Может ли СНТ отключить услуги за неуплату взносов - на что имеет право член СНТ?
Может ли СНТ перестать оказывать услуги (отключить въезд на территорию по пульту, оставить по звонку охране, чистку улицы к участку,…) члену снт за неуплату взносов.
Добрый день
Ваши правоотношения регулируются ФЗ-217 и решениями общих собраний членов СНТ. Препятствовать вам в доступе к вашему участку (даже при наличии долгов) не имеют право.
Закон не как не регулирует такие ограничения, оставляя это на принятие решения общего собрания членов СНТ.
Спросить
Можно ли отключить электроэнергию члену СНТ за неуплату членских взносов, если долгов по оплате электроэнергии нет, спасибо.
Олег.
Нет, нельзя, потому что никаким образом членские взносы не связаны с коммунальными платежами это вообще две разные статьи, единственное что можно сделать за неуплату взносов это исключить вас из СНТ, всё.
Спросить
Добрый вечер.
Нет. Нельзя. Такие действия будут нарушать требования закона. СНТ не является поставщиком услуги и не может препятствовать получению услуги.
Спросить
Нельзя, по двум причинам. Во-первых, задолженность по членским взносам и оплата электроэнергии не имеют прямой связи. Во-вторых, СНТ не является энергоснабжающей организацией и не уполномочена прерывать электроснабжение Вашего участка и дома. При наличии таких действий Вы вправе обратиться в полицию за привлечением виновных к административной ответственности по статье 19.1 КоАП РФ (самоуправство), а также в гражданско-правовом порядке с иском к СНТ о восстановлении электроснабжения Вашего участка и дома, а также взыскании компенсации морального вреда. Такие дела.
Спросить
Председатель не имеет право отключить электроэнергию, он её не вырабатывает и не распределяет, даже при задолженности по членским взносам.
Жалобу в Прокуратуру, если такое произошло.
Спросить
Каким образом снт может взыскать с владельца участка за неуплату целевых взносов с члена снт. какими документами председатель может доказать законность претензий?
размер всех взносов которые оплачивают члены снт, решаются на общем собрании членов снт. апеллируйте решением собрания.
СпроситьИмеет ли правление снт а так же председатель отключить электроэенргию на участке за неуплату членских взносов.
Да имеет, если данное наказание прописано в протоколе общего собрания СНТ и за него проголосовали большинство присутствующих.
СпроситьМожет ли СНТ отключить электроэнергию не члену СНТ за неуплату членских взносов, при этом электроэнергия по показаниям счётчика оплачивается регулярно и в полном объёме. При выходе из членов СНТ договор на пользование инфраструктурой СНТ так и неб заключен из-за непреодолимых разногласий.
Уважаемая Надежда, нет, не может, потому что НЕ член СНТ и НЕ должен платить членские взносы. Такие взносы предусмотрены исключительно для членов садоводства. Однако он должен платить плату за пользование общими объектами, которая может равняться членским взносам. В случае ее неоплаты, ее можно взыскать в судебном порядке, согласно ст. 5 ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации":
Статья 5. Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе1. Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками... не являющимися членами товарищества.
2. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
5. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
6. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 части 1 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.
7. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом, предусмотренным частью 3 статьи 11 настоящего Федерального закона.
8. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.
Всего доброго.
Спросить
Председатель СНТ поступила так: в прошлом году на ОС СНТ было принято менять ЛЭП (провода) за несколько лет. За прошлый год я сдала целевой взнос 5000 руб. В этом году а ОС СНТ было принято менять ЛЭП за этот год, целевой взнос составил 15000 руб. Председатель отказалась принимать у меня взнос, о чем уведомила меня письменно. В уведомлении она ссылается на Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 02.08.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2019). В апреле 2019 СНТ провело проверку абонента (счётчика и подключения) и нарушений не выявило. Могу ли я вызвать электрика и подключиться к новой ЛЭП, учитывая, что за э/э у меня долгов нет, часть целевого взноса на ЛЭП у меня принята?
СпроситьУважаемая Надежда, не совсем понятно почему председатель отказалась от приемки взноса и сослалась на КоАП РФ. Нужно видеть документ. Или выдержку из текста, хотя бы, перепишите дословно.
Спросить"В связи с невнесением платы и целевых взносов за период с 2014-2019 гг. осуществить подключение Вашего участка к новой линии электропередач не представляется возможным." Я требую у неё документы, в т.ч. договора на замену ЛЭП и бухгалтерские документы за весь период, также сметы с локальным расчётом, она не предоставляет или предоставляет не в полном объёме. На заявление не отвечает. Все члены СНТ при подключении новой ЛЭП дополнительно платили "в карман" бригаде электриков за подключение участка. Хочу подключиться через наёмного элетрика, провода СИП позволяют это сделать под напряжением, но не знаю, как председатель СНТ будет реагировать. На участке постоянно проживает пожилой отец, без э/э жить не возможно.
СпроситьНадежда, что-то у вас противоречие. Вы написали, что она отказала вам в подключении на основании КоАп, а сами присылаете совсем иную цитату...
СпроситьКоАп она цитирует в конце заявления, под тем текстом, который я Вам процитировала в предыдущем ответе:
"Правление СНТ предупреждает Вас, что самовольное (несанкционированное) подключение к электрическим сетям влечет наложение штрафа от 100000 руб до 30000 руб (ФЗ-114 от 29.05.2019 внес изменения в КоАП ст.3.5 и ст. 7.19)"
Если я вызову электрика и подключусь к новой ЛЭП я нарушаю закон или нет?
СпроситьНет, в данном случае не нарушаете но членские взносы никак не связаны с тем что вы нам отписали.
Спросить
Самовольно вы подключиться не можете, а с помощью специалиста из энергетической компании можете.
СпроситьНадежда, не вижу в этих цитатах того, что вы сказали, а именно - отказа председателя правления принять у вас членские взносы. Т.е. уплачивайте взносы за ремонт и требуйте подключения.
СпроситьС допуском до 1000 В вряд ли. Нужно знать какая мощность у ЛЭП, чтобы определить какой допуск у электрика должен быть. Думается мне, что ЛЭП всяко больше 1000 В будет...
И просто специалист с электротехническим образованием не является энергетической компанией. Это будет самовольное подключение.
Спросить
Правление СНТ не является органом, имеющим право накладывать штраф в соответствии с КоАП РФ. Другое дело, если аналогичный штраф установлен решением общего собрания.
Из переписки невозможно понять как позицию председателя товарищества, так и ваши взаимоотношения с СНТ. Для однозначного ответа необходимо знакомиться с документами: сметами за спорные года, доказательствами вашей оплаты установленных сумм, были ли вы членом СНТ в те года и если нет, то заключался ли с вами договор на пользование инфраструктурой СНТ. И т.д.
Вы даете информацию дозировано, а потому однозначно ответить невозможно.
Как вариант, письменно уведомите Правление о постоянном проживании на участке вашего отца, отсутствии задолженности по уплате электроэнергии, неправомочности отключения э/э и права СНТ обратиться в суд, если по мнению правления у вас есть какая-то задолженность.
В рамках виртуальной консультации разобраться в вашей ситуации сложно. Лучше обратитесь к любому юристу за индивидуальной консультацией с представлением всех документов для изучения.
СпроситьНадежда, возможно и перепутала). Я далека от физики и инженерных специальностей. Но на содержание вопроса и ответа в рамках заданного это не влияет).
СпроситьМожет ли посторонний человек, по просьбе члена СНТ (владельца неприватизированного участка-узнавшего о своём исключении (за неуплату взносов)) оплатить за него (за члена) взносы неплатившиеся в течении более 10 лет. Смысл в том что (неможет (член) определиться) нужен ненужен ему участок и каков долг) член проживает в другой области.
В члены правления СНТ избран собственник зем. участка (член СНТ). Может ли его сын, не являющийся собственником зем. участка (не член СНТ), выполнять функции отца как члена правления по доверенности?
Ответ отключен модератором
Здравствуйте, Александр! По доверенности прям исполнять все обязанности члена правления (ст.18 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации") сын, не являющийся к тому же собственником земельного участка, не член СНТ не вправе осуществлять полномочия. Так что здесь не получится так сделать пока он сам не избран в члены правления. Если отец не может сам исполнять свои обязанности, то может сложить с себя полномочия и уступить место тому, кто этой деятельностью может заниматься.
СпроситьСогласно части 1 статьи 19 «Председатель товарищества» Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ (ред. от 31.07.2020) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – 217-ФЗ), Председатель товарищества действует без доверенности от имени товарищества.
Согласно части 1 статьи 185 «Общие положения о доверенности» Гражданского кодекса РФ, доверенностью признается письменное полномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
О передаче основных полномочий председателя, предусмотренные частью 1 статьи 19 Федерального закона № 217-ФЗ, не предусмотрено. То есть Председатель товарищества осуществляет полномочия, не опосредованно, а самостоятельно..
Таким образом Александр, исполнять обязанности председателя по доверенности нельзя, но по доверенности можно представлять председателя на общем собрании, например, при ревизии также например, но бухгалтерские документы заполнять либо издавать распоряжения, либо например принимать по трудовым договорам в СНТ кого либо также нельзяпредседатель обязан это делать САМОСТОЯТЕЛЬНО.
Спросить
Здравствуйте Александр!
Если в предыдущем ФЗ 66 любой член товарищества был вправе передать свои полномочия на основании простой письменной доверенности любому третьему лицу, которому он доверяет представлять свои интересы, определяя при этом круг вопросов, по которым он уполномочивает действовать своего представителя, а также срок действия его полномочий, то в ст.11. Права и обязанности члена товарищества Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" эта норма отсутствует.
Таким образом не член садоводческого товарищества не может представлять интересы члена товарищества по доверенности, соответственно и исполнять функции в качестве члена правления
В тоже время, в письме Минэкономразвития России "Ведение гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" указано, что несмотря на то, что в Законе N 217-ФЗ отсутствуют положения об уполномоченных, он не устанавливает обязанности личного присутствия членов товарищества на общем собрании.
Любой член товарищества вправе передать свои полномочия на основании простой письменной доверенности любому третьему лицу, которому он доверяет представлять свои интересы, определяя при этом круг вопросов, по которым он уполномочивает действовать своего представителя, а также срок действия его полномочий.
При этом нотариальное удостоверение такой доверенности не требуется и может осуществляться по желанию члена товарищества.
Таким образом, Закон N 217-ФЗ не ограничивает граждан по-прежнему реализовывать возможность проведения общего собрания членов товарищества в форме "собрания уполномоченных" или, иными словами, общего собрания, на котором один член товарищества может представлять интересы другого члена (или нескольких членов) этого товарищества. Для этого необходимо каждому такому "уполномоченному" на собрании иметь доверенности от лиц, которых он представляет.
Вывод. Член садоводческого товарищества не может передать свои полномочия третьему лицу, кроме участи в общес собрании. При этом доверенность может быть исполнена без нотариального заверения.
Спросить
Согласно закона
К полномочиям правления товарищества относятся:
Выполнение решений общего собрания членов товарищества.
И не каких платных услуг член правления оказывать не может.
И как правило такие вопросы решаются в суде. Поскольку снт это не коммерческое товарищество.
Спросить
Можно, но только не членом СНТ, а самим СНТ, если Уставом СНТ предусмотрено ведение предпринимательской деятельности для достижения основных целей согласно ст 7 ФЗ 217, то СНТ вправе вести такую деятельность, однако, прибыль от нее не распределяется между участниками, а поступает для реализации Уставных целей СНТ на его счет.
СпроситьМожно ли отключить за неуплату взосов воду в снт?
Наш комплекс состоит из 9 домов, на въезде стоит охрана, которая по сути ничего не охраняет, т.к. отсутствуют шлагбаумы, постоянно из подъездов крадутся санки и велосипеды, въезд на территорию свободный и всё что делают охранники-обход территории, эффективность от такой охраны сомнительная, могу ли я отказаться оплачивать услуги охраны?
постоянно из подъездов крадутся санки и велосипеды,
---а в подъезде ничто и не может храниться. это не кладовая. отказаться от охраны не можете. если таково решение общего собрания жильцов.
Спросить
