Как выяснить, участвовал ли брат в процессе приватизации квартиры и имеет ли он право жить там пожизненно?
199₽ VIP

• г. Москва

Ранее был вопрос касаемо продажи доли в 3 комнатной квартире, я собственник 1/2, второй несовершеннолетний, все уведомлены, порядок продажи соблюден, однако у покупателей возник такой вопрос. (В настоящее время в квартире прописан только несовершеннолетний собственник и его отец-мой брат). Брат неоднократно сидел, ведет кочевой образ жизни, в этой квартире то живет то нет. Я с ним отношения не поддерживаю и не знаю где он. Брат прописан в этой квартире с 2001 года. А приватизация была в 2014 году, Новый покупатели хотят знать учувствовал он в приватизации или нет... как это выяснить (ведь если он учувствовал то пожизненно имеет право жить там, даже если не живет в этой квартире и никогда не платил коммунальные платежи), где получить такие документы, в ЕГРН я не вижу такой информации. На момент приватизации собственниками вроде были прабабушка и прадедушка. Но я читала что даже если он отказывался от участия в процессе приватизации то все равно пожизненно имеет право жить там. Тогда вопрос... Человек никогда не платил ни за что, появляется когда хочет, сдает неизвестным людям хотя даже собственником не является, и что его никак не выписать? Родительских прав он лишен, его сына - второго собственника этой квартиры воспитывает опекун.

Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте, Светлана! Согласно ст.19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ если на момент приватизации он имел право пользования жилым помещением, то в этом случае у него возникло право пожизненного пользования жилым помещением. Отказ от такого права возможен по договору с таким лицом. Важно понимать, был ли отказ от приватизации. Эту информацию можно получить в администрации, где есть экземпляр договора и пакет документов по передаче в собственность, в т.ч. отказ от приватизации, а также информация о лицах, которые имели право на приватизации. Без этого сделку бы не провели. Та же информация может быть запрошена Вами в Росреестре. Что касается сына, то его можно признать утратившим право пользования через суд согласно ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ, тем боле, что отец там не зарегистрирован, а ребенок проживает с опекуном.

Спросить
Пожаловаться
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте, Светлана.

1. Если участвовал в приватизации, то был бы собственником доли и вы бы это увидели в выписке ЕГРН. (Ст. 1 Федерального закон "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 N 178-ФЗ). Если на момент приватизации был зарегистрирован и отказался, то получил право бессрочного пользования (ст. 19 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ).

+

2. О том, был ли брат зарегистрирован в квартире на момент приватизации можно посмотретьв архивной справке по форме 9.

+

3. В судебном порядке возможно доказать, что Ваш брат утратил право пожизненного пользования квартирой.

Спросить
Пожаловаться

Светлана, да, ситуация непростая и опасения покупателей вполне обоснованы. Если брат был зарегистрирован в квартире на момент приватизации и он не давал своего согласия на приватизацию, возникает вопрос - на каком основании была приватизирована квартира? Имеются ли нарушения при приватизации и т.д.

Рекомендую Вам, обратиться в суд на основании статьи 3 ГПК РФ с иском к брату о признании его утратившим право пользования квартирой, на основании принятого судом решения Вы сможете его снять с регистрационного учета.

Спросить
Пожаловаться

УСделка по продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру была совершена с нарушениями. В 2-х комнатной квартире было три собственника, один из них несовершеннолетний, кроме того в этой квартире прописан еще один человек, бывший муж одного собственника. Один из собственников продал свою долю без разрешения попечительского совета, хотя один из собственников на момент сделки был несовершеннолетним. Два собственника узнали о продаже доли только через четыре месяца. Человек, прописанный в этой квартире, несобственник выписан не был. Как признать сделку о продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру недействительной, так как были ущемлены права несовершеннолетнего ребенка и как знать за какую цену была продана доля, так как есть подозрения, что доля была продана за меньшую сумму, чем было нарушено преимущественное право покупки другими участниками долевой собственности, имеют ли право собственники этой квартиры выписать человека, прописанного в этой квартире, но непроживаемого в ней пять лет, неявляющегося собственником в этой квартире.

Помогите, пожалуйста, разобраться с ситуацией. Очень непростые отношения с родителями.

Мои родители получили трехкомнатную квартиру в 1992 или 93 году, затем была приватизация этой квартиры, я и мой брат тогда были несовершеннолетними. Документы о приватизации и кто собственник я никогда не видела. Мне документы родители отказываются показывать. Мать говорит, что квартира, целиком и полностью принадлежит отцу.

В квартире на сегодняшний момент прописано 5 человек. Мой шестилетний племянник был там прописан с 2007 года. Практически вместо меня (т.к., можно сказать, что меня выгнали, создали все условия, чтобы я ушла, с 2003 года) там живет жена брата.

Какие права у меня есть?

Имеют ли право родители меня выписать из этой квартиры?

Есть ли моя доля в этой квартире? Если есть моя доля, могу ли я ее продать? Какие документы нужны для того, чтобы оформить свою долю отдельно и нужно ли согласие остальных?

Где можно точно посмотреть копии документов (паспортный стол или еще где-то)?

Напишите, пожалуйста, законы, а также законы о приватизации на момент 1993 года.

Могут ли дети (взрослые) брата оспорить приватизацию родительской квартиры в 2006 году, если на момент приватизации брат не был прописан в ней и вообще 3 года, как умер? Могут ли они претендовать на часть стоимости квартиры, рассматривая её как свою часть наследства родителей?

В наличии "Свидетельство о государственной регистрации права", "Договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации" и акт приёма-передачи к договору, а также техпаспорт на квартиру.

Имеется ввиду, что брат умер в 2003 году, так и не будучи прописанным обратно, а приватизация была в 2006

Дети на момент приватизации были несовершеннолетними, это сейчас они все взрослые. Или если бы брат был там прописан на момент смерти?

Если на момент приватизации квартиры брат был выписан, то имеют ли его дети право на долю в этой квартире? Речь не о наследстве вообще, а именно приватизированной квартире и только был выписан,... и умер. Квартира не является наследством, так как мать отказалась от участия в приватизации квартиры, я - единственный владелец.

В 2002 году по решению суда с двух комнатной квартиры был снят статус ведомственной и разрешена приватизация.. На тот момент в квартире проживало 5 человек. Приватизация квартиры была произведена только в 2012 году. На этот момент в квартире было прописано уже 7 человек. Мальчик 2009 г.р. и девочка 2011 г.р. В результате приватизации доли собственности получило 5 человек прописанных ранее. Двое детей 2009 и 2011 года рождения оказались обделены. Законно ли это?

День добрый!

Квартиру получили еще в советское время.

Приватизировали квартиру год назад на мою жену.

В квартире прописан ее отец (лишен родительских прав еще в 2000 году), ранее была прописана моя жена, сейчас она прописана в Москве.

До приватизации было два раздельных лицевых счета, моя жена все вовремя платила, отец ведет аморальный образ жизни и естественно не платил никогда.

После приватизации счета обьединились, но долг за отцом так и остался на нем.

За квартиру он так и продолжает не платить.

В квартире проживает (существует) только он один.

Паспорт отца просрочен и продлевать он его не хочет

Возможно ли выписать его из квартиры?

Во время приватизации жилья ребенку было 2 месяца, но ребенок не был прописан в квартире, хотя оба его родителей были прописаны по адресу приватизации, какие права имеет ребенок, приватизация была в 2006 году? Имеет ли ребенок право пожизненного проживания в квартире?

Было ли нарушено право ребенка при приватизации квартиры, после смерти отца этого ребенка, при этом до смерти отец был прописан в этой квартире со своей матерью! Отец (сын) умер в 2002 году, когда его ребенку было 10 лет, а приватизация прошла примерно 3 года назад, после приватизации квартира была подарена посторонним людям (не родственникам)! Со стороны матери при приватизации квартиры не было даже предложения об участии в приватизации или об отказе от неё (на тот момент ребенок был уже совершеннолетний!)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Такой вопрос: в 2001 году были прописаны в квартире 3 человека, брат, сестра с дочерью. В 2005 году произошла приватизация и квартира стала пренадлежать по 1/2 брату и 1/2 несовершеннолетнему ребёнку. В 2007 году брат дарит 1/2 девочке и она становится собственником квартиры, где законный преставитель её становиться мама (сестра брата). В 2011 году квартиру продают. При продаже квартиры нужна ли какая бумага от мамы девочки, что она согласна на продажу, т.к жила в этой квартире при приватизации и была там просто прописана?

Мой брат хочет развестись с женой. Отношений у них давно нет. Сейчас их семья: мой брат, его жена и 18-тилетняя дочь лет живут вместе в однокомнатной квартире. Прописан там только мой брат. Квартира эта была получена в результате разъезда. Разменивалась 3-хкомнатная квартира, где были прописаны мои родители, брат и я. Собственником 3-хкомнатной квартиры был отец. Разъезд производился по договору купли-продажи. Собственником двухкомнатной квартиры стала я, а однокомнатной - мой брат. Брат в это время уже был женат.

Имеет ли право жена брата претендовать на долю однокомнатной квартиры?

Имеет ли право дочь брата претендовать на жилплощадь?

Квартира была куплена в браке в 1997 году в ней было прописано я мать отец в 1999 году решили приватизировать квартиру я был несовершеннолетним мать отказа не писала от участия в приватизации и каким то образом квартиру оформили на отца т.е он приватизировал ее на себя полностью. Сейчас отношения в семье не очень оец гонит всех со своей квартиры якобы все оформлено на него окак собственость так и приватизация.

ВОПРОС

1) Возможно отменить такую приватизацию через суд? так как были нарушения я был не совершенолетний меня должны были включить в дольшики приватизации автоматически так как я был прописан в ней.

2) Какие документы необходимы для суда чтоб расторгнуть такую приватизацию и перезаключить на равные доли между членами с.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение