Неэффективная охрана в нашем комплексе - можно ли отказаться от ее оплаты?

МКД - жилой комплекс - три дома. Общая территория. Земля возле домов и внутри двора сформирована, присвоен кадастровый номер. Договора у ТСЖ на аренду земли нет, но статус земли - МКД. По решению собственников жилья установлены посты охраны и пропускной режим на территорию. Имеет ли право ТСЖ и Охрана (при существующем и прописанном в специальном Положении и принятом на общем собрании членами ТСЖ порядке въезда и выезда и мерах воздействия на неплательщиков за охрану) - ограничивать въезд и парковку авто на территорию комплекса и предлагать в таком случае место на парковке за территорией комплекса? Ведь земля - не в аренде. Спасибо.

1.Многоквартирный дом имеет охраняемую территорию, могу ли я (собственник квартиры) не оплачивать услуги охраны (охрана не материально ответственная, исполняет функции КПП) а также парковать авто на этой территории?

2.В доме создается новое ТСЖ и может ли это ТСЖ заставить меня платить за охрану территории?

Имеет ли право ТСЖ взимать плату за парковку на придомовой территории с жильцов многоквартирного дома? Придомовая территория огорожена, есть шлагбаум, НЕТ охранника. Плата за установку забора и шлагбаума была внесена при установке. Сейчас берут плату только за въезд и стоянку, напомню охраны НЕТ.

Правление ПДК Трехгорка незаконно (земля общего пользования не в собственности, а всего лишь в пользовании) установило шлагбаум при въезде на территорию и установило охрану (ЧОП) и дало задание охране не пропускать грузовые авто которые идут к жителям со стройматериалами и не пропускать гостевые авто к собственикам. (На въезде охрана записывает каждый раз номера авто собственников, делает внушения об оплате, о получении пропусков, кстати тоже платных). Правомерны ли действия охранников, если они к собственности никакого отношения не имеют не пропускать гостевые авто и грузовые. Альтернативной дороги для подъезда к собственности нет. Кругом стоит забор и лишь один въезд и выезд. И куда можно обратиться с жалобой на охрану. В Правление бесполезно они каждый раз говорят, что ПДК это юридическое лицо и охрана действует по их указанию.

Я купил квартиру в новостройке и подписал договор с Управляющей организацией. В договоре указано, что в качестве согласованных услуг, ежемесячно оказываемых Управляющей организацией по содержанию Многоквартирного дома, предусматриваются: обслуживание домофонов, охрана подъездов; оплата за указанные услуги взимается ежемесячно в объеме экономически обоснованных затрат. Точный размер оплаты за охрану подъездов нигде не указан. Под охраной подъездов УО имеет в виду консьержей.

Вопросы:

1. Имеет ли законную силу пункт договора об оказании услуг охраны без точного указания размера оплаты?

2. Могу ли я в индивидуальном порядке (в отсутствии решения общего собрания собственников) отказаться от услуг охраны подъездов? Как это сделать?

3. Законно ли оказание Управляющей организацией услуг по охране подъездов в отсутствие лицензии на осуществление услуг охраны? Может ли деятельность консьержей считаться оказанием услуг охраны?

Есть вроде как соянка на трритории больницы но до шлгбаума есть камеры. Стоянка не ограждена вьезд выезд свободный ставь и заезжай кто хочешь. Приехал на суточное дежурство. Ни администрация ни охрана на шлгбауме никто ни за что не отвечаают.

Земля МЖД оформлена в собственность, огорожена, поставлены шлагбаумы, есть решение собрания членов ТСЖ об организации парковки и о взимании платы, путём включения платы за содержание парковки в квитанцию за коммунальные услуги с владельцев машин, за которыми закреплены места. Естественно всем мест не хватает и они остаются за бортом. Въехать на территорию парковки нереально (шлагбаум и охранник). Вопрос: законно ли взимание платы вообще, может ли эти вопросы решать собрание или охрана территории, а по сути машины, личное дело каждого. Хочу охрану-плачу, не нуждаюсь - не плачу. Как доказать в суде, что тебе препятствуют во въезде на парковку?

Здравствуйте. Установили шлагбаум для въезда на территорию нескольких многоэтажных домов. На первом этаже одного из домов располагается салон красоты. У клиентов из-за установленного шлагбаума возникают проблемы с посещением. На территорию машины к салону не пропускают. Как разрешить данную проблему? Что делать? На каком правовом основании установлены шлагбаумы? Каким нормативно-правовым документом регулируется въезд на территорию двора? Жду ответа. Заранее спасибо.

ТСЖ на общем собрании утвердило доп. услугу Охрана придомовой территории. В квитанции соответственно ежемесячно выставляют счет на данную услугу. Обязана ли я платить?

Примечание: охрана осуществляется с 8.00 до 20.00. Охранник регулирует въезд и выезд машин. Территория дома огорожена частично воротами и шлагбаумами. Посторонние лица беспрепятственно проникают на территорию и в подъезды дома. На ночь ворота открываются. Долг растет как быть?

Я собственник квартиры в многоквартирном доме в жилом комплексе "Березовая роща". Подскажите, в нашем комплексе есть услуга охрана территории, могу ли я отказаться и не оплачивать эту услугу?