Отказ от услуг УК - Как самозанятые могут обслуживать МКД и снизить взносы на содержание дома?
Возможно ли обслуживание МКД самозанятыми (уборщица, дворник), при наличии желания у собственников отказаться от этих услуг, выполняемых УК?
Если УК списывает на данные услуги почти миллион в год, то как законно уменьшить на эту сумму взносы на содержание жилого дома (тариф от администрации)?
В квитанции об оплате коммунальных услуг суммы на:
1. содержание и ремонт жилого помещения 3148 руб
2. Дополнительные услуги УП 453 руб.
3. Взнос за капремонт 565 руб.
Эти суммы с 2008 года выросли в два раза. Есть ли предел желаний УК?
с учетом всех услуг и коммунальных платежей сумма с 5000 руб выросла уже до 10000 руб. Я не хочу оплачивать услуги, навязываемые УК. Почему ремонт жилого помещения указан в двух пунктах? Можно ли уменьшить плату и отказаться от оплаты дополнительных услуг УК и содержания и ремонта жилого помещения? Спасибо.
Здравствуйте
За обоснованием сумм взимаемых за жильё и коммунальные услуги обратитесь в УК за разъяснением.
При получении ответа, если посчитаете что действия УК незаконны, Вы вправе
Обжаловать её действия и решения в судебном порядке, согласно Кодексу административного судопроизводства.
Спросить
Ремонт в п.3 указан на основании ст. 169 ЖК РФ в связи с программой правительства , которая предполагает проведение капитального ремонта до 2049 года.
Отказаться от услуг УК можно, но нужно принимать решение всем собственникам квартир.
СпроситьУправляющая компания МКД предложила мини перечень услуг на обслуживание и ремонт в полном объеме, собственники жилья имеют право на собрание собственников жилья отказаться от услуги дворник и уборщица т.к. живем в поселке все жильцы согласны убирать все сами.
Добрый день, уважаемый посетитель!
Безусловно, общее собрание вправе принять такое решение
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
Спросить
Доброго времени суток. Принятие таких решений - это безусловно в компетенции общего собрания. Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьДом-ТСЖ. В квитанциях по оплате ЖКЖ-новая строка; прочие услуги-оплата уборщицы лестничных маршей. Хотя по ЖЗ-дворник, вывоз мусора и уборщица общих помещений входят в статью-содержание жилого дома. Кто прав?
Узнавайте в ТСЖ на основании чего введена данная строка. Возможно, было решение общего собрания, без него данные действия незаконны.
СпроситьИнтересует правомерность начислений услуг УК по содержанию и ремонт жилого помещения.
Данную УК собственники не выбирали, договор с ней не заключали.
Тарифы по обслуживанию не утверждали.
Фактически УК сама выставляет счета с цифрами, какие ей вздумаются.
Работы по дому - дворник подметает и раз в месяц моют подъезды.
Возможно ли отказаться от оплаты навязанных услуг УК? Если нет, то хотя бы их уменьшить? При обращении в УК по любому вопросу, связанному с обслуживанием дома там отвечают: у нас с вами нет договора, мы можем вас вообще не обслуживать!
Добрый вечер!
Согласно нормам законодательства, с Вас и Ваших соседей незаконно взымают денежные средства.
Вы, разумеется, можете отказаться от оплаты навязанных услуг, кроме того, потребовать возврата уплаченных сумм. Для этого необходимо составить документы и соблюсти процедуру досудебного, а потом судебного урегулирования спора.
Юристы нашей организации готовы бесплатно оказать помощь Вам и остальным жильцам Вашего дома.
С уважением, "ОЗПП "ПотребСоюз"
Спросить
Добрый день.
Конечно могут. Это Ваше имущество и Вы сами устанавливаете правила кто и как осуществляет уборку
СпроситьУк не включила в тариф за содержание и ремонт, услугу по вывозу мусора и обслуживание лифта, можно ли взыскать эти услуги с собственников и в каком порядке?
Ук не включила в тариф за содержание и ремонт, услугу по вывозу мусора и обслуживание лифта, можно ли взыскать эти услуги с собственников и в каком порядке?
Добрый день. Это убытки управляющей компании. Деньги вы не взыщите, поскольку вывоз мусора и обслуживание лифта входят в содержание и ремонт жилья. . Вам необходимо как можно скорее проводить общее собрание собственников помещений и поднимать тариф.
Спросить
Здравствуйте! Так просто в квитанции этого нет? Или вообще тарифы не принимались общим собранием собственников МКД? Надо же выяснять. Если второе, то взыскать могут конкретно сами поставщики услуги, по факту ее оказания. А если первое, то сама УК вправе взыскать, но сначала квитанцию обязана выставить к оплате.
Спросить
Мусор и лифт идут отдельной строкой, но лифт входит в содержание общего имущества дома, т.к. лифт - это общее имущество собственников в доме - ст. 36 ЖК
мусор - нет.
СпроситьПрошу пояснить, можно ли оспорить включение в коммунальный тариф за содержание общего имущества в многоквартирном доме какие-либо из следующих позиций?
Тариф 17,54
Площадь нежилого помещения 63,7 кв.м.
Оплата по тарифу – 1117, 298 руб.
Услуга по управлению МКД 2,63
Банковские услуги 0,26
Техническое обслуживание лифтов 0,00
Техническое обслуживание газового оборудования 0,18
Проведение дезинфекционных работ 0,05
Сбор, вывоз и передача на размещение отходов потребления 2,93
Аварийно-ремонтное обслуживание 0,95
Техническое обслуживание общего имущества МКД 0,76
Обслуживание ОДПУ тепловой энергии 0,04
Списание ОДПУ 0,08
Санитарное содержание придомовой территории 1,44
Санитарное содержание мест общего пользования 1,23
Санитарное содержание мусоропровода 0,34
Услуги ВДПО 0,47
Текущий ремонт 6,18
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных комментируемой частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Т,Е, тарифы утвержденные местной администрацией оспорить не возможно, не утвержденные - возможно только через суд.
Спросить
УК выставляет оплату за общедомовую антенну отдельной строкой, мы ей не пользуемся, но нас обязывают оплачивать ссылаясь на постановление Правительства №491. Разве обслуживание антенны это услуга по содержанию и ремонту жилого помещения? Это не бытовая услуга? Если это общедомовое имущество тогда почему стоимость обслуживания не включена в строку содержание и обслуживание имущества мкд? Как нам отказаться от оплаты за антенну?
Здравствуйте!
Напишите претензию на имя УК, задав все интересующие Вас вопросы, пусть ответит, со ссылками на законодательство. Возможно, антенна выделена отдельной строкой просто для удобства расчетов. Если антенна включена в состав общего имущества, то отказаться от нее возможно лишь решением общего собрания собственников.
СпроситьАдминистрация установила тариф по содержанию и обслуживанию общедомового имущества в МКД в размере 15 руб. кв.м. и разбила его на - содержание и ремонт общедомового имущества 7,5 руб. кв.м.; - вывоз ТБО; - обслуживание лифта и т.д. Собственники установили тариф по содержанию и обслуживанию 7,5 руб. кв.м. Согласно правил № 491 вывоз ТБО, обслуживание лифта входят в тариф. Отсюда обслуживающая организация сверх тарифа берет платежи за вывоз ТБО, обслуживание лифта и т.д. Кто в данном случае прав собственники или администрация?
На данный вопрос ответит только суд на основании представленных сторонами доказательств.
Всего доброго.
СпроситьОбязана ли управляющая компания предоставлять, по запросу собственников жилья, данные о стоимости каждой услуги по содержанию и текущему ремонту МКД согласно минимальному перечню этих услуг, утвержденному местной администрацией. В этом перечне есть часть пунктов, которые не выполняются никогда. УК нам отвечает так: администрация ГО предоставляет тариф на содержание и текущий ремонт мест общего пользования общей суммой и далее УК сама распределяет куда и сколько потратить.
