Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как разделить имущество и долги после смерти мужа и что делать с пропиской ребёнка от первого брака?

21.08.2022, 10:31
• г. Москва

Муж умер 04.10.2021, у нас ребёнок-6 лет. Есть ещё дети от первого брака мужа (9 и 10 лет). У мужа долги по кредитам и автокредиту примерно на 2 млн. Преобретены эти долги в первом браке. В браке купили квартиру (январь 2021) по ДДУ. В ипотеку. Ипотека оформлена на меня (в банк предоставляли нотариальное согласие супруга). Первоначальный взнос вносили с продажи моей квартиры, купленной до брака. Новую квартиру застройщик сдал в январе 2022 года. По факту при жизни мужа было совершено 6 платежей по ипотеке. Мы с сыном там прописались. До этого мы, умерший муж и его старший ребёнок были прописаны в моей другой квартире. Сейчас, По факту в моей квартире, купленной до брака, прописан только его сын от первого брака, несовершеннолетний. В наследство не вступали. Как поступить в такой ситуации? Могу ли я доказать, что квартира полностью принадлежит мне без оформления наследства и могу ли я выписать его сына из своей квартиры? Грозит ли его матери какие либо штрафы за отказ на добровольной основе выписать ребёнка? У неё есть квартира, которую она преобретала с использованием материнского купила.

Читать ответы (10)
Квартира купленная до брака
Продажа квартиры купленной до брака
Дети от первого брака мужа
Ответы на вопрос (10):

Никаких штрафов не полагается.

Спросить

Добрый день.

Вы как супруга имеете право на половину квартиры.

Но через суд можно доказать, что вы брали ее на свои деньги и сами оплачивали.

Несовершеннолетнего вы не можете выписать до 18 лет, либо до продажи квартиры.

Спросить

Надо уточнить детали, например, квартира сама по себе на Вас оформлена?

Если да, то заниматься вопросом о выделении супружеской доли умершего должна другая сторона.

Выписать ребенка можно через суд в данном случае, т.к.квартира Ваша собственная.

Спросить

Новая квартира оформлена на меня. Супруг в сделке не участвовал. Первая его жена на наследство не подавала ввиду больших долгов, но и отказ от наследства тоже не писала. У неё 2 несовершеннолетних детей. Я, в свою очередь, не хочу отдавать доль квартиры ввиду того, что первоначальный взнос за квартиру вносился с продажи моей квартиры (купленной до брака) и ипотеку плачу я сама, т.к. муж умер. При его жизни было совершено 6 платежей. Если убрать проценты по кредиту, то совместно было выплачено примерно 100 тр в счёт основного долга. Вот и хочу понять, могу ли я по закону не выделять доли детям (в случае если первая жена решит вступить в наследство) и доказать, что участия мужа по сути в этой квартире не было. И что будет, если никто не будет подавать на наследство? Кто-то будет у меня требовать эту долю? Хоть срок наследования вышел, дети, как я понимаю, до 18 лет в любой момент могут через суд подать на наследство. Но, опять же, из-за его долгов никто не хочет вступать.

Спросить

Если наследники обратятся за открытием наследственного дела, то нотариус выделит супружескую долю. Поскольку это общее имущество в силу опровержимой презумпции ст. 34, ст. 38 СК РФ. Вы же вправе обратиться в суд с иском о признании имущества личной собственностью одного из супруга, но перспективы здесь довольно шаткие. Квартира куплена в браке, а доказать, что на те деньги, что выручены от продажи Вашей личной - сложно. Номера банкнот же не фиксировались при сделках.

.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Спросить

Что тогда будет с квартирой, если по достижении 18-ти лет детей никто не подкастинг наследство?

Спросить

Квартира будет Ваша. Но риск останется, так как дети могут до 21 года заявить о нарушении своих прав.

.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Спросить

Одно мне не понятно. При жизни мужа был договор участия в долевом строительстве. Когда муж умер, дом был ещё не сдан. Соответственно собственности ни у кого не было. Почему тогда его дети могут претендовать уже на сданную квартиру, в которой я ща свои деньги уже сделала ремонт, купила мебель и оформила в собственность? Разве они могут на это претендовать если по факту дома ещё не было? Ведь ипотеку я сама плачу и мне никто не помогает. Возможно они имеют право только на тому часть, которую мы оплатили при жизни мужа?

Спросить

Потому что в браке деньги вносились из совместно нажитых средств.

И то, что Вы значительную часть оплаты внесли из добрачного имущества, придется доказывать в суде и именно Вам.

И о том, что другую значительную часть оплаты Вы вносили после брака, тоже надо будет заявлять и доказывать суду Вам.

Спросить

Людмила, поверьте, к сожалению, дети имеют право на оформленную таким образом по дду квартиру. По наследству переходят не только зарегистрированные права собственности, но и права требования по договорам, в том числе по ДДУ.

А вот на какую долю вправе претендовать дети зависит от Вас и Вашего юриста, так как этот вопрос решается в суде и уже давно пора начинать его решать. У Вас в любом случае есть преимущественное право на получение всей квартиры в собственность. При условии компенсации остальным наследникам. В Вашу пользу нежелание других наследников платить долги.

Вам нужен юрист и оценщик для подготовки к суду. Надо оценить ремонт и саму квартиру.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России