Как быть с разделом имущества, если не удается идти на мировую?
Ситуация такова - брат развелся с женой, у нее ребенок от другого мужчины, рожденный уже после развода. Она прописана с ребенком в квартире, приобретенной по ипотеке в браке, но фактический там не живет, коммунальные услуги не оплачивает. Квартира в ипотеке (брат-заемщик, его бывшая жена-созаемщик), брат оплачивает ипотечный кредит сам. Как быть с разделом имущества, если не удается идти на мировую?
Сын развёлся женой. Они имеют общую непогашенную ипотечную квартиру. Бывшая жена прописана в ней и является созаёмщиком. У них есть один общий маленький ребёнок. После развода у бывшей жены будет ребёнок от другого мужчины. Сейчас она фактически проживает в другом месте. В ипотеку она собирается вложить материнский капитал, но это будет маленькая часть её вложения в погашения ипотеки. Основной ипотечный кредит платил и дальше будет платить сын. Как будет делится квартира после погашения ипотеки и какие права будет иметь ребёнок, рожденный от другого мужчины.
На совместного ребёнка будет выделена доля квартиры или будет делится между бывшими супругами.
СпроситьКвартира в ипотеке. Ипотеку я брал на себя бывшая жена идет как созаемщик. После развода с женой квартиру суд поделил поровну что я могу сделать как заемщик со свое долей? Что будет если я не буду платить ипотечный кредит по причине нехватки средств.
Здравствуйте! Если будет задолженность по кредиту, то банк праве подать в суд исковое заявление об обращении взыскания на заложенную квратиру путем продажи с публичных торгов.
СпроситьРаспорядится долей Вы сможете только после того, как будет выплачен кредит. В случае, если Вы не будете производить оплату по кредиту, банк вправе потребовать его уплаты с созаемщика, а в случае отсутствия оплаты, расторгнуть договор и обратить взыскание на заложенное имущество.
СпроситьМой брат брал ипотеку в браке, потом развелся и ипотечный кредит повис на нем. Он в квартире не живёт, а живёт бывшая жена с малолетним ребенком. На раздел имущества не подавали. Имеет ли право брат заложить свою 1/2 квартиры банку чтобы освободили его от долгов?
Моя ситуация следующая. Муж с женой развелись, в браке они брали квартиру в ипотеку. Основной заёмщик жена со заемщик муж. Жена не хочет выводить его из со заёмщика. Может ли муж подать на раздел имущества? В квартире прописана только она, а он выписался после развода.
Здравствуйте. Любое имущество, приобретённое в браке, подлежит разделу после развода, если нет брачного договора.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте. Как только супруги оформили квартиру в собственность, то на нее распространяется режим совместной собственности, при этом не имеет значение на кого квартира зарегистрирована в Росреестре. У Вас с бывшей женой равные права на квартиру, т.е Вы также являетесь сособственником квартиры в равных долях. Также равные у Вас с женой и обязательства по погашению ипотеки. Вы можете подать заявление в суд о выделении доли в квартире.
СпроситьУ меня такая ситуация. С женой купили квартиру в ипотеку, она основной заемщик, я - созаемщик. Взятие ипотеки и покупка квартиры, было сделано в браке, документы на квартиру оформлены уже после развода. Квартира оформлена на жену. Имею ли я право на половину квартиры?
Да, можете претендовать на основании ст. 34 СК РФ.
Статья 34. Совместная собственность супругов
[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 34]
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Спроситьнет такого права у вас нет, т.к. свидетельство о праве собственности ыло получено после развода, а это является основынм документом для раздела имущества ( ст 34 СК РФ)
СпроситьСт34 СК РФ все что нажито в браке делится поровну.\Но только та часть, пропорциональная половине кредита , в браке выплаченного, или первоначального взноса.
Вот на эту долю и имеете право через суд.
Посчитайте эту долю с калькулятором.Может не быть 1\2
СпроситьНужно смотреть дату регистрации в Росреестре - ст. 8.1 ГК РФ указывает: "Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом."
Если в браке, Вам половина положена.
Если после расторжения брака, то квартира того, на кого оформлено право собственности.
СпроситьДа это является совместной собственностью супругов.
В силу ст. 39 СК РФ При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Не выплаченные деньги по кредиту, так же при разделе квартиры будут учтены судом как общие долги супругов
СпроситьВопрос непростой и его решение требует дополнительной информации-- поэтому идите в суд и доказывайте свою правоту, бейтесь за свое жилье.Видите, как разошлись мнения по Вашему вопросу у моих коллег- у Вас неплохие шансы на успех.Дерзайте!
СпроситьРазвелся с женой. Она живет в купленной нами в ипотеку 1 комнатной квартире с несовершеннолетним сыном. Ипотеку платим пополам. Заемщик я-она созаемщик. Квартира оформлена в браке при взятии кредита по 1/2 доли. Я там не проживаю, хотя и прописан. Снимаю квартиру в областном центре. Коммунальные платежи оплачивает жена. Сейчас хотим продать квартиру, предварительно погасив ипотеку. Может ли жена претендовать на бОльшую долю денег при продаже? Вернее может ли она через суд переписать мою долю на себя, если платила квартплату она?
Претендовать может но должна доказать это в судебном порядке, по разделу имущества, квартплата и имущество разные вещи, собственность это собственность , а квартала это платежи за пользование .
Не может переписать на себя Вашу половину.
Делите имущество в судебном порядке.
СпроситьПретендовать может...Есть ли практика судебных решений в пользу таких претензий?
СпроситьИмеет право взыскать с вас половину понесенных расходов по оплате коммуналки и все.
СпроситьЯ могу компенсировать ее затраты на уплату моей доли за весь период, взяв расписку. Будет ли тогда у нее шанс?
Спроситькоммунальные платежи - отдельный предмет, они не относят к общему имуществу - это не имущество, а оплата за пользование услугами по договору
если вы не платите как сособственник квартиры по услугам, она может взыскать с вас только 1/2 долю оплаты по услугам по ст. 249 ГК
если не взыскала, ни о каким зачете рече быть не может - в вашем случае
СпроситьУ меня в собственности квартира. Она была в собственности до заключения первого брака, который уже расторгнут. В квартире прописаны я, несовершеннолетний ребенок и бывшая жена. После развода бывшая жена и ребенок живут в другом месте. Коммунальные услуги оплачивает он сам. Бывшая жена из квартиры выписываться не желает, хочет заключить какое-то соглашение, о том что ребенок до совершеннолетия должен быть прописан там же где и отец. Можно ли выписать бывшую жену без подобных соглашений? Можно ли подписывать подобные соглашения? Не возникнут ли какие-нибудь проблемы при продаже квартиры? И может ли бывшая жена или ребенок претендовать на что-то, ведь квартира моя?
Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о признании её утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. А на счет ребенка, вы против его регистрации в вашей квартире?
Спросить"Выписать" её можно, но при рассмотрении дела суд вправе сохранить за ней право пользования на определенный срок, если у неё отсутствуют права в отношении иного жилого помещения.
СпроситьМой брат с женой взяли ипотечный кредит на покупку дома. В ипотечном договоре они прописаны как Созаёмщики Год назад брат ушёл из семьи, в доме не проживал, официально с женой не развёлся, но взносы по кредиту выплачивал в полном объёме из своих средств. Теперь собирается подать на развод и переоформить ипотечный кредит на себя, его бывшая супруга не против, так как за дом платить не хочет. У меня вопрос: может ли бывшая жена моего брата подать на раздел имущества после развода, если ипотека ещё не погашена, платить ещё 10 лет и погашать ипотеку будет мой брат?
Может обратиться с иском о разделе имущества и с хорошим шансом признать за собой 1/2 дома.
СпроситьМожно уточнить, на каком основании она может отсудить 1/2 часть, если ипотека не погашена и дом в залоге у банка, платить она за него не будет, ипотеку будет погашать мой брат из собственных средств. Малолетних детей они не имеют.
Спроситьглавное основание для отсуживания что ипотека взята во время брака. то есть ипотечный дом является совместно нажитым имуществом,который при разводе подлежит разделу.. Если подаст в суд ,то вам нужно предъявлять встречный иск о разделе обязательств по оплате ипотечного кредита
СпроситьДобрый вечер! В браке в ипотеку взяли в квартиру, 1/2 доля моя; 1/2 у дочери (ей скоро 18), оплачивать ипотечный кредит ещё 9 лет. Год назад развелись, бывший супруг сменил место работы и уехал в другой город. В квартире он прописан, но второй год не проживает, ипотечный кредит не оплачивает (он созаемщик), коммунальные платежи не оплачивает. В другом городе после развода себе взял квартиру в ипотеку, но выписываться с той квартиры где проживаю я с детьми отказывается. Подскажите, пожалуйста, могу ли я его выписать из квартиры приобретённой в браке? Как мне правильно поступить?
Здравствуйте.
Квартира приобретена в браке и вы не можете снять его с регистрационного учета даже в судебном порядке. Обратитесь в суд делите имущество и ипотечный кредит.
СпроситьЗдравствуйте, срок исковой давности начинает течь с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьДоброго времени суток, Юлия.
После расторжения брака за разделом совместно нажитого имущества в суд можно обратиться в течение трех лет.
СпроситьЗдравствуйте.
Срок исковой давности - 3 года, но данный срок можно восстановить в судебном порядке, при наличии уважительных причин.
СпроситьПриобретена квартира в ипотеку в долевую собственность, предстоит развод. Как следует поступить если основной заемщик хочет оставить квартиру себе, вторая сторона (созаемщик) не против. Кредит по ипотеки фактически оплачивает родитель основного созаемщика.
Пусть созаемщик подарит свою долю основному заемщику. Посоветуйтесь с банком, согласится ли он на такую сделку как залогодержатель.
Спросить