Как защитить себя от иска родного ребенка после дарения квартиры?
Заключен договор дарения. Отец подарил дочери квартиру (дочери было 19 лет). Прошло 8 лет. У отца имеются задолженности по ЖКХ. Дочь намеревается подать в суд на отца, выписать из квартиры и выселить.
Насколько планы дочери закономерны?
Есть ли возможность защиты дарителя.
Можно ли отказаться от дарения квартиры?
Да, гражданское законодательство предусматривает случаи отмены/аннулирования дарственных. Однако отозвать дарственную возможно лишь только в судебном порядке! Причем важно отметить, что подобный вопрос должен беспокоить не только бывших владельцев подарков (дарителей), но и одаряемых лиц. Ведь при аннулировании соглашения придется вернуть то, что перешло новому собственнику.
Выселить она его не сможет, по крайней мере на данном этапе.
Статья 578 ГК РФ
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.СпроситьВ случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Мне папа оформил договор дарения на квартиру. В этом договоре было вписано, что если Даритель (отец) переживёт Одоряемого (меня), то квартира перейдёт к Дарителю. Могу ли я при живом отце (Дарителя) оформить завещание на своих детей, если в договоре дарения фигурирует это предложение (Если даритель переживёт Одоряемого, то квартира перейдёт Дарителю)? Сергей!
добрый день! вы можете оформить такое завещание, если только нет обременения имущества в польщу Дарителя, но если только Даритель действительно переживет Одаряемого, то завещание, вделанное Вами, можно будет оспорить. удачи!
СпроситьПроясните, пожалуйста, такой момент. Отец подарил дочери квартиру, в договоре дарения было указано, что в случае преждевременной смерти одаряемой квартира возвращается в собственность дарителя. Через несколько лет дочь эту квартиру продала. Если дочь все же умрет раньше отца, не будет ли проблем у новых владельцев квартиры? Не сможет ли отец вернуть квартиру себе?
Нет, не сможет. Отец сможет потребовать возврата денежных средств от наследников дочери.
СпроситьМогу ли я собственник квартиры, через жко выписать дочь и внучку в собственность дочери, но дочь против выписываться добровольно, в приватизации моей собственности дочь не участвовала? Собственность у дочери появилась по дарению от отца, отец прописан и так же имеет долю в квартире, может ли моя дочь с внучкой прописаться в квартиру которую подарил ей отец, без согласия отца? Документы дарения квартиры на руках у дочери.
Добрый день!
Выписать без согласия вы можете только через суд.
Для этого вам нужно подавать исковое заявление в порядке ст.131 ГПК РФ.
Если отец подарил квартиру, то его согласие не нужно.
Спросить
Чрез ЖКО без наличия согласия дочери вы никак не выпишите Вам придется в суд обращаться ст 3 ГПК РФ для выписки.
Спросить
Увы, но это невозможно без их согласия, только в судебном порядке.
Собственность у дочери появилась по дарению от отца, отец прописан и так же имеет долю в квартире, может ли моя дочь с внучкой прописаться в квартиру которую подарил ей отец, без согласия отца?-да, она может это делать и согласие предыдущего собственника ей для этого не нужно.Спросить
Как официальный собственник доли в квартире Ваша дочь имеете полное право зарегистрироваться (прописаться) в ней без согласия других сособственников. Свою несовершеннолетнюю дочь, т.е. Вашу внучку она также имеет полное право зарегистрировать в этой квартире.
В связи с тем, что дочь является официальным сособственником, то Вы не имеете права выписать ее ни через жко, ни даже через суд.
Спросить
Здравствуйте.
Через суд можете выписать дочь, если она не согласна. И да, она может прописаться в собственной квартире.
СпроситьХотим выписать бывшего дарителя из квартиры. Бывший даритель подарил квартиру своей жене (в договоре дарения есть пункт что он сохраняет за собой право пожизненного пользования). Затем квартира была передарена уже третьему лицу. Может ли третье лицо выписать этого бывшего дарителя через суд (у третьего лица в договоре не указан этот пункт с правом пожизненного пользования, а стоит просто что в квартире зарегистрирован этот человек)
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Договор дарения является сделкой по которой не должным быть прописаны под условия. Есть необратимые риски. Вы какие действия предпринимали? Ст. 572 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте! Да, новый собственник имеет право подать в суд исковое заявление о выселении. На основании решения суда снимет с регистрационного учета.
Спросить
Может ли третье лицо выписать этого бывшего дарителя через суд
Да, через суд уже сможет выписать первого дарителя из квартиры.
СпроситьМарина, Вы вправе обратиться с иском в суд, но бывший даритель также не лишен права возражать на иск, ссылаясь, в том числе на этот пункт.
Шансы на позитивное решение суда имеются.
Спросить
Марина вы можете выписать этого человека. Но только не на основании того что в договоре нет пункта. Практика на вашей стороне. Обратитесь к юристу в личку они вам помогут. Удачи!!!
СпроситьМать (даритель) подарила квартиру своей дочке (одаряемый).
При этом в полиции есть документ опроса дарителя и одаряемого, который содержит в себе основание, по которому квартира была подарена.
Основанием для дарения квартиры послужила попытка неизвестных мошенников забрать у дарителя квартиру (которая на тот момент еще принадлежала дарителю).
Сын собирается подать иск в суд и вернуть квартиру дарителю.
Может ли сын подать этот иск и по какой статье (сын НЕ участник сделки)?
Сын должен в иске указать каким образом нарушены его права. Пока из текста вопроса не усматривается нарушения его прав.
Спросить
Добрый день Тимофей!
Единственный предусмотренный законом случай, когда отменить дарение может сын - в случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым, право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя (ст. 578 ГК РФ).
Спросить
Права сына не нарушены, но нарушены интересы на имущество по наследству, которое мог бы получить сын, если бы не было этого дарения.
Спросить
Добрый день!
В описанной Вами ситуации, даже при подаче иска сыном, суд обязан его отклонить в виду того, что сын будет являться ненадлежащим истцом.
СпроситьТо есть в результате нарушенных интересов сын НЕ может подать иск? (Как например он бы мог подать по ст 177 ГК, которая предусматривает подачу иска в суд в связи с нарушенными интересами сына). Аналогичной статьи нет?
Спросить
Иск подать он сможет (так как суд принимает любой иск). Но расчитывать на то, что иск будет удовлетворен - оснований никаких нет.
Мать вправе распоряжаться своим имуществом, и никто ее в этом не может ограничить. Никакие права сына в данном случае не нарушены.
СпроситьОтец подарил квартиру, которую сам он получил по наследству, сыну. Квартира приватизированная. На момент оформления договора дарения в квартире были прописаны отец и сын. Даритель в квартире не проживает, комм платежи не платит уже несколько лет. Выписываться отец не желает. Даритель прописан в квартире давно, еще до приватизации, приватизировала квартиру его мать, которая умерла уже, участвовал ли он в приватизации не известно. Есть ли шанс нынешнему собственнику-сыну выписать дарителя через суд и сколько времени это может занять?
Анализируя судебную практику можно сделать вывод, что шансы снять с регистрационного учета отца в судебном порядке ничтожно малы.
СпроситьЕсть возможность снять с регистрационного учета,если в договоре дарения ничего не указано про право проживания и регистрацию. Кроме того необходимо выяснить вопрос,почему и каким образом он не участвовал в приватизации. И если нет контактов с дарителем,отменить заочное судебное решение очень легко.
Спросить
Сергей, выписать отца невозможно! Он отказался от участия в приватизации, тем самым сохранил за собой право постоянного проживания в квартире (Вне зависимости от смены собственника жилья)
СпроситьСергей, здравствуйте! Не важно, отказался отец от участия в приватизации или нет. То есть, СЕЙЧАС это уже не важно. Отец стал собственником данной квартиры в порядке наследования. Затем уже подарил сыну. Я считаю, что шансы снять отца с регистрационного учета в судебном порядке есть. Главное, на мой личный взгляд - это то, что отец НЕ проживает в данной квартире, сохраняя лишь регистрацию. Обратитесь к юристу в Вашем городе. Думаю, Вам понадобится его помощь в суде. Признавайте отца прекратившим (утратившим) право пользования, доказывая, что отец добровольно выехал из ж/п, не платит, не интересуется и т.п., но остался лишь зарегистрирован. А зарегистрироваться закон его обязывает там, где он проживает. Сам факт регистрации никаких жилищных прав не порождает, являясь лишь административным актом.
Пробуйте, под лежачий камень вода не течет.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Сергей у Вас есть все шансы снять отца с регистрационного учета. «В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи» ( часть 4 ст. 31 ЖК РФ). Ваш отец не является членов Вашей семьи, Если в договоре дарения он не оговорил свое право на проживание, то спокойно идите в суд. Тот факт, что он отказался в свое время от приватизацию в пользу матери, не дает ему права постоянного проживания в квартире при смене собственника. А тем более он добровольно выехал из жилого помещения. Данная практика действует давно.
Спросить
Есть ли такой договор мнимым?
В дар квартира не передавалась фактически, ни ключей, ни кода от службы охраны человек, которому подарили квартиру, не получала от дарителя, а уход за дарителем осуществлялся в квартире лица, которая и до этого договора жила в своей квартире по другому адресу. После договора дарения даритель самостоятельно оплачивала подаренную квартиру. Человек. Которому подарили квартиру, в письменном виде в суд подтвердила, что взяла обязанности ухаживать за человеком, который подарил квартиру, и никому об этом договоре не говорила, пока жива даритель.
Ничего необычного или незаконного в этом условии договора нет. Такое бывает. Всё это вполне допустимо, если того желает даритель.
Убедительная просьба, не писать заглавными буквами.
СпроситьБабушка подарила отцу квартиру по договору дарения. Имеется свидетельство на право собственности на имя отца. Отец умер, бабушка жива. Доверенное лицо бабушки хочет отменить договор дарения квартиры через суд.
Основания отмены договора дарения квартиры?
ОТМЕНА договора дарения после смерти одаряемого законом не предусмотрена. Хотеть можно всего. Вот когда обратитесь в суд и сформулирует иск ЮРИДИЧЕСКИ, тогда и вопрос задавайте.
СпроситьВ договоре дарения указано пожизненное проживание в квартире дарителем. Через некоторое время даритель добровольно выписывается из квартиры и прописывается к дочери, которой была подарена квартира. Дочь решает продать квартиру с последующей покупкой квартиры для мамы (дарителя) территориально рядом с собой. Теряет ли даритель право проживания в ранее подаренной квартире или данное право за ним сохраняется?
К сожалению не теряет поскольку это серьезное условие договора дарения, то право проживание за дарителем сохраняется пожизненно,
СпроситьПодарил дочери квартиру по договору дарения. Её собственность оформлена в Росреестре. Она хочет отказаться от договора и от квартиры снова в мою пользу (т.е. дарителя)
Если Ваша дочь является совершеннолетней ( ей уже 18 лет), то она или ее представитель по нотариальной доверенности и Вы или Ваш представитель по доверенности вправе составить договор дарения квартиры ( дочь - даритель) и вместе подать заявление в Росреестр о регистраци перехода права собственности по договору дарения.
Спросить
