Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Процедура приватизации квартиры - важные шаги и ответы на вопросы

18.10.2012, 15:13
• г. Иркутск

Я занимаюсь приватизацией квартиры. В ордере вписаны 2 человека: отец и я. Отец написал отказ от приватизации, заверенный у нотариуса. Приватизировать квартиру буду только на себя. На данном этапе из документов имеется ордер, отказ от приватизации, заверенный у нотариуса, кадастровый паспорт, готовится технический паспорт. В администрации сказали, что квартира по данному адресу не стоит на балансе города (не находится в муниципалитете, даже при наличии того, что есть ордер) и у нее нет собственника (дом считается безхозным), поэтому ее надо приватизировать через суд, а именно подавать иск о признании права собственности в связи с приобретательной давностью. У меня возникли вопросы: 1) чтобы подавать исковое заявление, к нему необходим письменный отказ о том, что дом не стоит ни на балансе города, и у него нет собственника. Поэтому надо ли мне писать заявление в регистрационную палату о регистрации права собственности, чтобы оттуда пришел отказ, или достаточно написать в министерство имущества откуда также придет отказ и дом точно будет признан безхозным?2)Как правильно рассчитать госпошлиность? Она будет 200 рублей или будет исходить из стоимости квартиры? Если да, то где брать справку об этой стоимости? 3)Какой перечень документов необходимо приложить к данному исковому заявлению, исходя из моей ситуации, изложенной выше?4)Какой срок рассмотрения данного искового заявления? Заранее спасибо всем, кто ответит!

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Светлана, если вы будете признавать право собственности, то госпошлину нужно оплачивать исходя из стоимости квартиры, указанной в техпаспорте БТИ (там будет указана остаточная балансовая стоимость - как правило не большая). Рассчитать ее вы сможете самостоятельно исходя из следующего: При подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска:

до 20 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей;

от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей;

от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей + 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей;

от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 5 200 рублей + 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей;

свыше 1 млн.рублей - 13200 рублей + 0,5% суммы, превышающей 1 млн.рублей, но не более 60 000 руб.

Цена иска - это как раз стоимость квартиры по техпаспорту!

Обращаться в регистрирующий орган для получения отказа не требуется, однако его нужно привлечь в качестве соответчика по делу на ряду с комитетом по управлению имуществом.

К исковому приложите копии всех имеющихся у вас документов. В том числе ответ из комитета по управлению имуществом!

Сколько будет длиться рассмотрение вашего дела - не известно, зависит от загруженности суда, в который будет подан иск. Минимум это будет 1 месяц + 1 месяц на вступление решения суда в законную силу!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Светлана
17.10.2012, 13:12

Вопросы и проблемы с приватизацией квартиры - необходимость привлечения судебного процесса и поиск ответственных сторон

Я занимаюсь приватизацией квартиры. В ордере вписаны 2 человека: отец и я. Отец написал отказ от приватизации, заверенный у нотариуса. Приватизировать квартиру буду только на себя. На данном этапе из документов имеется ордер, отказ от приватизации, заверенный у нотариуса, кадастровый паспорт, готовится технический паспорт. В администрации района (к которой мы относимся) сказали, что квартира по данному адресу не стоит на балансе города (не находится в муниципалитете, даже при наличии того, что есть ордер), раньше она была на балансе мебельного предприятия, затем предприятие ликвидировалось и дома передали другому собственнику, но точно не городу, поэтому ее надо приватизировать через районный суд, а именно подавать иск о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В связи с этим у меня возникли вопросы: 1) кому, а точнее какому ведомству принадлежит дом? Где об этом узнавать? Куда обращаться? 2)обязательно ли для составления искового заявления необходим отказ от нынешнего собственника дома? 3)кто будет являться ответчиком по данному исковому заявлению? 4)на какие пункты законов, кодексов или иных нормативных документов необходимо ссылаться при составлении искового заявления, и т.д. Спасибо.
Читать ответы (2)
Светлана
06.11.2012, 05:22

Определение ответчика при составлении искового заявления о признании права собственности на объект недвижимости (квартира)

Составляю исковое заявление о признании права собственности на объект недвижимости (квартира) в силу приобретательной давности. Написала заявление в регистрационную палату о регистрации права собственности Сведений нет, следовательно дом считается безхозным. Также написала в министерство имущества (КУМИ), там сведений тоже нет, значит дом точно бесхозный. Вопрос: скажите, пожалуйста, кто будет являться ответчиком?
Читать ответы (1)
Светлана
06.11.2012, 09:56

Я хочу приватизировать квартиру, выяснилась, что квартира бесхозная (не стоит на балансе ни у муниципалитета

Я хочу приватизировать квартиру, выяснилась, что квартира бесхозная (не стоит на балансе ни у муниципалитета, нет сведений из регистрационной палаты, нет ни в чьем ведомстве), то какое писать исковое заявление в суд? 1) Исковое заявление о признании прав собственности на квартиру в силу приобретательной давности или 2) Исковое заявление о признании прав собственности на квартиру в порядке приватизации?
Читать ответы (3)
Svetlana
23.05.2009, 14:37

Помогите мне, пожалуйста, с заявлением (что там нужно писать) и от лица кого его писать, т.к. приватизация будет на меня.

У меня сложилась такая ситуация: квартира не приватизирована, прописаны в квартире: дедушка мой (главный квартиросъемщик), моя бабушка, моя дочь и я сама. Хочу приватизировать квартиру на себя (все прописанные там согласны), но ордер на квартиру потерян и восстановить его никак не получается, в администрации мне сказали, что нужно проводить приватизацию через суд. Я вызвала сотрудников бти, они провели обмер квартиры и составили тех паспорт, взяла справку о том, что жильё не приватизировано, а далее мне сказали писать ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ В ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ, но я не имею ни малейшего представления как мне это сделать, нашла в интернете такии заявления, но там необходимо указывать номер ордера. Помогите мне, пожалуйста, с заявлением (что там нужно писать) и от лица кого его писать, т.к. приватизация будет на меня. Надо ли составлять отказ от приватизации всех живущих там? Нужна ли мне доверенность от главного квартиросъёмщика? Если можно, то разложите мне по пунктам все мои дальнейшие действия. До самой приватизации я ещё не дошла, потому как утерян ордер.
Читать ответы (1)
Евгений
02.04.2021, 11:48

Отказано в приватизации квартиры из-за технических ошибок в ордере - как доказать отсутствие перепланировки и что делать далее?

Были поданы документы на приватизацию квартиры. Пришел отказ на приватизацию. Причина не соответствия количества комнат в ордере и по результатам БТИ (В ордере прописана 2 жилых комнаты, А в документах БТИ 1 комната). При этом Администрация муниципалитета отказала в приватизации, в связи не соответствии количеств комнат по адресу. В данной квартире перепланировки не было. Ордере были сделаны технические ошибки. Какие нужды документы предоставить суд для подтверждения отсутствия перепланировки квартиры. И какие должны быт от нас действия для того чтобы приватизировать в данном случае жилье. Стоит подать иск в суд о праве на приватизацию или о передаче собственности желья?
Читать ответы (1)
Елена
21.11.2012, 08:33

Чтобы приватизировать квартиру мне необходимо подать документы в суд. Могу ли я продать свою квартиру без приватизации?

Проживаю в городе Амурске в квартире 42 года, квартира передана мне в собственность предприятием где работал муж, на что имеется документ. В администрации нашего поселения не сохранилось документов о передаче квартиры в собственность. На квартиру имеются кадастровый и технический паспорта, земля находится в аренде. Чтобы приватизировать квартиру мне необходимо подать документы в суд. Могу ли я продать свою квартиру без приватизации?
Читать ответы (2)
Ольга
22.03.2017, 10:52

Исковое заявление на право собственности квартиры в порядке приватизации

При подаче искового заявления на право собственности квартиры в порядке приватизации, сколько будет стоить госпошлина, по документам Администрации квартира на кадастре не стоит, они не могут мне выдать ни технический паспорт жилого помещения, ни кадастровый. Соответственно и приватизацию я могу сделать. Сказали подавать в суд. Квартира была передана моему отцу на основании ордера от 1987 г., по социальному найму она принадлежала отцу, далее через 10 лет по социальному найму квартира перешла брату, брат прожил в ней около 5-6 лет и выписался, а социальный найм уже я сделала на себя. Проживаю в квартире одна. Подскажите пожалуйста как правильно составить исковое заявление на право собственности квартиры? На какие статьи мне упираться?
Читать ответы (2)
Светлана
18.10.2012, 16:54

Приватизация квартиры в бесхозном доме - кто является ответчиком в иске о признании права собственности?

Я приватизирую квартиру в многоквартирном доме. Дом считается бесхозным, так как в администрации отвечают, что он не состоит на балансе города, что подтверждается отказом выписки из реестра, и у дома также нет собственника. В администрации сказали, что надо подавать исковое заявление в суд о признании прав собственности в силу приобретенной давности. Сказали, что ответчика в иске указывать не надо. У меня вопрос: действительно ли не надо вообще указывать ответчика? А если надо, то кто ответчик, сама администрация или КУМИ, или еще кто?
Читать ответы (2)
Евгения Владимировна
12.01.2021, 13:22

Как правильно составить заявление для приватизации квартиры, которая не находится на балансе ни у города, ни у района?

Напишите пжл. как правильно составить заявление? Квартира с недавнего времени не находится на балансе ни у города, ни у района города. Что бы приватизировать квартиру нужно, что бы квартира была признана чьим то имуществом, для этого нужно составить заявление в администрацию города. Помогите пжл, хотя бы бланком заявления. В квартире прописано 4 человека и имеется ордер 2000 го года. Примерно год назад поменялась управляющая компания и квартира оказалась безхозной. Теперь через суд нужно, что бы город признал квартиру своим имуществом.
Читать ответы (4)
Михаил
19.05.2010, 15:39

Кто является собственником квартиры - история противоречий между решением суда и данными Регистрационной палаты.

В 2006 г. с застройщиком заключен Предварительный договор купли-продажи квартиры. В 2009 г. дом построен и прошел ГК. В ноябре 2009 г. я подал иск на признание права собственности на квартиру. Решением суда от января 2010 я признан собственником квартиры. На основании решения суда подал документы в Регистрационну палату на регистрацию моего права собственности. Из Палаты пришел отказ, потому как право собственности уже зарегистрировано Застройщиком на себя еще в декабре 2009 г. Как выходить из такой ситуации? Получается что по суду собственник я, а по данным Рег. палаты Застройщик. Какой иск и на кого теперь подавать?
Читать ответы (4)