Особенности покупки дома в зоне военного объекта и подтопляемой зоне через ипотеку

Здравствуйте Дарья, из вашего вопроса вытекает следующий ответ

Предметом ипотеки может быть любой земельный участок, который принадлежит залогодателю на праве собственности (п. 1 ст. 6 Закона об ипотеке), за исключением земельных участков, указанных в ст. 63 Закона об ипотеке, которая запрещает залог земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также участков, размеры которых меньше установленных минимальных предельных размеров. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для ипотеки таких земельных участков.

Далее, зона военных объектов, согласно статье 105 Земельного кодекса Российской Федерации"

зона охраняемого военного объекта, охранная зона военного объекта, запретные и специальные зоны, устанавливаемые в связи с размещением указанных объектов

Исходя из вышесказанного, и учитывая, что зона подтопляемое, такой участок не может быть предметом ипотеки.

Зачем вам проблемы с такими ограничениями?

По военной зоне - Постановление Правительства РФ от 5 мая 2014 г. № 405 "Об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны" (с изменениями и дополнениями)