Наследство заблокировано - как защитить свои права на квартиру без данных в ЕГРН

Здравствуйте. Подавайте исковое заявление в суд. Составляйте заявление согласно ст. 131 ГПК РФ- оно должно содержать: данные о сторонах дела (об истце, ответчике, третьих лицах), суть спора, требования истца, обоснование требований истца, расчет исковых требований (для имущественного спора).

Статья 131. ГПК РФ

Форма и содержание искового заявления

1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.

2. В исковом заявлении должны быть указаны:

1) наименование суда, в который подается заявление;

2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;

3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;

4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;

5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;

6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;

7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;

8) перечень прилагаемых к заявлению документов.

В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.

К исковому прилагайте документы, доказывающие вашу позицию по делу:

Статья 132. ГПК РФ

Документы, прилагаемые к исковому заявлению

К исковому заявлению прилагаются:

его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;

документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;

доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;

документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;

текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;

доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;

расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.

Закажите дубликаты правоустанавливающих документов в МФЦ и архиве.

Александр! Наследники могут обратиться в суд с иском о включении квартиры в наследственную массу и признании за наследниками права собственности на квартиру. Ответчик - администарция города или района, нотариус - третье лицо. Но обязательно подайте заявление о принятии наследства, чтобы нотариус завел наследственное дело. Отказать принять это заявление в течение 6 месяцев после смерти наследодателя он не имеет права.

Только суд о признании права собственности в порядке наследования.

Всего доброго.

Можете в качестве ответчика указать администрацию муниципального образования, которая выступает наследником выморочного имущества Согласно ГК РФ:

Статья 1151. Наследование выморочного имущества

 

1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

3. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Соответственно, если наследника по закону или по завещанию нет, то к наследованию будет призываться администрация, а значит ее и надо в ответчики.

Привлеките ответчиком нотариуса, а третьим лицом второго собственника на этот дом (или сколько этой долей владеют собственников). Удачи в процессе. Можно администрацию привлечь, так как имущество может стать выморочным

(ст.1151 ГК РФ)

Вы подаете исковое заявление о включении имущества в наследственную массу. Ответчиком ставите администрацию (управу). ст.1151 ГК. В качестве второго соответчика привлечь можете собственника второй доли. В суде можете заявить ходатайство об истребовании материалов наследственного дела у нотариуса и приглашении нотариуса в суд для дачи пояснений.

Хорошо, если ответчики не будут возражать и признают иск. Вам будет гораздо легче.

Удачи Вам.

Кто будет ответчиком по иску, ведь нотариус отказал обоснованно? Нотариус - третье лицо?

Третье лицо не заявляющих самостоятельных требований будет нотариус. Ответчиком будет то лицо, кто владеет второй половиной дома, можете указать администрацию района, ну так для кучи. Если имеется завещание так же укказать в качестве ответчиков лиц, которые могли бы наследовать по закону после, смерти наследодателя, то есть те лица чьи права могли быть нарушены завещанием.

Статья 38. Стороны

ГАРАНТ:

См. комментарии к статье 38 ГПК РФ

1. Сторонами в гражданском судопроизводстве являются истец и ответчик.

2. Лицо, в интересах которого дело начато по заявлению лиц, обращающихся в суд за защитой прав, свобод и законных интересов других лиц, извещается судом о возникшем процессе и участвует в нем в качестве истца.

3. Стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности

Система ГАРАНТ: Подробнее ➤

Ответчиком администрация не будет. Нет у нее никакого интереса в наследстве. И выморочного имущества тоже. Им будут все наследники умершей первой очереди по закону ст.1142 ГК РФ. Если их нет. то наследники других очередей. Нотариус третье лицо.

Добрый день, Галина. Не согласна с предыдущими комментариями, поскольку всё можно сделать проще. Наследование - это универсальное правопреемство. Поэтому возьмите решение суда о признании права собственности за наследодательницей и в рамках того же дела подайте заявление о процессуальной замене истца. Такое предусмотрено Гражданским процессуальным кодексом:

Статья 44. Процессуальное правопреемство

1. В случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.

2. Все действия, совершенные до вступления правопреемника в процесс, обязательны для него в той мере, в какой они были бы обязательны для лица, которое правопреемник заменил.

3. На определение суда о замене или об отказе в замене правопреемника может быть подана частная жалоба.

К заявлению о процессуальной замене приложите доказательство, что Вы являетесь наследником (справку от нотариуса). С тем же решением суда и с определением о процессуальной замене зарегистрируете своё право собственности в Росреестре. Вам не понадобится ни отдельное судебное решение о включении имущества в наследственную массу, ни включение в св-во о праве на наследство этого имущества. Вы сэкономите себе силы, время и деньги.

В соответствии с п. 6 Постановления пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" предъявление исковых требований к умершему гражданину недопустимо, поскольку последний не обладает гражданской и гражданской процессуальной правоспособностью.

В соответствии с п. 3 ст. 1175 ГК РФ истец может обратиться с соответствующим требованием к наследникам умершего, а до принятия наследства - к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

В соответствии с п. 13 указанного постановления при рассмотрении споров о наследовании судам необходимо установить наследников, принявших наследство, и привлечь их к участию в рассмотрении спора в качестве соответчиков.

Если, кроме указанной Вами наследницы есть еще наследники, принявшие наследство, то они и будут ответчиками в деле. Если таковых нет, ответчиком будет соответствующее муниципальное образование в лице Администрации, по месту расположения указанного вами жилого дома.

Нотариус привлекается к участию в деле в качестве третьего лица.

Здравствуйте. Считаю, что нужно обжаловать действия нотариуса.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании"

96. При рассмотрении заявлений об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство надлежит учитывать следующее:

а) не допускается отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство в случае смерти наследодателя, получившего свидетельство о праве на наследственное имущество, подлежащее государственной регистрации, до регистрации его прав в установленном порядке;

Евгений, здесь будет иск о признании права собственности в порядке наследства, ответчиками будут сособственники, 3 лицо - нотариус и Росреестр. Советую заключить соглашение с адвокатом, самим будет сложно.

Вынесено решение суда о признании права собственности на часть дома в 2003 году, истец в Росреестр не обращался и право на себя не зарегистрировал, 2017 году истец умер, нотариус отказывается оформлять наследство на часть дома, какой иск нужно подать и кто будет ответчиком по иску, что требовать.

Признать право собственности на часть дома по наследству.

Здравствуйте Евгений, вам нужно признать право собственности на часть дома по наследству.

Исковое заявление подается в суд в письменной форме. В исковом заявлении должны быть указаны: наименование суда, в который подается заявление; наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем; наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения; в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования; обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства; цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм; сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон; перечень прилагаемых к заявлению документов. В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд. К исковому заявлению прилагаются: его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц; документ, подтверждающий уплату государственной пошлины; доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца; документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют; текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания; доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором; расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.

Судья, установив, что исковое заявление подано в суд без соблюдения указанных требований, оставляет заявление без движения. Судья возвращает исковое заявление в случае, если: истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором; дело неподсудно данному суду; исковое заявление подано недееспособным лицом; исковое заявление не подписано или исковое заявление подписано и подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание и предъявление в суд; в производстве этого или другого суда либо третейского суда имеется дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям; до вынесения определения суда о принятии искового заявления к производству суда от истца поступило заявление о возвращении искового заявления. Судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если: заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке; заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право; в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя; имеется вступившее в законную силу решение суда по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон; имеется ставшее обязательным для сторон и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение третейского суда, за исключением случаев, если суд отказал в выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда. Отказ в принятии искового заявления препятствует повторному обращению заявителя в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям. (ст.ст. 131-136 ГПК РФ)

Как видите, требований к исковому заявлению довольно много и в случае их невыполнения и/или по целому ряду других причин может отказаться невозможным не только положительное решение Вашего вопроса в суде, а и сам судебный процесс. Поэтому для составления искового заявления лучше всего воспользоваться услугами специалиста.

Ответчик - нотариус

Титульный владелец квартиры.

Ответчиком будет являться лицо, которое в правоустанавливающих документах указан как владелец квартиры, которую не успел оформить супруг. Заинтересованное лицо- нотариус. Удачи.

Наталья, в данном случае надлежащим ответчиком будет выступать нотариус, отказавший во включении жилого помещения.

если данная квартира не была приватизирована умершим, но им при жизни были предприняты действия для ее приватизации (оформление доверенности на приватизацию, собирал документы и прочее). То вам стоит обращаться в суд как наследник о ВКЛЮЧЕНИИ В НАСЛЕДСТВЕННУЮ МАССУ И признании права собственности к АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ.

Как разъяснил в своем постановлении Пленум Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.93. «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», поскольку заявление о приватизации и необходимые для этого документы при жизни наследодателя были поданы в установленном порядке, однако по независящим от него причинам он был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, данное обстоятельство является условием включения жилого помещения в наследственную массу.

По общему правилу дела, связанные с рассмотрением вопроса о включении имущества в состав наследства, рассматриваются судами в общем исковом порядке. Ответчик нотариус.

Вам ни к чему двойной иск. предъявляется какой-то один: о включении в наследственную массу квартиры или о признании права собственности на квартиру. Поскольку полчив решение суда о признании права собственности в порядке наследования Вы минуя нотариуса регистрируете свое прво Росреестре. Ответчиком по такому иску являются либо другие наследники, если они имеются, либо орган местного самоуправления, которому переходит вымороченное имущество в случае отсутствия наследников!

Нотариус, кто бы что Вам не говорил, ответчиком по такому иску являться не будет ни при каких обстоятельствах!

Ответчиком будет либо администрация города (если в Уфе квартира), либо р-на (если в р-не республики). Иных претендентов из числа родственником, как я понимаю, не имеется.

Почему нотариус "в свидетельство отказался включать квартиру." - у наследодателя не были надлежащим образом зарегистрированы права на эту квартиру?

Договор приватизации ранее оформленный будет недействительный в связи со смертью матери. Обратитесь в орган, выдавший Вам договор приватизации для его изменения или заключения нового в связи со смертью мамы. Предьявите свидетельство о смерти. Приватизируйте на тех, кто в квартире прописан на сегодняшний день.

Хотела уточнить еще небольшой вопрос: для переоформления договора приватизации квартиры обязательно должны быть прописаны в квартире дочь и внучка?

Здравствуйте, Екатерина.

Для надлежащей консультации по Вашей проблеме, мы просили бы вас ответить более подробно на следующие вопросы:

- какие конкретно причины явились следствием неполучения вами свидетельства о праве на наследство, т.е. какие именно "разъяснения" давал Вам по этому поводу нотариус?;

- когда был разрушен дом и явилось ли это результатом его (дома) разрушения ввиду ветхости , либо явилось следствием сноса и, по какой тогда причине был осуществлен снос (нужды государства, стихийные бедствия и т.п.)?;

- кто из наследников участвовал при составлении акта о сносе дома и принимал ли в этом участие второй собственник дома (имеющий свидетельство на 1/2 доли)?;

По существу вопроса о том имеет ли место существование Вашего права собственности на дом отвечаем (пока предварительно) - да, поскольку вы в любом случае, после подачи заявления о вступлении в наследство являетесь собственником наследуемого имущества с момента смерти наследодателя.

По остальной части вопросов - возможен ответ после получения от Вас ответов на уточняющие вопросы.

С уважением Константин С.

Простите. . за очепятку в имени. . . конечно же - Елена. . еще раз просим прощения)

Здравствуйте, в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и сложившийся практикой его применения если нет спора, то можно подать заявление не в исковом порядке, а в порядке особого производства об установлении фактов без ответчиков.

Можно подать иск к администрации муниципального района и к застройщику, то есть к 2 ответчикам. Но умерший не может иметь право собственности. Надо признавать право собственности за наследниками.

Добрый день!

Ответчиком по такому иску пойдет росреестр, сразу за наследниками признавайте. Если дом застройщик перед банкротством успел сдать, должны удовлетворить.

За умершим?

Быть такого не может.

За наследниками надо признавать, ответчиком Росимущество по Новосиб области, то есть тот, кто мог бы получить имущество ввиду его выморочности.

В такой ситуации при отсутствии ответчика скорее всего ответчиком придется признавать Муниципальное образование, на территории которого находится дом, в которой находится данная квартира.

Добрый день. Если ЕГРП приостановить регистрацию или откажет, обжалуйте это решение в суде. Так же есть комиссия при ЕГРП, которая рассматривает случаи отказа и приостановления регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Сам договор продажи земельного участка не подлежит госрегистрации. Но госрегистрации подлежит переход права собственности по договору. Поэтому иск будет о госрегистрации перехода права собственности. Ответчик - наследник.

Добрый вечер Томск!

Если договор купли продажи 2105 года не был передан в Росреестр для регистрации права собственности, то данная сделка считается не заключенным и обращаться в суд иск о признании права собственности, или признание договора заключенным, не имеет никакого смысла, поскольку это бесперспективно

в данном случае обращаться в суд можно только с требованием возврата денежных средств у наследников умершего собственника, если сможете доказать, что практически деньги были переданы.

Если я знаю, что наследник - сестра умершего, но не знаю остальных - могу ли я предъявить ей иск? или обязателен какой-то досудебный порядок? Через нотариуса ил еще как-то?