Заявление на предоставление в аренду земельного участка для эксплуатации индивидуального жилого дома на две семьи - необходимость заключения договора и наличие точных границ и забора
Как пишеться заявление на предоставление в аренду земельного участка для эксплуатации индвидуального жилого дома на две семьи. Мне необходимо заключить договор на мой земельный участок, межевание сделано. Так что точные границы моего земельного участка имеются, забор установлен в соответствии с межеванием.
В произвольной форме, достаточно нескольких строчек - главе администрации, адрес, от кого, адрес, прошу предоставить земельный участок в аренду. Все просто, вообще в некоторых районах секретари помогают или дают образец.
Спросить
У меня имеется земельный участок (№2) между двумя другими земельными участками (№1 и №3). С земельным участком №1 проведено межевание и границы со мной согласованы. А участок №3 собирается проводить межевание, но еще до межевания планирует установить забор по предполагаемой границе. Якобы граница моего участка установлена уже полностью в ходе межевания участка №1. Я с границей не согласен. Что мне делать, как препятствовать установке забора? Насколько мне известно участок №3 достался от бабки которая померла давно и даже в наследство никто не вступал.
Проживаю Республике Крым! Построил дом на земельном участке по периметру оградил забором! Дом сдан и введен в эксплуатацию при Украине. После воссоединения Крыма с Россией стал вопрос о межевании границ з.участка по Российским стандартам. Заключив договор с организацией по кадастровым работам было сделано межевание. Но оказалось что границы моего участка смещены на 2,5 м, а соседний участок находит на мой дом. Перед тем как начинать межевание я с геодезистом обсуждал границы моего участка и заострял внимание что дом со строениям сданы в эксплуатацию и перенос границ невозможен. Несет ли уголовную ответственность геодезист Умышленный перенос границ земельного участка.
В 2018 году я провел межевание своего земельного участка. Межевание производилось специалистами специализированной организации. Соседний со мной участок был не приватизирован. При проведении межевания оказалось, что граница моего участка вышла за пределы существующей границы на 30-40 см. Тем не менее межевание было оформлено соответствующим образом и документы в итоге были подписаны в том числе и главным архитектором города. Далее мною в соответствии с проведенным межеванием были установлены по меже столбы под забор. Новый хозяин соседнего со мною участка стал строить на своем участке и стена его его дома (фундамента) прошла непосредственно по меже, т.к он руководствовался имеющимися ранее границами участка.
Каким образом урегулировать данный конфликт?
Видимо придется в суде решать этот вопрос. А как у него фундамент может по меже пройти, даже если вы захвалили 30-40 см? Даже хозпостройка должна отступать от межи не менее чем на 1 метр.
Спросить
Вы не совсем правы. Пока нет закона, чтобы хапать чужое как своё. Поэтом переносите свой забор. Или покупайте по рынку часть межи.
СпроситьЗемельный участок в долевой собственности. Планировали уточнить границы общего участка и провели межевание, а в настоящее время второй сособстенник отказывается подписывать акт межевания. Соответственно выделять в натуре доли сейчас также проблематично. Какие дальнейшие действия должны быть, чтоб установить границы земельного уастка в соответствии с проведенным межеванием? Спасибо.
Для выделения земельного участка в натуре, вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением, после принятия решения вам необходимо внести изменения в Росреестре.
СпроситьМы покупаем дом с земельным участком. Провели межевание для уточнения границ, получилось все согласно документам на собственность., но один сосед не подписывает межевание, так как считает, что забор стоит на его территории. Участок у него ранее учтенный, межевание не проводилось, в выписке Егрп границы участка не установлены с требованием РФ, хотя координаты есть. Он не хочет делать межевание, а хочет просто вынести точки межевания согласно ранее учтенный. Покупал он участок в прошлом году без межевания, заборы уже все стояли. Как нам быть? После вынесения точек, снова проводить межевание? Или все таки вынос точек без уточнения границ (межевание) не делают?
Зачем вам повторно проводить межевание, не подписывает акт согласования границ в индивидуальном порядке, давайте публикацию. Да и вынести границы он не сможет в натуре, поскольку он фактически не знает где эти границы есть, для этого ему нужно провести межевание и внести данные в ЕГРН.
Спросить
Здравствуйте Галина
С некоторых пор межевание стало обязательным, если смежные собственники не согласуют границы, стало быть у вас возник спор в отношении границ земельного участка, договаривайтесь или за разрешением спора обращайтесь в суд.
Спросить
Если сосед не подписывает, кадастровые инженеры в таких случаях размещают уведомление о межевании в СМИ. Поскольку у соседа, с Ваших слов, зем. участок ранее учтенный, скорее всего, в ЕГРН есть лишь сведения о таком участке (кадастровый номер) и запись - "границы не установлены". Если это так, проблем с межеванием Вашего ЗУ и постановке его на кадастровый учет возникнуть не должно. Проблемы могут возникнуть позже (у соседа), когда он надумает размежевать и свой земельный участок и внести сведения в ЕГРН. Решаются такие вопросы в судебном порядке либо требованиями об установлении границ земельного участка, либо об исправлении кадастровой (реестровой) ошибки.
Спросить
Собственник участка продаёт вам участок, этот участок стоит на кадастровом учёте с установленными границами или нет? из вашего вопроса очевидно что так и есть, что вы решили проверить установлен ли забор по границам участка, и вроде как всё хорошо. Потом Вы пишите, что соед отказывается подписывать акт. Из чего можно сделать вывод, что участок оказывается границ всё же не имеет. Поэтому проблема и случилась с соседом, можете дождаться завершения межевания и потом купить, можете купить и решать эти проблемы самостоятельно и за свой счёт. Других вариантов нет.
СпроситьВозник следующий вопрос. Покупаю участок под строительство жилого дома. Было сделано межевание. По нему граница земельного участка проходит по действующей городской канализации. Смогу ли я поставить забор в этом месте и смоли ли я потом сдать дом в эксплуатацию?
Здравствуйте. Если вы поставите забор в данном месте в случае аварии на данном участке никто не будет церемониться и спрашивать у вашего разрешения на уборку данного набора его просто снесут бульдозером.
Спросить
Уважаемая Юлия г.Челябинск!
При таких обстоятельствах, вероятней всего вам будет запрещено установить забор над городской канализацией.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 15.10.2016 г.
СпроситьМежевание дачного участка. Соседка размежевала по одной стороне дачный участок так, что линия межевания проходит по моему участку в двух и более метров от моего забора поставленного более 20 лет назад. О неправильной линии межевания я узнал несколько дней назад от кадастрового инженера, который выполнял межевание моего участка по моей заявке. Участок у соседки в аренде 4 года. О своем межевании соседка нам не сообщала, хотя мы виделись очень часто через забор. Как можно исправить линию межевания по установленному давно мной забору?. Спасибо.
Здравствуйте! В итоге граница смежного земельного участка уставлена или нет? Вы акт согласования границы земельного участка подписывали? Если нет, то подавайте в суд иск о признании сведений в ЕГРН недействительными и установлении границы.
Спросить
Здравствуйте. Если соседка не против исправить границу участка то нужно делать ей и Вам межевое дело и писать заявление об исправлении реестровой ошибки в кадастровую палату. Если соседка против то нужно обращаться в суд за установлением местоположения границ земельного участка.
СпроситьХочу купить земельный участок, достаточно ли документов имеющихся у продавца: свидетельство на право собственности на землю, план на участок земли (граница смежных землепользователей только одна, остальные с землями общего пользования), кадастровый паспорт (граница земельного участка не установлена). Нужно ли делать межевание земли, чтоб узнать точные границы участка, никаких опознавательных знаков участка нет, кроме забора соседа. И что ели не делать межевание?
Не нужно делать межевание.Достаточно свидетельства о праве собственности и кадастрового паспорта, договора купли-продажи,ст.454 ГК
СпроситьЯ купил 1/2 жилого дома с земельным участком, кадастровый паспорт один на мой участок и соседский. Он заказал межевание и оформил раздел участка. Я оформил свой участок в аренду, на руках у меня договор аренды и кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости). Вопрос должен ли я заплатить соседу деньги за межевание, если у меня нет землеустроительного дела по межеванию земельного участка.
Евгений
если с соседом - долевая собственность, то межевания как такового не должно быть, Межевание имеет место при разделе земельного участка. А у вас с соседом участок - неделимый. Но надо смотреть ваши документы. Обратитесь к юристу очно - с документами.
ст. 36 Земельного кодекса РФ
3. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
(в ред. Федерального закона от 24.07.2007 N 212-ФЗ)
СпроситьСпасибо за ответ! Но я хозяин своей земли он своей, Вопрос в том что он просит деньги за межевание которые заплатил землеустроителям. Если мне понадобятся какие либо документы связанные с землей (выписка из кадастрового паспорта или что-то подобное), то мне нужно заказывать документы в кадастровой палате за деньги, а у соседа они на руках. Получается я заплачу ему половину стоимости работ и государству за то что куплю документы теперь у государства которые соседу сделали как заказчику раздела.
____________________________________________
Если участок разделен на два отдельных участка, то каждый хозяин платит за межевание и кадастровый паспорт -самостоятельно. Если же сосед сделал на весь участок кадастровый паспорт, где находится ваш дом ( в долевой собственности), то соответственно платежи вы можете разделить между собой - как договоритесь. Но - вы посмотрите какой паспорт на какой участок сделал ваш сосед - убедитесь, что вам в дальнейшем не придётся делать отдельное межевание и платить повторно.
СпроситьАдминистрация города отказывается заключать договор аренды земельного участка на котором находится мой гараж без проведения межевания, ранее (у предыдущего владельца гаража) был договор аренды, имеется земельный план и кадастровый номер участка земли. Но границы не уточнены. Обязан ли я проводить межевание участка за свой счет? = 15000 руб. Росреестр ответил, что межевание не обязательное, а рекомендованное мероприятие. Как решить вопрос с договором аренды без межевания? Есть ли возможность вернуть деньги через суд после межевания? Спасибо.
Подождите. А договор аренды земельного участка, его срок действия уже истек или нет? Если истек, то межевание с целью уточнения границ потребовать провести имеют право, все за ваш счет в таком случае, вернуть через суд ничего не получится. Если срок действия договора не истек, обязаны с вами перезаключить на оставшийся без всякого межевания.
СпроситьВы меня не поняли. Вы гараж покупали, договор аренды с бывшим собственником еще был действующий или нет? Если был, то до какого срока?
Спросить
