Правомерны ли действия данной структуры и какие мои с сыном шансы, чтобы не остаться на улице.
Помогите пожалуйста в такой ситуации. Проживаю в общежитиии вместе с несовершеннолетним сыном с августа 2005 г. Данное общежитие никакого отношение к моему ведомству, где работаю я не имеет. Заселялась по ходатайству от работы, в связи с рассторжением брака. Другого жилья не имею Коммунальные платежи оплачиваю на протяжение всего проживания регулярно и своевременно. В настоящее время департамент жилищной политики заключает с проживающими в нашем общежитии договора социального найма. Со мной такой договор подписывать отказываются по причине якобы незаконного проживания и грозят через суд выписать. Правомерны ли действия данной структуры и какие мои с сыном шансы, чтобы не остаться на улице. Спасибо всем кто отзовется мне помочь в этом. Ирина.
Ирина, чтобы оценить шансы, нужно смотреть документы ставшие основанием для Вашего заселения. А также взаимосвязь данного общежития и Вашего ведомства, просто так тоже не могли вселить.
С Уважением,
Спросить
Уважаемая Ирина, трудно дать ответ, не разобравшись полностью в ситуации и не видя документов, которые касаются дела. Только после этого можно будет лишь приблизительно оценить шансы того или иного разрешения ситуации.
Спросить
Помогите пожалуйста в такой ситуации. Проживаю и зарегистрирована на койко-месте в общежитиии вместе с несовершеннолетним сыном с августа 2005 г. Данное общежитие никакого отношение к моему ведомству, где работаю я не имеет. Общежитие предоставлено моей семье по ходатайству от моей работы. Другого жилья не имею. Коммунальные платежи оплачиваю на протяжение всего проживания в данном общежитии регулярно и своевременно. В настоящее время департамент жилищной политики заключает с проживающими в нашем общежитии договора социального найма, для того чтобы закрепить за проживающими занимаемые ими помещения (комнаты) С моей семьей такой договор подписывать отказываются по причине незаконного моей семьей заселения и грозят через суд выселить при этом ничего не предоставляя. Правомерны ли действия данной структуры и какие мои с сыном шансы, чтобы не остаться на улице. Спасибо всем кто отзовется мне помочь в этом. Ирина.
Добрый день Ирина. К сожалению, Вы не привели никаких сведений, по которым можно было Вам дать какую-либо консультацию или совет. Вам необходимо прийти на очную консультацию к адвокату. Обращайтесь
СпроситьЯ проживаю с мамой и папой в общежитие. Нам предоставили двухкомнатную квартиру. Могу ли я отказаться от переезда в это жилье и обязать департамент жилищной политики заключить со мной договор социального найма в общежитии? Я совершеннолетний.
С 2009 года проживал в общежитии по договору найма специализированного жилого помещения. С 2010 года данное общежитие передано в муниципальную собственность и переведено в статус коммунального жилья, в связи с чем было вывешено объявление жильцам заключить договора социального найма. Я также подал заявление о заключении со мною выше указанного договора. Но администрация района городского округа мне в данном договоре отказала, ссылаясь на то, что социальные договора заключаются только с лицами проживавшими в данном доме до 1 марта 2005 года и по настоящее время, и поэтому со мной заключен просто договор найма на один год. Хотя все необходимые документы я подал. Правомерно ли это, если я проживаю в помещении постоянно и имею постоянную регистрацию по данному месту жительства?
Геннадий, здравствуйте! Обращайтесь письменно, а потом с отказом в суд. Вам нужно будет обратиться в суд с иском о понуждении (обязании) заключить договор социального найма. Я считаю, что отказывают Вам неправомерно. После того, как здание утратило статус общежития и было передано в муниципальную собственность, все, кто законно проживал в общежитии на момент передачи здания, проживают в жилых помещениях на основании договоров социального найма.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Здравствуйте, Геннадий! Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий 5 лет. Поэтому можно обратиться в суд с исковым заявлением о понуждении администрации заключить с Вами договор социального найма на срок 5 лет. Это первое. И теперь главное второе - а может Вам лучше обратиться в суд с иском о признании за Вами права собственности на комнату (комнаты) в общежитии в порядке приватизации пока срок приватизации не истек?
СпроситьПомогите разрешить вопрос о выселении из общежития.
Я работал в государствнном учреждении с 2003 года, дання работа была постоянная,
в 2004 году мне и моей семье была предоставлена комната в общежитии в связи с отсутсвием жилья, прописка в общежитии у всех членов семьи постоянная. НА иждевении находятся двое детей. Данной общежитие является государственной собственностью, находится в оперативном управлении у государственного учреждения. В 2005 году сократили штат в общежития. Данное общежитие не обслуживается работниками организации с 2005 года. Общежитие убирают сами жильцы. Оплата за общежитие производится в организацию. В 2005 году после вступления нового жилищного кодекса работодатель заключил со всеми жильцами договора найма на общежитие где было прописанно что договор заключается на период работы в организации. В 2008 году Работодатель вынудил меня уволиться с работы по собственному желанию. Я написал заявление увольнение по уходу за ребенком до 14 лет. В настоящее время я не работаю, стаю на учете в центре занятости. На сегодняшний день Работодатель подал иск о выселении из общежития на основании того что я уволился по собственному желанию. Подскажите имеет ли право Работодатель выселить бывшего работника государственного учреждения уволившего по собственному желанию по уходу за ребенокм до 14 лет, если статус общежитя фактически изменился так как было сокращение штата в общежитии, вселение в общежитии было в 2004 году, процентный износ общежития составил 80%, и балансодержатель данное общежитие не обслуживает за исключением предоставления комунальных услуг. А плату за общежитие перечисляем на счет организации. Другого жилья у нас нет. Заранее благодарю за ответ.
Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
В Вашем случае прекращение трудовых отношения является основанием для выселения без предоставления другого помещения.
Спросить
Наталья! Вопрос выселения из обшщежития сложны.Связано это как с болезненностью процесса выселения, так и с тем, что новым ЖК по сравнению с прежним изменены основания для выселения.В вашем КОНКРЕТНОМ случае есть все ЗАКОННЫЕ основания для вашего выселения.Единственная зацепка: заявите ходатайство о том, чтобы суд проверил, является ли в настоящее время здание ОБЩЕЖИТИЕМ с всеми вытекающими последствиями.
Спросить
Наталья!
На вас распространяются нормы СТАРОГО (!!!) жилищного кодекса, посмотрите, может быть, какой-то пункт вам подойдёт:
Статья 108. Выселение из служебных жилых помещений с предоставлением другого жилого помещения
БЕЗ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, НЕ МОГУТ БЫТЬ ВЫСЕЛЕНЫ:
1) инвалиды войны и другие инвалиды из числа военнослужащих, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы, либо вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте;
2) участники Великой Отечественной войны, пребывавшие в составе действующей армии;
3) семьи военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вести при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы;
4) семьи военнослужащих;
5) инвалиды из числа лиц рядового и начальствующего состава органов Министерства внутренних дел СССР, Государственной противопожарной службы, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении служебных обязанностей;
(в ред. Федерального закона от 25.07.2002 N 116-ФЗ)
------------------------------------------------------------------
О порядке применения пункта 6 см. Федеральный закон от 20.07.2004 N 71-ФЗ.
------------------------------------------------------------------
6) лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих"
;
(в ред. Федерального закона от 20.07.2004 N 71-ФЗ)
7) лица, освобожденные от должности, в связи с которой им было предоставлено жилое помещение, но не прекратившие трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией, предоставившими это помещение;
------------------------------------------------------------------
О порядке применения пункта 8 см. Федеральный закон от 20.07.2004 N 71-ФЗ.
------------------------------------------------------------------
8) лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих";
(в ред. Федерального закона от 20.07.2004 N 71-ФЗ)
9) пенсионеры по старости, персональные пенсионеры;
10) члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение;
11) инвалиды труда I и II групп, инвалиды I и II групп из числа военнослужащих и приравненных к ним лиц;
12) одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.
Указанным гражданам предоставляется жилое помещение, отвечающее требованиям статьи 97 настоящего Кодекса.
СпроситьПростите, пожалуйста, я хочу уточнить вопрос №1508322. Мой сын проживает в общежитии по договору коммерческого найма с 2009 года. Вселился в общежитие на основании ордера, в котором указано, что ему предоставляется жилая площадь в общежитии на период его работы на данном предприятии. Общежитие является собственностью предприятия, но до приватизации предприятие было государственным, и общежитие построено на государственные средства. В настоящее время предприятие ведет переговоры о передаче общежития муниципалитету.
Вопрос: Сможет ли муниципалитет заключить с сыном договор социального найма? Не будет ли это противоречить статье 675 ГК РФ, согласно которой новый собственник становится Наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма, в нашем случае коммерческого?
Спасибо.
С уважением,
Милькова И.В.
Здравствуйте Ирина Викторовна. Указанный вопрос Вы можете разрешить при непосредственном обращении в Муниципальный орган. Применение положений ст. 675 ГК РФ в указанных обстоятельствах, защищает права нанимателей в случае желания нового собственника ухудшить условия найма.
Спросить
Прописана в общежитии 1-го Мед. Университете г.Санкт-Петербурга с 1985 г. по настоящее время... Оплачены коммунальные улуги до 1.01.2009 г. С 2005 г. проживаю в г.Калининграде. Комендант общежития не подала меня в списках в администрацию Перогр. Района в 2009 г., когда общежитие переводили в статус коммунальной квартиры. Со мной не заключают договор социального найма. Решением районного суда (ноябрь 2011 г) за мной не признано право проживания. Мой адвокат не подал аппеляцию. Что делать? Другого жилья нет. С уважением Жигалова Оксана Павловна.
Решение вступило в законную силу и дальнейшему обжалованию не подлежит.
Выводы делайте сами.
Золотых рыбок и чудес не существует в жизни.
Спросить
Через пару месяцев наше общежитие передадут городу, в общежитии проживают около 200 семей. У многих есть постоянная прописка в этом общежитии. Имею ли я право приватизировать комнату, в которой я проживаю. Какие дополнительные плюсы получают проживающие в этом общежитии, если они организовываются в общественную организацию и приватизирую полностью общежитие. Какие ещё есть варианты приватизации данной собственности. И ещё вопрос, имеет ли город право выселить проживающего и имеющего в данном общежитии постоянную прописку из данного общежития в другое общежитие или вообще на улицу.
Андрей добрый день!
Если передают городу, то выселить вас не могут.
Приватизация - на усмотрение нового собственника.
Но вообще этот вопрос требует детальной консультации, с изучением всех правовых док-в по нему.
Вы можете подъехать ко мне на консультацию в офис.
Желаю успехов в делах!
Честь имею,
СпроситьКак быть в такой ситуации. Я,проживаю в комнате в общежитии, вместе со мной зарегистрирована сестра, которая не проживает много лет, за коммунальные платежи не оплачивает. Хотела выписать ее по решению суда. Но не могу подать в суд заявление, поскольку нет договора социального найма. Обратилась в ЖКХ, сказали, чтобы заключить договор нужно сестры согласия. Она отказывается заключать договор социального найма. Как быть в этой ситуации?
С 2004 года зарегистрирована и проживаю в общежитии. Состою на квартирном учете, другого жилья не имею. Общежитие в данный момент является частным. Никаких договоров найма жилого помещения я не заключала. Исправно плачу все платежи за проживание и услуги ЖКХ. Сейчас собственник общежития хочет заключить с нами договор найма на срок до года. Не является ли это предпосылкой, чтобы нас потом выселить из общежития на основании окончания срока действия найма жилого помещения?
Здравствуйте. Да, возможно. Учитывая что вы являетесь официально признаным гражданином со статусом нуждающимся в жилье, у вас как раз есть целый год на получения другого общежития или жилья от города. Я ответил на ваш вопрос? Если вы удовлетворенны моим ответом жду вас снова и порекомендуйте меня вашим друзьям и знакомым. С уважением. Удачи.
СпроситьЗаключение договора социального найма и приватизация комнаты в общежитии. Возможно ли?
Здравствуйте. С 2002 года я работал на одном предприятии по трудовому договору. В этом же году, руководством предприятия мне была выделена комната в общежитии, где я проживаю до сих пор. ордер на вселение руководство предприятия мне не выдало. Стоит отметить, что я такой там не один, минимум 15 семей до 2005 года были вселены без ордеров. Я оплачивал все коммунальные услуги (квитанции есть). прописан там не был. общежитие до недавнего времени находилось на балансе данного предприятия. В этом году общежитие было передано муниципалитету. Теперь со мной отказываются заключить договор соц найма. Как быть в данной ситуации?
