Как влияет материнский капитал на возврат налога по ипотеке при покупке жилья в 2017 году?

199₽ VIP

Налоговый вычет предоставляется от стоимости квартиры, способы оплаты за квартиру значения не имеют.

Здравствуйте, Татьяна!

Да, сумму маткапитала отминусуют.

Т.к. это помощь от государства. Т.е. она и так уже предоставляется государством и с нее не подлежит уплате налог.

Соответственно и возвращать 13 % с этой суммы никак нельзя.

Ст. 220 НК РФ.

Вернуть не заставят.

Добрый день. Материанский капитал не считается личными средствами покупателя и на эту сумму налоговый вычет не предоставляется, поэтому налоговая может произвести перерасчет и если предоставленный налоговый вычет больше личных средств то могут потребовать вернуть излишне выплаченый налоговый вычет.

Здравствуйте, Татьяна! Вычет Вы скорее всего получили с первоначального взноса и уже уплаченных по факту процентов согласно п.3 и 4 ст.220 НК РФ. Что касается использования средств мат. капитала согласно требованиям пункта 5 статьи 220 НК РФ с этой суммы получить налоговый вычет не получится. И если Вы этот вычет заявляли и успели получить возврат налога, то в этом случае могут потребовать средства вернуть. Но скорее всего вычет в этой части (мат. капитала) Вам не предоставляли, т.к. Вы вряд ли бы предоставили документы об оплате именно с Вашей стороны, а не ПФР.

Ответ на ваш вопрос следующий: если имущество приобретено полностью за счет материнского капитала, то воспользоваться налоговым вычетом налогоплательщик не сможет. Если же покупка имущества будет производиться частично за счет средств материнского капитала, вычет возможен, однако его размер будет уменьшен на сумму материнского капитала.

При решении вопроса по предоставлению налогового вычета ст 220 НК РФ, учитываются суммы облагаемые НДФЛ Материнский же капитал согласно ст 217 НК РФ НДФЛ не облагается и он не является доходом семьи-это помощь со стороны государства

Деньги вам придется вернуть, так расчет будет от стоимости квартиры за минусом маткапитала.

Здравтсвуйте Татьяна

Получить вычет, можно только на ту часть расходов, которую вы оплатили из собственных накоплений. Из общей суммы расходов необходимо было вычесть средства маткапитала и уже остаток заявить к вычету. То в вашем случае конечно сумма материнского капитала будет отминусована. Разницу возможно попросят вернуть

Сумма полученного налогоплательщикам имущественного налогового вычета в части расходов, произведенных за счет средств материнского (семейного) капитала и жилищного сертификата, рассматривается в качестве неосновательного обогащения.

__________________________

Подпунктами 3 и 4 ст. 220 НК РФ предусмотрено, что при определении размера налоговой базы по НДФЛ на основании п. 3 ст. 210 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение в том числе следующих имущественных налоговых вычетов:

имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории РФ, в частности, квартиры. При этом согласно пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ размер имущественного налогового вычета не может превышать 2 000 000 руб.;

имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории РФ, в частности, квартиры. В силу п. 4 ст. 220 НК РФ данный имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 000 000 руб.www.audit-it.ru

Ваши расходы на покупку недвижимости не могут включать материнский капитал (это расходы бюджета, а не налогоплательщика).

Пунктом 3 ст.220 НК РФ предусмотрено, что имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей.*

Таким образом, за вычетом средств маткапитала расходы налогоплательщика на покупку жилья в вашем случае составляют 921 тыс. рублей. Налог с этой суммы вами мог быть уплачен на 119 730 руб. Это и будет налоговый вычет с покупки жилья.

Таким образом, маткапитал вычтут из расходов на покупку.

Возвращать излишне полученный вычет не придется. Так как из поданной вами декларации будут очевидны расходы на уплату процентов, а в момент направления маткапитала, возможно, имелась неопределенность в отношении того, направлен ли он на оплату только цены квартиры или также на оплату процентов за пользование кредитом.

Вы ничего возвращать не должны.

Вы имеете право на получение налогового вычета за минусом средств маткапитала, так как не может войти в сам вычет, это не личные средства.

Если подтвердите доход по 2-ндфл, вычет получите.

- см. ст. 220 НК РФ.