Приватизированный гараж без документов - как осуществить покупку и легализовать владение
Хочу купить гараж БЕЗ ДОКУМЕНТОВ!
Данный гараж находится во дворе многоквартирного дома с 80-х годов. Данный дом (жильцы дома) организовали ТСЖ (я являюсь жильцом этого дома) и примерно около года назад ТСЖ приватизировало землю под домом и вокруг него, в частности землю под гаражом, который я хочу приобрести.
Подскажите пожалуйста, как я могу совершить покупку, и как после этого (если есть такая возможность), можно узаконить гараж и землю под ним?
Если ТСЖ - собственник земли под гаражом, тогда следует добиться того, чтобы ТСЖ выделило данный участок Вам (решение). Как минимум. Насколько это возможно, ведь прилегающая территория - места общего пользования, общая собственность всех жильцов.
Вопрос сложен и не уверен, что его можно решить. Гараж без документов означает, что ни разрешения на землю нет, ни права собственности на постройку. Суть - самовольно возведенное строение.
Спросить
Валерий, добрый день!
Земельный участок на котором расположн многоквартрный жилой дом принадлежит на праве общей долево собственности СОБСТВЕННИКАМ помещений данного дома, а не ТСЖ.
Думаю, вам необходимо обратитья в правление ТСЖ с заявлением о выделе вам на общем участке места под указанный гараж (порядок пользования общим имуществом определяется по соглашению участников долевой собственности, ст. 247 ГК РФ). При получении положительного ответа по земельному участку покупайте гараж и узаконивайте его: если это капитальный гараж - нужен техпаспорт и государственная регистрация права собственности; если - временное сооружение - достаточно письмнного договора купли-продажи с распиской об уплате денег.
Спросить
Собираюсь приобрести дом на земле. Можно ли купить дом, если не оформлена земля вокруг этого дома? Земля огорожена оградой. Иле же мне можно приобрести этот дом, а землю оформить после самому, без предыдущего хозяина. Не получится, что купив дом, останусь без земли вокруг дома?
Необходимо выяснить по какому основания предоставлена земля.
Купить можно, так как у Вас возникнет право пользования на таких же условиях, что у предыдущего собственника.
Спросить
Как можно узаконить самовольно построенный гараж моим дедом в конце 80-х годов, если земля под гаражом не в собственности, а на гараж абсолютно не каких документов нет. И как узаконить одновременно данный гараж и землю под ним?
Доброй ночи! Узаконить и гараж и землю под ним можно сейчас только в судебном порядке подав иск в суд на признание права собственности на гараж, но сначала надо провести некие действия по юр.оформлению гаража, потом после суда межевать и следовать в администрацию за землей!
Спросить
Хочу купить гараж. Который находится не в ГСК. 1) какие документы следует потребовать при покупке? 2)знаю точно, что земля под гаражом находится в аренде, могу ли я после покупки приватизировать землю под гаражом?
Смотрите - должно быть право собственности на гараж (свидетельство о госрегистрации права или выписка из ЕГРН). Можно передать права и обязанности по договору аренды, ст.22 ЗК РФ. После оформлени ягараж на себя можете выкупить землю под ним.
Спросить
Добрый вечер. Вам необходимо ознакомиться с правоустанавливающие документы на данные в гараж а также с договором аренды на землю. Хорошего приятного вечера.
СпроситьВ нашем многоквартирном доме имеется общий двор в котором расположены сараи жильцов этого дома. Недавно внаш дом заехал новый жилец и без согласия жильцов поставил во дворе железный гараж и пристрой к нему чем самым загородил подход к большенству сараев можем ли мы жильцы дома пожаловаться на него в милицию и по каким административным статьям его могут привлечь. Документов на установку гаража у него ни каких нет. Земля я предпологаю общая так как ни у кого из жильцов документов на землю нет.
На каком расстоянии от многоквартирного дома может стоят гараж-ракушка (металлический, не капитальное строение, самовольно построенный, без документов). Дом-пятиэтажный кооперативный, земля под домом и вокруг него в собственности жильцов. Гаражи стоят на расстоянии 5 метров от окон квартир. Каковы нормы Снип?
Добрый день
В Санпин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» разъясняются требования к объектам, которые могут оказать какое-либо воздействие на окружающую среду и людей. Именно на этот документ я советую обратить внимание.
Если стена жилого дома глухая или вместимость парковки меньше 10 автомобилей, то ее можно построить, например, и в 10 метрах. Ближе не получится — это нарушение. Если стоянка вмещает от 11 до 50 автомобилей, то ее придется отодвинуть от дома уже на 15 метров, а если от 51 до 100 автомобилей — на 25 метров. Чем больше вместимость стоянки, тем больше должно быть расстояние от нее до зданий.
Спросить
Санпин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»
СпроситьСкажите, пожалуйста, можно ли купить-продать дом (часть дома), если земля под домом (частью дома) и вокруг него находится в аренде, прежде землю необходимо оформить в собственность или это не обязательно?
Спасибо.
Согласно п. 2 ст атьи 271 ГК РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
СпроситьВо дворе многоквартирного дома (тсж) стоит металлический гараж без документов, я являясь собственником квартиры (следовательно и земли в nc;) имею право ставить этот гараж и пользоваться им? ведь земля под гаражом, на праве общей долевой собственности, принадлежит и мне?
Это как решит общее собрание собственников, от вас одного мало что зависит, должен быть кворум.
СпроситьНа территории двора многоквартирного жилого дома расположен бесхозный металлический гараж. Никто, из проживающих на данный момент в доме, не знает контактов владельца гаража. Возможно завладеть данным бесхозным металлическим гаражом во дворе жилого дома? Внутри гаража также находится автомобиль без колес, но она никого интересует.
Добрый день
Обратитесь в правление дома для решения данного вопроса, в установленном законом порядке. Удачи ВАм и всего хорошего.
Спросить
