учётом сложной процедуры такой продажи по нормам ФЗ Об исполнительном производстве, не будут этим заниматься, тем более какое то погашение будет происходить.

Кроме этого затронуты интересы детей, что также играет за вас.

Согласно п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» судебный пристав-исполнитель обязан руководствоваться ч. 2 ст. 69 Закона об исполнительном производстве, допускающей обращение взыскания на имущество в размере задолженности, т.е. арест имущества должника по общему правилу должен быть соразмерен объему требований взыскателя.

Таким образом, и закон, и судебная практика, обобщенная Пленумом Верховного Суда РФ, придерживаются соразмерности обеспечительных мер.

Применительно к вашей ситуации, если размер долга 600 тыс рублей, а стоимость доли 2,6 млн рублей, то имеет место несоразмерность требования кредитора, когда он требует продать при долге 600 тыс рублей, продать долю более чем в четыре раза превышающую размер долга.

Согласно пункту 3 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "Об исполнительном производстве" в первую очередь взыскание осуществляется на денежные средства.

В этой связи, если муж гасит долг, то нет оснований для удовлетворения такого иска. Кредитора о продаже доли. Суд откажет в удовлетворении иска.

Здравствуйте Ирина

Если у мужа это единственное жилье, то единственное жилье не подлежит продаже в счет долга согласно ст.446 ГПК РФ. Вас как заинтересованное лицо должны привлечь к участию в деле. Можете сами написать ходатайство в суд о привлечении вас 3 им лицом на стороне ответчика.

Подготовьте возражение со ссылкой на ст.149 ГПК РФ. В иске должно быть отказано в части обращения на долю взыскания.

Согласно ст.446 ГПК РФ Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

КонсультантПлюс: примечание.

О выявлении конституционно-правового смысла абз. 2 ч. 1 ст. 446 см. Постановление КС РФ от 26.04.2021 N 15-П.

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

Здравствуйте Ирина!

1. Если это единственное жилье Вашего бывшего мужа, то не могут продать в силу ПК РФ Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 446 ГПК РФ

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

2. Сейчас необходимо Вашем бывшему мужу писать Возражение на исковое заявление, с указанием нормы выше приведенной, а также Вы можете написать заявление о привлечении Вас 3-м лицом по делу и Вы можете подать свои Возражения на исковое заявление, если все сделаете правильно в иске будет отказано.

Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте, Ирина! Смотря единственное ли пригодное для проживания жилое помещение у бывшего мужа или нет. Арест на долю наложить могут согласно ст.80 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве". А вот обратить взыскание: не факт. Согласно статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ

Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание

Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание

(ст. 446 ГПК РФ)

Если это единственное жилье Вашего бывшего мужа, то его не могут продать.