Налог на продажу квартиры и возможность возврата 13% при покупке нового жилья - что нужно знать пенсионерке?

Налог обязана будет оплатить, вычет получить с покупки сможет.

Статус пенсионера от уплаты НДФЛ не освобождает. Налоговым кодексом не предусмотрены НДФЛ-льготы для граждан, являющихся пенсионерами по старости, в случае продажи ими своего имущества, например, квартиры (Письмо Минфина от 26.07.2018 N 03-04-05/52631). Соответственно, по общему правилу если пенсионер продает недвижимость, то он должен подать 3-НДФЛ, задекларировав доход от продажи, и заплатить налог.

Кто может получить имущественный налоговый вычет. Во-первых, на льготу могут рассчитывать только граждане РФ, которые приобрели квартиру на территории России. Важно, чтобы за жилье были заплачены свои деньги или оформлена ипотека. Во-вторых, вычет предоставляется тем налогоплательщикам, которые имеют налогооблагаемый доход по ставке 13 %. Для этого нужно получать официальную зарплату и платить с нее НДФЛ.

Если жильё единственное, минимальный срок владения - 3 года, а не 5 лет.

Если при продаже возникает налог, он и есть НДФЛ (а не только зарплата, как пишут выше). В этом случае, при покупке даже неработающий пенсионер, если ранее не пользовался правом на вычет, может использовать данную возможность, но с той лишь разницей, что вычет можно будет вернуть не более уплачиваемого налога с продажи - это называется взаимозачёт.

Не обязана, если квартира одна у неё и более 3 лет в собственности.