Покупка общедолевой земли у пайщиков - проблемы с арендой и арестом на имущество одного из участников

398₽ VIP

Добрый день

В вашей ситуации надо подавать иск в суд с требованием о признании незаконным действий по приостановлении снятия обременения.

Так как арест доли одного дольщика не может быть основанием для ограничения прав всех остальных участников долевой собственности.

На эту тему имеется положительная судебная практика.

См ГК РФ Статья 244

Если у вас возникают вопросы в ходе составления документов, то вы можете обратиться к любому юристу сайта.

Здравствуйте! Вам нужно обратится с исковым заявлением в суд с требованием о признании незаконным действий по приостановлении снятия обременения поскольку арест доли одного дольщика не является основанием для ограничения прав всех остальных участников долевой собственности, на основании ст.244 ГКРФ, так как данная статья предусматривает, что

1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Земельный пай и земельный участок разные вещи и порядок отчуждения там отличается. Вы разберитесь, что покупаете. В связи с тем, что путаете разные понятия и в вопросе есть взаимоисключающая друг друга информация нужно смотреть ваши документы. Обратитесь к любому юристу на сайте для их изучения.

На все имущество не может быть наложен арест (ст. 244 ГК РФ).

Сперва обратитесь к приставам по вопросу, они могут решить вопрос, если нет, тогда у Росреестра получаете письменный и отказ и оспариваете действия Росреестра через суд в порядке ст. 218 КАС РФ.

Здравствуйте, Кирилл!

Конечно законно.

Арест мешает это сделать.

Поэтому тут варианта два.

1. Либо устранить основания, которые послужили арестом.

2. Либо обжаловать действия пристава, указав на несоразмерность принятых обеспечительных мер и на то что они нарушают права третьих лиц.

Право на обжалование предусмотрено ст. 360 КАС РФ.

Здравствуйте, Кирилл! Если наложен арест (ст.80 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" либо ст.139-142 ГПК РФ), то это не основание для того, чтобы не выполнять регистрационные действия по снятию обременения в форме аренды. Имеет смысл обжаловать незаконные действия либо бездействие должностного лица вышестоящему должностному лицу либо в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 218-219 Кодекса административного судопроизводства РФ. Также можно подать жалобу в прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации":

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.

2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.

3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.

4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.

5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.