Права на трехкомнатную квартиру с долей в собственности.
У нас 3 комнатная квартира, прописаны в квартире мой муж, я и мой сын от первого брака. У мужа 2/3 в собственности и у сына 1/3. Когда приобреталась квартира мы с мужем были в разводе (фиктивном), в данный момент мы зарегистрированы. У мужа есть дети от первого брака. Какие у меня есть права на эту квартиру? Спасибо.
Женщина развелась с мужем, у неё осталась 3-х комнатная квартира, собственность на квартиру у неё, но так-как приобреталась квартира в браке,
бывший муж имеет право на половину квартиры, совместных детей нет. Можно ли бывшему мужу отдать деньги за половину квартиры, нотариально это оформить? У бывшего мужа от первого брака есть сын.
Может ли его сын в случае смерти бывшего мужа претендовать на долю в этой квартире. Раздела имущества в судебном порядке не было. И стоит ли продавать квартиру, для того, что-бы избежать претензий со стороны его сына?
Нужно разделить имущество, нажитое в браке соглашением. По желанию можно удостоверить его у нотариуса (но он возьмет процент от стоимости имущества - вы уже не супруги - 1,5%). Если квартира остается у жены , то перегистрации не нужно. Также у мужа стоит взять нотариальное согласие на продажу квартиры на будущее.
СпроситьЯ в разводе. Замужем была 8 лет, в браке родилась дочь 2001 г. р.Еще есть сын 1993 г. р.от первого брака. До брака у меня была квартира 3 х комнатная приватизир. На меня, мою сестру, моего сына, и сына сестры в равных долях. Мой муж от которого есть дочь купил в браке себе квартиру и совершил мену этой квартиры на долю моей сестры и ее сына. Т.о.моя сестра и ее сын преобрели отдельную квартиру, а я,мой сын по 1.4 доли на каждого и муж 1.2 доли на себя в 3 х комнатной квартире. Моя дочь тоже прописана в этой квартире. После развода мой муж претендует на 50%от квартиры. Какие у меня права? Р.S.Я мать-одиночка, т.к.у меня есть несовершеннолетний сын без отца, в графе\отец\не значиться.
Здравствуйте. Если я правильно Вас поняла, вы и Ваш сын имеете по 1\4 доли квартиры( в порядке приватизации), а Ваш муж -1/2( по договору мены), причем он обменял квартиру , купленную в браке. Вы имеете право обратиться с иском в суд о разделе совместно нажитого имущества . Вам причитается 1/2 доля от 1/2 доли квартиры. Таким образом, вы можете просить суд признать за Вами право на 1\4 долю квартиры. Тот факт, что вы являетесь матерью-одиночкой никакой роли для раздела имущества не играет. В случае необходимости , обращайтесь, помогу составить заявление. С уважением адвокат Федорова Г.Г.
СпроситьЗдравствуйте Юля Позвоните мне по телефону, указанному на моей страничке и я помогу Вам составить заявление. Адвокат Федорова г.г.
СпроситьПодарила квартиру несовершеннолетнему сыну в 2004 году. В Регпалате сделка не была зарегистрирована (стало быть квартира пока в моей собственности?) Возможно оформление права собственности в данный момент на сына (сын совершеннолетний)? И может ли бывший муж претендовать на долю квартиры, т.к.она приобреталась в браке, пока квартира находится в моей собственности?
Если Вы подарили сыну квартиру заключив договор у нотариуса , то возможно через Росреестр оформление права собственности сына на данную квартиру на основании данного договора.Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 29.12.2015) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016)
Статья 17. Основания для государственной регистрации прав
КонсультантПлюс: примечание.
В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2015 N 409-ФЗ с 1 сентября 2016 года пункт 1 статьи 17 будет изложен в новой редакции.
КонсультантПлюс: примечание.
По вопросу применения кадастрового паспорта объекта недвижимого имущества см. пункты 10 и 11 статьи 33 данного документа.
По вопросу применения технических паспортов, иных документов, которые содержат описание зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, см. пункт 12 статьи 33 данного документа.
1. Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:
акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;
акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;
свидетельства о праве на наследство;
вступившие в законную силу судебные акты;
(в ред. Федерального закона от 09.06.2003 N 69-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;
(в ред. Федеральных законов от 09.06.2003 N 69-ФЗ, от 02.10.2007 N 225-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
СпроситьПосле развода с мужем хочу подать иск на раздел квартиры. Квартира приобреталась в браке. Деньги на квартиру были предоставлены родителями мужа. Документы на собственность квартиры оформлены на мужа. В квартире прописаны я, сын и бывший муж. Вопросы:
1) может ли он, выписать меня и несовершеннолетнего сына из квартиры?
2) если суд разделит квартиру пополам, может ли он продать свою часть, либо сдать в аренду (в квартире проживает несовершеннолетний ребенок)
3)
Если в суд муж предоставить документы,подтверждающие, что деньги на квартиру дали его родители,квартира останется в его собственности.А дети в разделе имущества родителей не участвуют.
Квартира была приватизирована на четверых членов семьи в 1993 г. (мужа, жену, дочь и сына) . Муж и дети свои доли (определены перед дарением квартиры) подарили матери в 2008 году. Муж и сын на момент дарения были прописаны в квартире.. Сын выписался. Сейчас муж с женой разводятся. Муж в квартире прописан. Имеет муж право на квартиру? Может жена выписать его из квартиры? Каким образом?
Поскольку муж утратил право собственности на квартиру, после развода собственник квартиры - жена, может подать иск о признании его утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета и выселении как бывшего члена семьи собственника жилья.
СпроситьЯ с мужем отжила 28 лет в моей квартире, мы в 2011 на полгода развелись, у него есть родной сын от второго брака, он был прописан, но не имел право на собственность и проживал в в 3 комнатной квартире мужа, квартира была оформлена полностью на мужа, завещание муж оставил на сына, могу ли я иметь долю с той квартиры после смерти мужа.
Муж завещал квартиру сыну, может ли жена иметь долю на квартиру! Когда муж умер были в браке! Каковы шансы? Я не инвалид.
Если на момент смерти мужа у вас был официально зарегистрированные брачные отношения, то право на наследство имеете.
СпроситьКвартира приобретена родителями мужа до моего с мужем брака. Приватизация проведена когда мы с мужем были в браке, в результате приватизации квартира оформлена на мужа, его сестру, племянницу и нашего с мужем сына. Прописаны в квартире я, муж и сын. Я и родители мужа отказалась от приватизации. Недавно у нас родился второй ребенок. Теперь при разводе я буду иметь какие либо права на квартиру? (Дети после развода остаются со мной.)
Здравстуйте Лариса.
После расторжения брака у вас будет только пожизненное право пользования данной квартирой, никакой доли в праве собственности не будет (вы от неё отказались).
Если вы вдруг самостоятельно сниметесь с регистрационного учете ( выпишитесь) из квартиры, то это право проживания вами будет утрачено.
Спросить
Лариса! На долю в этой квартире Вы прав ни каких не имеете и иметь к сожалению не будете. По поводу того что Вы прописаны в этой квартире, вопрос так же спорный. Ваш муж , как один из собственников может через суд выселить Вас, но не детей, т.к. они не совершеннолетние.
Спросить
Здравствуйте, Лариса. Ответ г-на Фарниева относительно возможности выселения Вас в судебном порядке является ошибочным.
К сожалению, уважаемый коллега не сослался на нормы права в своем ответе, но, очевидно, он имел ввиду часть 4 статьи 31 ЖК РФ, в которой указано, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Однако, коллега не учел, что в силу статьи 19 Федерального закона "О введение в действие Жилищного кодекса РФ" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса
Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением
с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Лариса, иными словами, поскольку Вы отказались от приватизации, то у Вас имеется право бессрочного пользования квартирой. И даже при продаже квартиры собственником Ваше право проживания в ней должно быть учтено.
Желаю успеха.
СпроситьУ меня умер законный муж, отец моего сына. Муж был квартиросъёмщиком муницыпального жилья (2-х комнатная квартира), в квартире прописан был муж, наш сын и брат мужа, в данный момент после смерти мужа, остались прописанны брат мужа и наш сын, брат не пускает нас в квартиру для проживания на жилплощади сына. Подскажите пожалуйста, что мне делать и с чего начать? Какие у меня есть права?
Квартира куплена до брака на мое имя. Брак был зарегистрирован. Муж был прописан в крартире.
У мужа от первого брака есть совершеннолетние дети. Муж умер.
Имеют ли право его дети от первого брака претендовать на долю кратиры?
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (ст.36 Семейного кодекса РФ). Поэтому эта квартира - ваша личная, и никакие претензии со стороны родственников мужа не могут быть основаны на законе. С уважением,
СпроситьУ нас такая ситуация: муж имеет в собственности квартиру (деньги на приобретение давали его родители, нотариально заверенная дарственная на деньги на приобретение данной квартиры), приобреталась в браке. В данной квартире прописан сам муж и совершеннолетний сын от первого брака. С момента развода 2011 год, сын в данной квартире не проживал. На данный момент муж хочет продавать квартиру, а сын не хочет выписываться. Сын проживает и работает в Москве. Как быть договориться не получается.
Добрый день!
Если не удается договориться, то выписывать придется в судебном порядке. Либо это может сделать уже новый собственник жилья.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Собственник квартиры имеет право обратиться в суд и подать исковое заявление о прекращении права на жильё. Тогда можно будет из квартиры выписать.
Спросить
