Сосед продал часть комнаты за меньшие деньги - как правильно оспорить сделку в суде?

Ну если вы знаете цену сделки можете подать в суд о признании сделки не действительной.

При наличии желания Вы вправе перевести на себя обязанности покупателя.

В судебном порядке Вы можете попытаться перевести права покупателя по сделке на себя на тех же условиях, на которых она была совершена.

Здравствуйте!

Для таких ситуаций предусмотрен СПЕЦИАЛЬНЫЙ способ защиты права. Исковое заявление о переводе прав и обязанностей покупателя на себя. В случае подачи иска именно об оспаривании сделки, суд откажет в иске.

Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (пункт 14).

На продажу 3/19 долей Вам также должно было быть послано уведомление с предложением. Соответственно, Ваши права нарушены. Однако, Вы должны понимать, что данный способ защиты права "уникальный". У Вас должно быть подтверждено наличие данных денежных средств (стоимости продажи 3/19 долей). И результатом такого суда будет являться "покупка" Вами 3/19 долей по той цене, за которую они проданы тому покупателю.

Не оспорить сделку, а требовать в суде перевода на себя прав и обязанностей покупателя доли по договору. Это разные вещи.

Софья, здравствуйте!

В изложенных обстоятельствах Вы можете в течение 3 мес. требовать в судебном порядке перевода на Вас прав и обязанностей покупателя (п. 3 ст. 250 ГК РФ).