Аннулирование соглашения между соседями о долевой собственности - как защитить свои интересы?
Можно ли анулировать соглашение между соседями. Дом в долевой собственности. Когда купил долю 1/2 меня попросили подписать соглашение и я подписал. Только потом я узнал что по нескольким пунктам соглашения меня ввели в заблуждение. И соглашение противопожарной стороной было подписано в то время не хозяйкой доли хотя фамилия и инициалы хозяйки.
Не, вы конечно в суд можете сходить. Но какие у вас основания для доказательства введения в заблуждение? Вас принуждали? Угрожали?
Шансы на суд у вас приравниваются к нулю. Есть еще народная мудрость - что написано пером, не вырубишь топором.
В данном случае - при письменной форме сделки доказывание осуществляется письменными доказательствами.
Не, так то вы можете других юристов послушать. Потратить кучу денег и остаться у того же корыта, которое разбито.
Спросить
Вчера было подписано " Соглашение о разделе и прекращении долевой собственности" . Хозяйка пенсионерка, её ввели в заблуждение совладельцы. ,так что соседям достаётся большая часть земли. Можно ли отменить этот документ?
Поскольку необходима государственная регистрация прав на недвижимость, то соглашение подлежит государственной регистрации. Можно сейчас направить остальным участникам соглашения и в Федеральную регистрационную службу письма (заказные с уведомлением о вручении, а еще лучше и с описью вложения), в которых указать, что пенсионерка оказалась обманутой осатльными участниками соглашения, в связи с чем расторгает его. Вместе с тем надо бы посмотреть сам текст соглашения, может в нем имеются какие-то подводные камни. рекомендовал бы показать соглашение на личном приеме у юриста (адвоката).
Спросить
Нельзя верить юристу другой стороны, поскольку они заинтересованны в получении большей долей земли. Вам дали совершенно верны
СпроситьПрошу прощения, предыдущий текст не дописан, сорвалось. Продолжаю, Вам дали совершенно верный совет : разделить в долях 300 и 305 м2. Приостанавливайте регистрацию и вносите изменения в соответствии с Решением Ростовской-на-Дону городской думы от 17 июня 2008 г. N 405 . Чтобы изменить, обоснуйте тем, что разделили в нарушение решению Городской Думы. С другой стороны в Регистрационной палате должны вернуть Вам документы, поскольку разделено с нарушениями. Вам нужен свой юрист, который будет защищать Ваши права, а не соседей. На этом сайте есть хорошие юристы из Вашего города, - обратитесь к ним за помощью, все-таки земля дороже, чем помощь адвоката.
Спросить
Уважаемый Денис!
Добавлю к совершенно правильным ответам коллег.
Если субъектом РФ утсановлено, что земельный участок под ИЖС не может быть менее 300 кв.м., то не возможно и формирование такого земельного участка как объекта права с присвоением кадастрового номера. Поэтому и зарегистрировать право собственности будет не возможно.
Ваше соглашение НЕ исполнимо. Право собственности зарегистрировать не возможно будет, если земельный участок не имеет кадастпрового номера. Где Вы подписали это соглашение? Просто в письменной форме или у нотариуса? Если соглашение противоречит закону субъекта РФ, ТО ОНО НИЧТОЖНО.
Обратитесь к адвокату. Используйте наши ответы.Удачи Вам!
СпроситьДенис! Ваше соглашение,не заверенное нотариально - НИЧТОЖНО.Поэтому и отменять его не надо, его просто нет.Удачи
Спросить
Сейчас составляется новое допсоглашение по тому же вопросу. Скажите, пожалуйста, должны ли мы в новом допсоглашении сначала аннулировать предыдующие допсоглашения, а потом уже вносить изменения в сам договор, или мы сразу вносим изменения в договор, не упоминая о допсоглашениях? Спасибо, Галина.
Как хотите. Процедура или условие о прекращении предыдущих дополнительных соглашений законом не предусмотрена, но и не запрещена. Все равно статья договора будет действовать в новой редакции с момента, указанного в последнем соглашении.
ГК РФ.
" Статья 453. Последствия изменения и расторжения договора
1. При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде.
2. При расторжении договора обязательства сторон прекращаются.
3. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора".
Спросить
Галина,
если положения нового доп. соглашения изменяют условия предыдущего, то, по общим правилам, в новом доп.соглашении можно и не указывать, что предыдущее соглашение аннулируется.
Хотя, если Вы это сделаете, то никакой ошибки не будет. На Ваше усмотрение.
С уважением,
СпроситьМежду работником и работодателем было подписано доп. соглашении к труд. Договору о расторжении трудового договора. Подписание соглашения состоялось и приказ об увольнении 31.10.2011 состоялось 13.09.2011. Возможно ли отозвать данное соглашение по заявлению рабоника на дату 13.09.2011. Как юридически грамотно можно аннулировать данное соглашение со стороны работника.
Здравствуйте, Татьяна.
В общем случае трудовой договор, расторгнутый по соглашению сторон, возобновить в одностороннем порядке по инициативе работника нельзя (как Вы написали - отозвать соглашение). Чтобы снова приступить к исполнению обязанностей Вам необходимо заключить новый трудовой договор.
Однако, в некоторых случаях соглашение о расторжении трудового договора можно признать недействительным, например, если Вы подписали это соглашение под влиянием насилия, обмана или угрозы со стороны работодателя или стечения тяжелых жизненных обстоятельств, но всё это в суде необходимо будет основательно доказывать.
СпроситьТатьяна, Вам уже ответил мой коллега, и я с ним полностью согласен. Могу добавить только одно - аннулировать данное соглашение возможно только с согласия работодателя. Должно присутствовать взаимное согласие сторон на расторжение соглашения, т.к. было заключено соглашение сторон на увольнение работника.
СпроситьСоглашение о расторжении договора по соглашению сторон подписано 13. а 14 увольнение. Работодатель за 2 месяца не предупреждал. Можно мотивировать, что предупреждения не было и аннулировать это соглашение и настоять на соглашении о сокращении штата.
Об увольнении по соглашению сторон не требуется уведомление об увольнении за 2 месяца. Поскольку Вы сами подписали соглашение, то аннулировать его не получится.
СпроситьПри разделе домовладения между двумя наследниками было составленно мировое соглашение покоторому один из совладельцев за свои 10 метров общей площади в доме попросил 60 квадратных метров дополнительно к своему участку (участки приватизированны в долевой собственности). Мировое соглашение утверждено судом, заведено исполнительное производство у приставов. Для исполнения мирового соглашения нужно было снести три постройки одна из них - капитальный кирпичный гараж, когда осталось выполнить последний пункт передачу площади в доме участник соглашения передает по дартвенной свою долю жене и она подает на выдел доли. Правомерны ли такие действия, и можно ли заставить исполнить полностью мировое соглашение.
Наша компания заключила договор на проектирование 01.03.2018. Срок выполнения работ составлял 150 календарных дней (до 01.08.2018). Однако, 20.06.2018 между заказчиком и нами было подписано допсоглашение на допработы по договору. Но в допсоглашении пункта о сроках не было. Работу мы сдали и подписали акт выполненных работ 20.11.2018.
Заказчик говорит что мы не выполнили условия договора по срокам, но мы ссылаемся на то что было подписано допсоглашение, и отсчет срока начался с момента подписания допсоглашения. Кто из нас прав? Спасибо.
Многоквартирный дом, у части жильцов документы о собственности на квартиру, у части жильцов документы о собственности на долю дома. Могут ли жильцы с документами на собственность на долю дома заключить между собой соглашение о переводе долевой собственности в частную на квартиру? Необходимо ли заверять это соглашение у натариуса? Есть ли официальная форма такого соглашения?
МОгут заключить такое соглашение, но вместе со всеми собственниками дома.
Нотариус не нужен.
СпроситьМожно ли по соглашению сторон прописать в брачном договоре (соглашении) следующий пункт:
По соглашению Сторон, случае развода, Стороны (муж и жена) обязуются не распоряжаться (реализовывать, продавать) доли несовершеннолетних детей в совместной долевой собственности (квартира) до достижения детьми возраста 18 лет? Будет ли данное соглашение иметь юридическую силу? Не будет ли возможности у какой-либо из сторон договора оспорить данный пункт соглашения, мотивируя тем, что данный пункт ограничивает их права?
Сергей, доброго времени суток. Брачный договор-это соглашение супругов или лиц вступающих в брак, которым изменяется законный режим имущества супругов, т.е. брачный договор регулирует только имущественные интересы СУПРУГОВ. Интересы детей и иных участников семейных отношений брачный договор содержать не может.
Спросить
Если сегодня Вы состоите в браке и имеете в собственности квартиру, сособственниками которой, например, являетесь Вы ( доля 1/2) и Ваша супруга (доля 1/2), то и сегодня и без брачного договора (контракта) Вы вправе,допустим, частично уменьшить свои доли и оформить право долевой собственности ( долю 1/4 ) на одного ребенка, долю 1/4 - на второго ребенка (если у Вас двое детей). При этом, Ваша доля останется 1/4, доля Вашей супруги - также 1/4. Если состав вашей семьи - 3 человека,то можете разделить доли по 1/3. Если сегодня ваши с супругой доли по 1/2,то в случае раздела имущества супругов в суде по иску одного из супругов суд вправе произвести раздел, признав право на всю квартиру,например, за одним супругом,обязав его выплатить второму супругу рыночную стоимость 1/2 доли квартиры.
СпроситьВопрос было соглашение между районом и сельским поселением о передачи части полномочий, проект соглашения одобрено через собрание представителей (думу) в самом соглашение предусмотрено расторжение по соглашению сторон (досрочно), необходимо ли принимать решение на думе о расторжении соглашения или достаточно будет подписать сторонами соглашения о расторжении.
Вопрос такой. С женой развелся 2 года назад, заключили соглашение в произвольной форме, в котором мне переходит квартира а ей я должен выплатить деньги за ее долю, деньги выплатил, после для переоформления квартиры (ипотеки) с нас банк попросил нотариально завершенное соглашение, мы и его сделали, в котором прописано что квартира переходит мне, и что не имеем к друг другу материальных претензий. Сейчас бывшая супруга подала в суд, и просит онулировать соглашение нотариуса по ст 178 утверждая что деньги я ей не выплачивал и что натариус ее ввел в заблуждение касательно первого соглашения, Т.к в соглашении нотариуса все предыдущие соглашения являются не действительны. Может ли суд отменить нотариальное соглашение?
В вашем случае необходимо грамотно выстроить процедуру доказывания,хотя по практике шанс у вашей бывшей жены на выигрыш в суде не более 1%. Понимая особенности судебного разбирательства спорных правоотношений, рекомендую обратиться на индивидуальную юридическую консультацию для определения порядка и условий оказания Вам необходимых юридических услуг. Напоминаю Вам, что вопрос о судебных расходах стороны по делу разрешается судом по правилом, в частности, ст. ст. 97, 100 ГПК РФ.
Спросить
Судебная перспектива у Вашей БЖ, при правильном ведении судебного процесса, близка к нулю.
Спросить
