Как лишить человека права на приватизацию квартиры - история борьбы с аморальным образом жизни матери

В настоящее время у Вас нет прав на квартиру.

За ее долги Ваше имущество никто не отберет. Это коллекторы делают свое "темное" дело. Снять с учета жильца можно в соответствии с положениями Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от 11.09.2012 N 288 либо в судебном порядке (ч.4 ст. 31 ЖК РФ).

Добрый вечер!

Выписать ее из квартиры, к сожалению, вряд ли получится.

Обезопасить свое имущество от ареста Вы можете, заблаговременно собрав доказательства для приставов, что данное имущество приобретено Вами.

Здравствуйте.

Выписать куда? На улицу? Или у нее есть еще какое то жилье. Я так понимаю Вы хотите подать иск на том основании что она не является членом семьи собственника ссылаясь на лишение родительских прав.

Но суд должен разобраться как возникло ее право на эту квартиру, при каких обстоятельствах.

А когда была приватизация почему она не участвовала? Отказалась? Если в суде будет установлено что она была там зарегистрирована до приватизации, и в свое время отказалась от участия в ней, то в иске Вам откажут, не смотря на ее аморальное поведение, в лучшем случае посоветуют разъезд.

Жилья как такового нет,но есть вариант прописать её в другом месте дабы не платить за неё лишние деньги за квартиру,но она не хочет добровольно прописываться.квартира была приватизированна до лишения родительских прав ,при её присутствии при подписании договора на приватизацию.

Пока не оплатите задолженность ни о каком размене и речи быть не может...

Поскольку согласие на размен дает собственник (муниципалитет), а при наличии задолженности такого согласия не будет.

Как я понимаю Вы совершеннолетняя. Можете попробовать выселить ее через суд, но для этого нужны доказательства того, что она нарушает ваши права. Это как раз обращения в полицию, их должно быть много и часто. Если такие доказательства есть, то перед обращением в суд необходимо в письменном виде подать обращение в администрацию, чтобы она вынесла ей предупреждение, а потом, если она не изменит своего поведения Вы или администрация можете обратиться в суд с иском о выселении без предоставления другого жилого помещения (ст. 91 Жилищного кодекса РФ). Выселить на улицу сложно, но возможно.

Можете попробовать произвести обмен квартиры без приватизации (ст. 72 Жилищного кодекса РФ). В Вашем случае думаю добровольно это сделать не получится, поэтому придётся обращаться в суд. Здесь проблема в том, будут ли желающие поменяться и как решите вопрос с задолженностью.

Можете признать её утратившей права пользовании и снять с регистрационного учёта, потом приватизировать без неё, в суд она всё ровно не пойдёт.

Здравствуйте. тут тогда надо лишать мать род. прав и выселять

Алексей, если в квартире прописаны только Вы и Ваша мама, то и право на приватизации этого жилья имеете только вы двое. Мама своё право уже использовала. остаётесь Вы один. При чём здесь сестра?

Приватизация возможна только с согласия всех зарегистрированных в квартире членов семьи.

В Вашем случае возможны варианты, в частности - принудительный размен квартиры.

Согласен с коллегой.

С 01.03.2016 бесплатная приватизация жилых помещений прекращается (пп. 1 п. 2 ст. 2 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ в ред. Закона 28.02.2015 N 19-ФЗ). До этого момента граждане, занимающие жилые помещения (квартиры) в домах государственного или муниципального жилищного фонда, вправе бесплатно получить их в собственность (ст. ст. 1, 2 Закона от 04.07.1991 N 1541-1).

Обратите внимание!

Совершеннолетние граждане вправе не участвовать в приватизации, однако несовершеннолетние граждане, имеющие право пользования жилым помещением, в обязательном порядке включаются в договор передачи жилого помещения в собственность (ст. 7 Закона N 1541-1).

Для приватизации квартиры в г. Москве рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Подготовьте необходимые документы.

Для оформления приватизации квартиры вам понадобятся:

- запрос о предоставлении государственной услуги;

- документы, удостоверяющие личность заявителя и всех членов его семьи, а также лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма (для достигших 14-летнего возраста - паспорт, для детей до 14 лет - свидетельство о рождении);

- документ, удостоверяющий личность законного или уполномоченного представителя (в случае обращения представителя), и документ, подтверждающий его полномочия представителя;

- копия вступившего в законную силу решения суда о признании одного из вышеуказанных лиц недееспособным или ограниченно дееспособным; доверенность или распорядительный документ, а также согласие органа опеки и попечительства на передачу жилого помещения в собственность (если в квартире зарегистрированы недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, а также дети, оставшиеся без попечения родителей, дети, помещенные под надзор в специализированные учреждения);

- документы на квартиру (договор социального найма, при его отсутствии - ордер или копия распоряжения органа исполнительной власти);

- документ, подтверждающий наличие гражданства РФ, - для лиц, не достигших 14-летнего возраста (за исключением случаев, если родители являются гражданами РФ и зарегистрированы в приватизируемом жилом помещении);

- выписка из домовой книги за период с 21 июля 1991 г. до прибытия на данное место жительства либо другой аналогичный документ (для граждан, прибывших из иных субъектов РФ или с территории республик в составе бывшего СССР в занимаемое жилое помещение после 21 июля 1991 г. либо занимающих на основании договоров социального найма жилые помещения в домах жилищных кооперативов, жилищно-строительных кооперативов, управляемых товариществами собственников жилья, общежитиях);

- документ полномочного органа, подтверждающий неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства (для граждан, проживавших в период с 21 июля 1991 г. до прибытия на данное место жительства за пределами г. Москвы), а также документ, подтверждающий полномочия данного органа;

- выписка из личного дела с указанием периода прохождения службы, состава семьи и отражения регистрации при воинской части по периодам службы (для офицеров, в том числе уволенных в запас, и членов их семей; граждан, проходящих (проходивших) военную службу по контракту, и членов их семей; граждан, которым предоставлено (было предоставлено) в пользование служебное жилое помещение при воинской части на период трудового договора (контракта), и членов их семей);

- справка об освобождении на граждан, участвующих в приватизации (в случае отбытия ими наказания после 21 июля 1991 г.);

- копия приговора суда, а также документ, подтверждающий отбывание наказания гражданами, осужденными к лишению свободы или к принудительным работам (в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 23.06.1995 N 8-П);

- копия решения суда о наличии или отсутствии (лишении) прав на жилое помещение (п. 2.5.1.1 Административного регламента, Приложения N 5 к Постановлению Правительства Москвы от 10.09.2014 N 521-ПП).

Шаг 2. Подайте запрос на предоставление государственной услуги.

Подать запрос на предоставление государственной услуги - приватизацию квартиры можно лично, обратившись в многофункциональный центр предоставления государственных услуг г. Москвы в своем административном округе, либо в электронной форме с использованием Портала государственных и муниципальных услуг г. Москвы (п. 2.3.1 Административного регламента).

При подаче запроса в электронной форме через Портал следует заполнить интерактивную форму запроса с указанием реквизитов документов, удостоверяющих личность заявителя. Остальные документы можно приложить к запросу в форме скан-копий либо представить лично в многофункциональный центр предоставления государственных услуг г. Москвы в течение пяти рабочих дней со дня подачи запроса (п. п. 2.5.5 - 2.5.6 Административного регламента).

Обратите внимание!

Получение государственной услуги в электронной форме возможно для одиноко проживающих заявителей или заявителей в составе семьи в случае удовлетворения следующим критериям: если в составе семьи имеются только совершеннолетние, которые с 21 июля 1991 г. либо с рождения проживают на законных основаниях в г. Москве, в составе семьи нет совершеннолетних недееспособных, сирот (п. 1.3 Административного регламента).

Шаг 3. Подпишите договор передачи квартиры в собственность.

Максимальный срок для заключения договора передачи квартиры в собственность составляет два месяца (ст. 8 Закона N 1541-1).

При подписании договора должны присутствовать все члены семьи старше 14 лет, зарегистрированные в приватизируемом жилом помещении, или их законные или уполномоченные представители. При себе необходимо иметь подлинники документов, удостоверяющих личность. Договор подписывается заявителем и лицами, включенными в договор передачи квартиры в собственность (п. 3.4.4 Административного регламента).

Шаг 4. Зарегистрируйте право собственности в Управлении Росреестра по г. Москве.

По желанию заявителя это может сделать:

- уполномоченное должностное лицо Департамента городского имущества г. Москвы (п. 2.11.1.2 Административного регламента). Услуга бесплатна. В таком случае обязательно оформление нотариально удостоверенной доверенности на сотрудника Департамента для представления им документов на государственную регистрацию;

- сам заявитель. Но при подаче документов на регистрацию необходимо присутствие уполномоченного сотрудника Департамента, обладающего правом подписи по доверенности, как второй стороны договора передачи.

За регистрацию права собственности подлежит уплате госпошлина в размере 2000 руб. (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ; ст. 11 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ). Если квартира приобретается в долевую собственность, то госпошлину уплачивает каждый сособственник в размере 2000 руб., умноженной на размер доли в праве собственности.

Кроме договора передачи жилого помещения, если он не содержит соответствующих сведений, вам, в частности, потребуются: документ об однократности использования права на приватизацию (справка выдается органами технической инвентаризации); документы, подтверждающие отказ от приватизации других граждан, имеющих право на участие в ней, если не все проживающие в квартире лица в ней участвуют (в случае если договор передачи не содержит указанной информации); договор социального найма, при его отсутствии - ордер на квартиру (в случае если договор передачи не содержит сведений об основаниях, по которым вы занимали квартиру); документ, содержащий сведения о лицах, зарегистрированных в квартире (п. 8 Методических рекомендаций от 06.08.2007 N 176).

Примечание. С 01.01.2015 свидетельство о государственной регистрации права оформляется в форме бумажного документа на официальном бланке Росреестра с изображением Государственного герба РФ. Свидетельство должно содержать свой учетный номер, при этом какие-либо степени защиты (например, водяные знаки и т.п.) действующим законодательством не предусмотрены (Информация Росреестра от 25.05.2015).

Здравствуйте, продать то вы можете, однако, на такую квартиру необходимо найти покупателя. Ваша мама, отказавшись от приватизации, имеет бессрочное право пользования квартирой, поэтому ни вы, ни новый собственник не можете снять её с регистрационного учета и выселить. Договаривайтесь по-хорошему.

Удачи вам и всего наилучшего.

Нет, не может ни расприватизировать ни лишить собственности. Почему - вдаваться в закон не буду. не поймете.Тем более. что хочет подать в суд- еще не значит . что подала или что суд примет у нее заявление.

Бабушка, конечно, имеет право на обращение в суд...Но обратиться в суд с иском - не значит дело выиграть....Если, на момент подписания отказа от участия в приватизации, бабушка не страдала психическим заболеванием, отдавала отчет своим действиям, то шансы у неё в суде будут никакие....

Уважаемая Марина! Бабушка вправе завещать свою долю в квартире по своему усмотрению(ст.1119 ГК РФ). Если к моменту открытия наследства на долю бабушки Ваш отец достигнет возраста 60 лет или будет иметь любую группу инвалидности, то он может оспорить завещание, получив право на обязательную долю в наследстве(ст.1149 ГК РФ). Размер обязательной доли: 1/2 от той доли, которую имел бы отец при наследовании по закону, если бы завещания не было. В такой ситуации доля отца будет больше, а обмен квартиры(мена или продажа с одновременной покупкой) возможен только при наличии обоюдной договорённости сособственников. При отсутствии соглашения каждый сможет только продавать свою долю с соблюдением права преимущественной покупки продаваемой доли за объявленную продавцом цену другим сособственником(ст.250 ГК РФ). Бабушка может в любой момент отменить или изменить завещание, тогда будет действовать последнее из составленных завещаний, а при отмене завещание наследование будет производиться по закону всеми наследниками первой очереди в равных долях(ст.1142 ГК РФ). Кроме того, если при жизни бабушка подарит, продаст свою долю отцу, либо заключит с ним договор ренты с условием её пожизненного содержания, то завещание в отношении квартиры уже не будет действовать, т.к бабушка распорядится долей квартиры при жизни. Если Ваша мать давно живёт в квартире, ведёт общее хозяйство с собственником -отцом, то она может через суд потребовать признания за ней права пользования квартирой как за членом семьи(ст. 292 ГК РФ), что однако предоставит ей лишь право зарегистрироваться в квартире по месту жительства и проживать в ней, но не даёт права собственности. Если же мать поселилась в квартиру до приватизации и не истёк срок давности по признанию приватизации квартиры недействительной(если до приватизации квартира была муниципальной), то одновременно можно требовать признания договора приватизации недействительным через суд, что позволит сделать квартиру снова муниципальной и не подлежащей наследованию. Вашей матери и отцу необходимо обратиться к адвокату и решить,какие действия предпринять.