Как защитить себя от претензий соседа после установки кондиционера на общей стене МКД?
Мы поставили кондёр на стене соседей, на внешней стороне. Сосед начал ругаться. Но внешняя сторона мкд является общей собственностью жителей мкд. Как нам себя обезопасить от претензий соседа.
Никак нельзя обезопасить от претензий, к сожалению. Претензии могут быть в любом случае так или иначе. Возможно, что дело закончится судебным разбирательством, но не факт, что в пользу соседа.
Спросить
Учитывая, что кондиционер уже установлен этими же доводами и руководствуйтесь.
Иного не подберете.
Спросить
Ну раз дело сделано - мимо ушей их пропускайте, если считаете немотивированными и необоснованными. Далее исходя из конкретных обстоятельств.
Спросить
Такая ситуация: мой отец построил гараж и два этажа над гаражом. Наш сосед по гаражу, чтобы сэкономить на блоках, попросил прицепиться за нашу стену, т.е. наша стена является общей для двух гаражей. Первый этаж и мы и сосед построили вровень, а вот на втором этаже сосед сделал комнату с открытым балконом, а у нас комната без балкона. Наш гараж утеплен пенапластом, но со стороны соседа просто заштукатурен. Теперь, когда идут дожди, наша стена со стороны балкона соседа протекает (видимо, трещины в стене), и уже образовалась плесень по всему углу стены. Плесень удаляли, появляется вновь, у меня маленький ребенок (1,3 года), боюсь за ее здоровье. На нашу просьбу утеплить стену со стороны соседского балкона мы получили отказ, он сейчас с моим отцом в ссоре и не хочет идти нам на встречу. Я хочу выложить кирпич на стену со стороны балкона соседа, но вот он отказывает нам. Скажите, могу ли я добиться утеплить, по сути, свою стену через администрацию? Как мне вообще следует поступить и куда обратиться?
Вам нужно обращаться с исковым заявлением в суд на основании ст. 304 ГК РФ.
Статья 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
СпроситьСосед установил свою спутниковую тарелку на внешнюю сторону моего балкона. Вправе ли я требовать что бы он её убрал? Могу ли я сама её убрать? Является ли ли внешняя сторона балкона моей собственностью?
Вы можете требовать демонтажа данной антенны, так как на ее установку минимум потребуется ваше согласие!
СпроситьСосед переоборудовал жилое помещение в нежилое и установил на нашей общей с ним стене раковину и душ, проложив сети водоснабжения в теле стены. С моей стороны эта стена является частью жилой комнаты. Могу ли я обратиться в жилищную инспекцию с целью обязать соседа переоборудовать данное помещение обратно в жилое.
Спасибо.
Сосед нарушил санитарные правила устройства санузлов.
Обратитесь в Роспотребнадзор и в администрацию города с заявлением о проведении проверки и обязании вашего соседа привести жилое помещение в прежнее состояние.
СпроситьСоседи установили внешний блок кондиционера с внешней стороны наружной стены моей квартиры (являюсь собственником). Имеют ли они на это право? Что мне необходимо сделать если они откажут в просьбе перенести его на свою сторону?
С уважением, Александр.
Установили тв антенну-рогатую-в 30 см от своего балкона, значительно ниже окна соседа, сосед против, говорит что это внешняя сторона его стены и только он имеет на это право. Так ли это?
Добрый день. Ни он, ни Вы ничего самовольно там устанавливать не имеете права. Это общедомовое имущество. Пользование общедомовым имуществом осуществляется только по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (ст. 36, 44-46 ЖК РФ)
СпроситьСосед по гаражному массиву произвел реконструкцию крыши гаража так, что изменил наклон крыши в сторону соседей. Теперь вся талая вода течет под ворота соседей, создается опасная и аварийная ситуация для автолюбителей и стен гаража соседй. Какие меры можно применить к наглому соседу?
Соседи. Родственники. После получения в наследство земельного участка. Все получили свои равные доли, оформили их в собственность (у каждого свой рег. кадастровый номер). Начали делить согласно документов начался раздор, сосед с одной стороны (брат) не хочет отдавать 1,5 м., а соседка с другой стороны (сестра) 5 м. При это сестра поставила сарай на нашем участке, который сносить она и не думает. Нам нужно установить забор, но нам не дают этого сделать, каждая из сторон считает что останется мало, при этом велят недостающие метры взять у соседа с другой стороны. Получился замкнутый круг и мы не знаем как быть.
В общем, сосед залил фундамент у себя во дворе и по всей видимости собирается использовать для постройки бетонную стену моего гаража. Как можно запретить соседу строить свой гараж, с использованием стены моего гаража?
Стена гаража, является также и разделителем земельных участков и продолжением забора.
В соответствии со СНиП 30-02-97 "Санитарные Нормы и Правила":
6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должны быть, метр:
- от садового дома - 3;
-от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4;
-от других построек - 1 ;
-от стволов высокорослых деревьев - 4, среднерослых - 2; - от кустарника - 1.
6.8 Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, метр: -от садового дома и погреба до уборной - 12; - до душа, бани и сауны - 8;
-от колодца до уборной и компостного устройства - 8;
-до постройки для содержания мелкого скота и птицы, душа, бани, сауны - 12;
-от погреба до компостного устройства и постройки для содержания мелкого скота и птицы - 7 метр.
СпроситьЕсть общий двор. И такой вопрос кому принадлежит стена между квартирами? Т.е с одной стороны квартира-стена (общая)-с другой стороны квартира. Квартиры в собственности. Имеют ли право соседи изменять толщину стены? (уменьшать). Как я понимаю стена 50/50 принадлежит собственникам квартир. Имеют ли право соседи пристраивать стену второго этажа на мою часть стены?
Здравствуйте.
Любая перепланировка и реконструкция не должна нарушать права и охраняемый законом интересы 3-х лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии с пунктом 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года N 170, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, не допускается.
Если соседи, в нарушение указанных норм, осуществляют реконструкцию, то Вы вправе подать жалобу в прокуратуру и в местную администрацию.
Спросить
Добрый день! Стена является общей совместной собственностью. Любые изменения, перепланировки возможны с согласия всех собственников. К тому же если стена несущая, то действуют определенные правила.
Спросить
Спасибо за ответ. На них была жалоба, приходила проверка. (но деньги творят чудеса)
Так скажите, кому принадлежит стена? Имеют ли право ставить стенку на нашу половину стены?
Спросить
Закон четко не конкретизирует, кому принадлежит стена. Но ст.36 ЖК РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Полагаю, что в данном случае, стена относится к ограждающим несущим и ненесущим конструкциям.
СпроситьЯвляется ли стена со стороны моей квартиры частной собственностью в общем коридоре? Соседи завалили стену со стороны моей квартиры своими вещами. Имеют ли они на это право? Имеют ли они право без моего согласия ставить "карман", "захватив" часть стены мо стороны моей квартиры? И могу ли я поставить металлический узкий шкаф в подъезде вдоль стены, за которой находится моя квартира? Спасибо 🥰
Здравствуйте. Все, что находится за пределами вашей квартиры - является совместной общей собственностью жильцов многоквартирного дома. Чтобы соорудить какие либо конструкции, нужно согласие всех собственников, разрешение УК, пожарной службы.
В противном случае, вы можете получить штраф и предписание на демонтаж незаконно возведенных конструкций.
С уважением.
Спросить
Yuliya, при указанном в вопросе обстоятельстве, вы вправе обратиться с жалобой на соседей в УК, а также в Федеральный государственный пожарный надзор.
Спросить
В интересах пожарной безопасности захламлять нельзя коридор, ПРИКАЗ МИНСТРОЯ еще есть.
Спросить
Здравствуйте!
Не имеют никакого права соседи захватить Вами указанную часть.
Захламление общего межквартирного холла запрещено.
Можете написать жалобу в МЧС.
Надеюсь мой ответ Вам полезен!
С уважением
Спросить
