Как оплачивать аренду по договору - особенности и условия платежей.
Что значит фраза по договору аренды 2.7. Арендатор обязуется вносить арендную плату не позднее 30-го числа каждого месяца (периода), предшествующего оплате (в феврале – до последнего дня месяца), это за какой месяц? Сам договор заключен 1 сентября.
(до 30.09.2022 оплачивается период с 01.10.2022 по 30.10.2022 и т.д. - так правильно или нет?)
Добрый день! Да, правильно, до 30 числа текущего месяца арендатор должен оплатить последующий месяц.
Спросить
Да, по смыслу написанного получается предоплата за месяц. В сентябре оплачивается октябрь.
Спросить
У меня заключен договор 27 ноября 2019 года Как понимать данную фразу в договоре Ежемесячные платежи уплачиваются не позднее 7-го (седьмого) числа каждого месяца, предшествующего месяцу, за который производится оплата. За какой месяц я должна заплатить? Заранее благодарю.
Арендую нежилое помещение у департамента имущественных отношений Администрации города, ранее по договору срок оплаты был до 10 числа месяца следующего за отчетным, теперь департамент берет арендную плату до последнего числа месяца предшестующего месяцу аренды, то есть фактически за еще не предоставленную услугу, правомерно ли это?
Здравствуйте, Елена! Скорее всего речь о предоплатной схеме, когда оплата производится 5 числа месяца, за который арендуете имущество (ст.614 ГК РФ), т.е. авансом. Если с таким услвоием не согласны, а договор еще не подписан, стоит пересмотреть условия. Если подписан, то исполнять договор.
Спросить
Здравствуйте, Елена!
Все очень просто. Значит что к примеру в июле вы должны заплатить до 05 июля.
Это следует из толкования Вашего пункта (ст. 431, 606 ГК РФ)
Спросить
Здравствуйте, Елена!
Не позднее 5 числа текущего месяца - это значит оплата производится в тот же месяц за который вы оплачиваете, то есть аванс.
Например: не позднее 5 июля, значит оплата за июль вперед (ст. 606 ГК РФ).
Всех благ Вам!
Спросить
Речь идет об авансовом способе платежей. Авансовый платеж - это осуществление платежа в счет оплаты чего-либо (в вашем случае аренды помещения).
Значит, вы должны будет оплачивать месяц аренды помещения заранее. Т.е. сначала оплата, потом пользование помещением.
Например: Вы оплатили аренду помещения. Т.е. до 5 числа след. Месяца у вас оплачено. Следующий платеж вы должны будете осуществить до этого самого 5 числа.
Как пример: В апреле заплатили. ДО 5 мая оплачено. След. платеж - до 5 мая.
ГК РФ Статья 190. Определение срокаСпроситьУстановленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.
Добрый день.
Условия договора нужно толковать буквально.
Получается, что арендная плата вносится авансом за конкретный месяц. Например, за август 2020 г. Вы должны заплатить будете до 5 августа.
Ст.431,606,614 ГК РФ.
Спросить
Елена!
Все не сложно. Эта фраза подразумевает авансовый платеж - это осуществление платежа в счет оплаты чего-либо (в вашем случае аренды помещения).
Статья 614. Арендная плата ГК РФ
1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах
Значит, вы должны будет оплачивать месяц аренды помещения заранее. Т.е. сначала оплата, потом пользование помещением.
Удачи Вам!
Если Вас устроил ответ, оставьте, пожалуйста отзыв. Спасибо!
Спросить
Здравствуйте Елена
Датой оплаты считать нужно крайний срок 5 число каждого месяца
Если оплатили 6 числа - это будет уже нарушение
Период времени согласно статье 190 Гражданского кодекса РФ определяется «годами, месяцами, неделями, днями или часами». Однако это не значит, что стороны не могут применять иные единицы измерения времени (например, кварталы, декады или минуты). При выборе этого варианта определения сроков необходимо указать начало течения срока. Оно может быть определено календарной датой или событием
Источник: Подробнее ➤
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, это за текущий месяц, но читайте внимательно условия договора в контексте, и не вырывайте отдельные фразы. Статья 421 ГК РФ. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Здравствуйте Елена!
Текущий месяц, это тот месяц, который в настоящее время на дворе. Если срок установлен для совершения какого-либо действия, оно может быть выполнено до двадцати четырех часов последнего дня срока, согласно ст.194 ГК РФ.
Установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.
Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день, ст.193 ГК РФ.
Всего вам доброго решить ваш вопрос!
СпроситьЗаключён договор аренды, с 20 июня 2017 года по 20 июня 2022 года. Хотели съехать до 1 июня 2022, в договоре написано арендная плата оплачивается не позднее 10 числа, месяца следующего за отчетным. Запуталась-10 мая я оплатила аренду за апрель, в июне за май - это получится платить тоже как за полный месяц? Или считать период с 20 по 20 число?
Если хотите съехать до 1 июня то нужно будет заплатить за количество дней прожитых дней в мае.
Спросить
Вы должны заплатить до момента фактического подписания акта возврата арендованного имущества или до даты окончания договора.
СпроситьВ договоре аренды прописано, что арендная плата вносится не позднее 5-го числа месяца, предшествующего оплачиваемому. Это до 5 числа за какой месяц?
В договоре аренды жилого помещение указано, что оплата за аренду производится не позднее 15 числа каждого месяца. Т.е. правильно ли я понимаю, что 15 число последний срок оплаты или всё-таки 14 число?
В договоре формулировка: оплата арендной платы производится не позднее 15 числа месяца предшествующего оплачиваемому. Арендатор утверждает что это предоплата за следующий месяц. Моя позиция это за прошедший месяц. (предшествующий синонимы: — прежний — прошлый — минувший — предыдущий)
В договоре аренды коммерч. Недвижимости прописано:
"Платежи вносятся арендатором ежемесячно, не позднее 28 числа месяца, предшествующего месяцу, за который производится оплата"
Арендатор согласовал с Арендодателем разделение суммы арендной платы.
1 часть - 28 числа, остаток 1 - числа. Как правильно прописать в Доп. соглашении данную договоренность.
Так и указать: первая часть _____ уплачивается 28, а остаток ______ 1 числа.
С уважением.
Спросить
Здравствуйте!
Платежи вносятся арендатором следующим образом:
- 50% ежемесячной оплаты 28 числа месяца, предшествующего месяцу, за который производится оплата;
- 50% ежемесячной оплаты 1 числа месяца, за который производится оплата.
Размер процентов может быть иной.
Спросить
Здравствуйте, Ольга!
Например, так:
...
стороны договорились изложить п. ________ договора аренды _________ в следующей редакции:
"Платежи вносятся арендатором ежемесячно в следующем порядке: (столько то) ________ % от суммы аренды - не позднее 28 числа месяца, предшествующего месяцу, за который производится оплата; (столько то) ________ % от суммы аренды - не позднее 1 - го числа месяца, за который производится оплата"
СпроситьСкажите пожалуйста, есть договор аренды, мы Арендаторы. По условиям договора мы внесли задаток в размере арендной платы за 1 месяц в счет причитающихся арендных платежей за последний месяц договора. Отработали по договору 1,5 месяца, арендную плату внесли за 2 месяца. Сейчас расторгаем договор. В догворе предусмотрено предупредить за 30 дней. Можем ли мы потребывать от Арендатора сумму задатка и то что мы оплатили за второй месяц аренды, а отработали только полмесяца.
Спасибо.
Такой вопрос. По договору аренды квартиры, оплата производится 5-го числа каждого месяца, в этом месяце случилась задержка, до этого платили исправно. Договор заключен до сентября 2014 г. Арендодатель пытается выселить меня, опираясь на пункт в договоре об оплате. Имеет ли он на это право?
