Как оформить на себя садовый участок при отсутствии родственников бывшего владельца и неоплаченных долгах?

Бремя содержания имущества, безусловно, на собственнике, да вот только с того момента, когда он стал собственником.

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Напишите и вручите председателю СНТ ответ, что Ваши права и обязанности возникли с момента государственной регистрации права, поэтому отвечать за долги третьих лиц (прошлого хозяина участка) Вы не будете, тем более, что таких соглашений между вами не заключалось. И пусть теребят наследника или в суд на него подают.

Уважаемая Галина Афанасьевна г. Красноярск !

Согласно Пленума Верховного Суда Российской Федерации в Постановления №10 от 29 апреля 2010 года:

п.15. в силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - НЕ являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение ПЯТНАДЦАТИ лет !!! либо иным имуществом в течение ПЯТИ лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

п.17. в силу п. 2 ст. 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Следовательно, давностный владелец имеет право на защиту своего владения применительно к правилам статей 301, 304 ГК РФ.

Тем самым, исходя из выше изложенного

Рекомендую вам:

Обратиться в Федеральный районный суд по месту нахождения данного земельного участка с исковым заявлением "О признании за вами права собственности" на данный земельный участок.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 17.02.2015г

С договором купли-продажи обратитесь в ГИБДД. И все переоформите.

Сергей, решения Вашего вопроса возможно, по моему мнению, только после просмотра документов, связанных с ситуацией и детального её обсуждения.

Здравствуйте! только через 15 лет - в силу приобретательной давности - статья 234 ГК РФ

Анна, добрый день!

Никак. Во-первых: потому что доверенность теперь недействительна, во вторых: даже если бы была действительной, то в отношении себя Вы по ней не смогли бы заключать сделки, только с третьими лицами.

Всего доброго,

Не сможете, так как выданная Вам доверенность прекратила свое действие.

Статья 188 ГК РФ. Прекращение доверенности

1. Действие доверенности прекращается вследствие:

5) смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

Доверенность на управление авто не проверяют теперь согласно п.2.1.1 Правил дорожного движения Российской Федерации (утв. постановлением Совета Министров - Правительства РФ от 23 октября 1993 г. N 1090). Однако если собственник умер, а вопрос должен решаться с наследниками. Именно они решают, кому можно управлять, а кому нет. Но формально, если они не против, то можно управлять при наличии полиса, стс-ки и в/у.

Здравсствуйте, в данном случае если собственник умер, то в таком случае все права на собственность прекращены, надо связываться с наследниками, с ними договариваться и покпать авто по договору купли-продажи согласно ст.454 ГК РФ.

Нет, нельзя, доверенность прекратила свое действие.

ГК РФ Статья 188. Прекращение доверенности

Позиции высших судов по ст. 188 ГК РФ >>>

1. Действие доверенности прекращается вследствие:

1) истечения срока доверенности;

2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно, при этом отмена доверенности совершается в той же форме, в которой была выдана доверенность, либо в нотариальной форме;

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 332-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3) отказа лица, которому выдана доверенность, от полномочий;

4) прекращения юридического лица, от имени которого или которому выдана доверенность, в том числе в результате его реорганизации в форме разделения, слияния или присоединения к другому юридическому лицу;

5) смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

6) смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

7) введения в отношении представляемого или представителя такой процедуры банкротства, при которой соответствующее лицо утрачивает право самостоятельно выдавать доверенности.

Андрей, нет, управлять таким автомобилем нельзя. Дело в том, что после смерти собственника авто, все документы на автомобиль и право управления им (ПТС, полис ОСАГО, доверенности) являются недействительными, и управление таким авто признается управлением без документов (ст. 12.3 КоАП).

Приказ МВД России от 26.06.2018 N 399 "Об утверждении Правил государственной регистрации автомототранспортных средств и прицепов к ним в Государственной инспекции безопасности дорожного движения Министерства внутренних дел Российской Федерации, образца бланка свидетельства о регистрации транспортного средства и признании утратившими силу нормативных правовых актов МВД России и отдельных положений нормативных правовых актов МВД России" (Зарегистрировано в Минюсте России 25.09.2018 N 52240)

50. При наличии оснований, перечисленных в пункте 3 настоящих Правил, за исключением случаев наложения запретов и ограничений на совершение регистрационных действий, а также наличия сведений о смерти физического лица либо сведений о прекращении деятельности юридического лица или физического лица, осуществляющего деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, являющихся собственниками транспортных средств, регистрация транспортного средства аннулируется регистрационным подразделением Госавтоинспекции по решению главного государственного инспектора безопасности дорожного движения по субъекту Российской Федерации (его заместителей) или начальника Центра специального назначения безопасности дорожного движения МВД России (его заместителей).

В течение 6 месяцев со дня открытия наследства с этим автомобилем нельзя ничего делать - ни пользоваться, ни продать и т.д. После окончания срока вступления в наследство (ст. 1154 ГК РФ), наследник вправе зарегистрировать в органах ГИБДД данный автомобиль, и только тогда на законных основаниях им управлять.

Доверенность утратила силу в день смерти собственника автомобиля. Автомобиль включается в наследственную массу после смерти собственника (наследодателя). Как "нынешний владелец" получил транспортное средство в пользование? Если это не наследник, принявший наследство в установленный срок, то он обязан транспортное средство незамедлительно передать наследникам. Если наследники, принявшие наследство, пожелают продать или подарить ТС "нынешнему владельцу", то сделают это после получения Свидетельства о праве на наследство заключив с ним соответствующий договор. Если наследники отсутствуют или не приняли наследство, то ТС переходит в собственность ТУ Росимущества, с ним и заключать договор отчуждения.

Федеральный закон от 25.04.2002 N 40-ФЗ (ред. от 01.05.2019) "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств"

владелец транспортного средства - собственник транспортного средства, а также лицо, владеющее транспортным средством на праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления либо на ином законном основании (право аренды, доверенность на право управления транспортным средством, распоряжение соответствующего органа о передаче этому лицу транспортного средства и тому подобное). Не является владельцем транспортного средства лицо, управляющее транспортным средством в силу исполнения своих служебных или трудовых обязанностей, в том числе на основании трудового или гражданско-правового договора с собственником или иным владельцем транспортного средства;

По страховке в период ее действия ездить можно. Согласно ст. 188 ГК РФ действие доверенности прекращается в момент смерти доверителя.

Оформить машину на себя можно только по сделке с наследниками. Если наследники не вступили в наследство, то машина переходит в собственность муниципального образования. С ним и надо решать этот вопрос.

Нет, все права прекращаются, доверенность недействительна с момента смерти доверителя, пока наследство не принято и машина не имеет собственника вы её водить не сможете.

Если нынешний владелец будет добросовестно, открыто и непрерывно владеть автомобилем в течение пяти лет, то он имеет право в судебном порядке на основании ст 234 ГК РФ приобрести право собственности на автомобиль И на основании судебного решения оформить авто на себя

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.06.2019)

ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность

Позиции высших судов по ст. 234 ГК РФ >>>

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Вы не можете управлять данным ТС, т.к. в связи со смертью собственника доверенность прекратила свое дествие и является недействительной (ст. 188 ГК РФ).

Соответственно, управление ТС без документов (разрешения) предусматривает административную ответственность (ст. 12.3 КоАП РФ).

С момента смерти собственника ТС, регистрация данного ТС аннулируется МРЭО ГИБДД (п. 50 Приказа МВД РФ N 399 от 26.06.2018).

Наследнику следует вступить в свои права в течении 6 мес. с момента смерти наследодателя (ст. 1154 ГК РФ) и только после этого можно зарегистрировать ТС в органах ГИБДД, и затем только управлять ТС.

ТС, которое находится в распоряжении у лица, не является его владельцем и не имеет никаких прав на данное ТС, пока не пройдет процедуру наследства и не станет полноценным собственником.

Добрый день! Управление автомобилем невозможно. Оформить на "владельца" можно. Если он наследник по закону или по завещанию. Если законно. Условно законно: Пока есть страховка, доверенность особого значения не имеет. Оформить можно в течение 10-ти дней через договор купли-продажи. Даже если этот договор заключен перед смертью бывшего владельца. Если наследное дело уже существует, то оформление не удастся. Т.к. все имущество, условно говоря "арестовано" нотариусом и никаких сделок с ним проводить не разрешается. Узнать о деле можно на сайте нотариальной палаты. Там есть сервис розыска наследных дел.

Собственник умер несколько лет назад, наследники в права не вступили.

Здравствуйте. Да, это возможно.

Может. Но должно соблюсти все процедуры (признать участок бесхозным, принять Вас в члены СНТ, перераспределить участок)

ВАМ в помощь Подробнее ➤

доля будет переходить в порядке наследования - либо по завещанию либо по закону

уже у наследников сможете приобрести по сделке, если они будут ее продавать

только так...