Оценка наследственной доли в квартире - инвентаризационная или рыночная стоимость?
Оформляю в наследство долю матери в квартире где проживали совместно 12 лет. Нужно ли делать оценку всей квартиры или доли? Какая должна быть стоимость инвентаризационная или рыночная?
Марина, здравствуйте! Для оформления наследственных прав потребуется справка из ТБТИ о стоимости квартиры (не доли, так не делается) на день открытия наследства. Оценка необходима нотариусу для оформления св-ва о праве на наследство. Стоимость, естественно, инвентаризационная.
Если на день смерти мамы Вы с ней проживали в данной наследуемой квартире (доли в праве на нее), то Вы освобождены от уплаты гос. пошлины за выдачу св-ва о праве на наследство на указанную долю. Правовую и тех. работу нотариуса придется оплатить.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Суд принял решение о выплате компенсации за 1/8 долю в квартире, рассчитав сумму доли путем деления рыночной стоимости квартиры на 8, как доказать, что рыночная стоимость ДОЛИ должна быть меньше, чем исходя из стоимости всей квартиры. Спасибо.
Вам надо подтвердить ваш расчет доказательствами, к примеру объявлениями о продаже аналогичных долей.
Спросить
Вы вправе подать апелляционную жалобу на решение суда, если срок подачи жалобы на истек или у вас есть уважительные причины его пропуска.
Разные оценщики и эксперты могут дать различные письменные заключения о рыночной стоимости 1/8 доли квартиры и всей квартиры (разница может достигать нескольких сотен тысяч рублей).
Ваши расходы на оплату услуг адвоката, в случае удовлетворения вашей жалобы, будут взысканы с другой стороны по делу. При необходимости - Вы можете обратиться за помощью ко мне.
СпроситьПринимаю в наследство долю в квартире, приватизированной на троих.
Нужно ли делать оценку рыночной стоимости, если кадастровая стоимость сделана позже даты смерти?
Обязательно ли делить квартиру на доли, если другой наследник отказался от наследства и свою долю тоже хочет передать мне?
Если делить, обязательно ли делить на равные доли?
Не совсем понятно, зачем Вам оценка рыночной стоимости доли.
В соответствии со ст. 1165 ГК РФ, наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.
В п. 55 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" отмечено, что "при заключении наследниками соглашений, мировых соглашений о разделе наследственного имущества следует иметь в виду, что наследники осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению, поэтому раздел наследства может быть произведен ими и не в соответствии с причитающимися им размерами долей.
Такое соглашение заключается у нотариуса, ведущего наследственное дело.
СпроситьВ процессе получения у нотариуса Свидетельства о праве наследования могу ли я выбрать вид оценки стоимости наследуемой квартиры, с которой должна оплатить нотариальный тариф (0,3 % от стоимости для близких родственников)? И какая стоимость (кадастровая, инвентаризационная, рыночная) будет ниже? Где можно заказать рыночную и инвентаризационную оценку квартиры?
Сейчас только кадастровая и рыночная. Лучше рыночная - в независимых оценочных организациях Вашего города можно заказать.
Спросить
А если я проживала на день смерти наследодателя, проживаю сейчас и зарегистрирована в наследуемой квартире (по Виду на жительство в РФ), но прописана по белорусскому паспорту в г.Минске, то как мне доказывать нотариусу, что имею право на освобождение от уплаты нотариального тарифа по п.5 ст.333.38 НК РФ?
Спроситьочень редкий случай. Здесь только его действия обжаловать в суд - но Вы гражданин др. государства. типа не резидент - я подумаю. сейчас уже не соображаю.
Спросить
Справка БТИ нужна и техпаспорт , кадастровый паспорт квартиры, это все нотариус знает - он должен вам сказать что нужно
Спросить
Марина обратитесь к тому нотариусу, где вы подали заявление о принятии наследства, он вам все детально объяснит, что нужно для этого.
СпроситьПримет нотариус справку об инвентаризационной стоимости квартиры? Или нужна рыночная стоимость?
Я вступаю в наследство по завещанию. Проживала с наследодателем вместе и сейчас проживаю в наследуемой квартире. Вообще я не должна делать оценку имуществу т.к освобождаюсь от уплаты госпошлины за выдачу свидетельства.
Как посчитать размер комиссионного сбора при оформлении в наследство квартиры наследниками первой очереди. Какая стоимость квартиры должна учитываться: рыночная, или инвентаризационная, или еще какая-то?
Уважаемая Попова Л.И.! С 1 января 2006 г. гопошлина на наследство оменена между близкими родственниками.
СпроситьОформляю наследство по закону после смерти родителей. Оформление начала после 3-х лет с момента смерти. В квартире, которую оформляю, прописана. Квартиру продавать не собираюсь. Нужна ли рыночная оценка квартиры для оформления наследства представителями БТИ?
У вас попросит ее нотариус, выход либо делать, либо обращшаться в суд, иначе не получите свидетельство. Не считаю в вашем случае необходимым делать рыночную оценку.
СпроситьМеня, как физическое лицо признали банкротом. Семья состоит из трех человек, ребенок совершеннолетний, проживает с нами. Квартира оформлена на жену, покупалась в браке. Сумма задолженности кратно превышает стоимость квартиры. Площадь квартиры 86 м. У меня есть доля по наследству в квартире от матери, но право собственности я не оформлял. У жены есть квартира по наследству от ее матери, право собственности оформлено. Могут ли продать ту квартиру в которой мы проживаем семьей или мою долю в ней? И должен ли я сообщать конкурсному управляющему сведения о своей доле в наследстве и о унаследованной квартире жены. Сможет ли наличие квартиры у жены и (или) моей доли в наследстве повлиять на то, что наша общяя квартира будет считать не единственным жильем?
Доброго времени суток!
Все зависит от действий финансового управляющего и кредиторов.
Если на Вас доля по наследству не оформлена, то о ней могут и не узнать и тогда у Вас всего 1 право собственности, которое можно вывести из конкурсной массы как последнее жилье.
Но может случится так, что управляющий решит разделить Ваше имущество с супругой и еще признать долги совместнонажитыми.
СпроситьЯ оформляю наследство-дом. Все документы собраны, однако нотариус требует оценку рыночной стоимости дома, хотя инвентаризационная стоимость уже подсчитана. Продавать жилье я не собираюсь. Скажите, пожалуйста, прав ли нотариус и для чего нужна рыночная стоимость?
Уважаемая, Марина. Нотариус законно требует от Вас представить рыночную стоимость дома, поскольку в ее обязанности входит сообщить эти данные Налоговую инспекцию для исчисления налога на имущество, переходящее в порядке наследования.
СпроситьПри разделе наследства с учетом преимущественного права, решением суда была назначена выплата компенсации за 8/45 долю в квартире в размере= рыночная стоимость квартиры *8/45. Верно ли расчитана стоимость компенсации, учитывая, что размер наследственного имущества именно доля квартиры 4/15, а не вся квартира. Оценка доли 4/15 судье была предоставлена. Стоит ли подавать кассацию.
Да
ГПК. Статья 320. Право апелляционного обжалования
1. Решения мировых судей могут быть обжалованы в апелляционном порядке сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в соответствующий районный суд через мирового судью.
Статья 321. Срок подачи апелляционных жалобы, представления
Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение десяти дней со дня принятия мировым судьей решения в окончательной форме.
Статья 322. Содержание апелляционных жалобы, представления
1. Апелляционные жалоба, представление должны содержать:
1) наименование районного суда, в который адресуются жалоба, представление;
2) наименование лица, подающего жалобу, представление, его место жительства или место нахождения;
3) указание на обжалуемое решение мирового судьи;
4) доводы жалобы, представления;
5) просьбу заинтересованного лица;
6) перечень прилагаемых к жалобе, представлению документов.
2. В апелляционной жалобе не могут содержаться требования, не заявленные мировому судье.
3. Апелляционная жалоба подписывается лицом, подающим жалобу, или его представителем. К жалобе, поданной представителем, должны быть приложены доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочие представителя, если в деле не имеется такое полномочие.
Апелляционное представление подписывается прокурором.
4. К апелляционной жалобе прилагается документ, подтверждающий уплату государственной пошлины, если жалоба подлежит оплате.
5. Апелляционные жалоба, представление и приложенные к ним документы представляются с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.
Спросить
Если в свидетельстве о праве на наследство указана доля в квартире 4/15, то нужно обжаловать решение суда согласно гл. 39 ГПК РФ.
СпроситьИрина, добрый день!
Рыночная стоимость квартиры рассчитывается полностью на объект в соответствии с законом "Об оценочной деятельности".
Вам необходимо данную стоимость разделить на 3, затем умножить на 2. Исходя из полученной стоимости высчитывать размер компенсации, а именно сначала разделить на 45, затем умножить на 8.
Если полученная сумма отличается от суммы, указанной в решении суда, то Вам необходимо подавать заявление об исправлении арифметической ошибки в соответствии со ст.200 ГПК РФ:
1. После объявления решения суд, принявший решение по делу, не вправе отменить или изменить его.
2. Суд может по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, исправить допущенные в решении суда описки или явные арифметические ошибки. Вопрос о внесении исправлений в решение суда рассматривается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к разрешению вопроса о внесении исправлений в решение суда.
3. На определение суда о внесении исправлений в решение суда может быть подана частная жалоба.
Спросить
Может неверно написала. 4/15 делятся между наследниками на 8/45(2/3 от наследственной массы) и 4/45(1/3 от наследственной массы). Преимущество у наследника с 4/45, он должен заплатить компенсацию несоразмерности, а именно 8/45. Оценка доли (4/15) была произведена независимым оценщиком. Сумма делилась соответственно на 3.Предполагалось 2/3 от суммы оценки доли отдать как компенсацию несоразмерности. Судья же определила как долю от квартиры целиком.
СпроситьСудья же определила как долю от квартиры целиком.?
Заявите письменное ходатайство в судебном заседании со своими доводами, если отклонит и примет решение суда, т о обжалуйте в апелляции
Спросить
