Расторжение договора социального найма жилья / Договор - 3198 советов адвокатов и юристов

С момента снятия с регистрации утрачено право пользования жилым помещением Да, договор считается расторгнут вместе с момента снятия с рег учёта в соответствии со ст 83 ЖК РФ. Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного Кодекса РФ:

[quote]3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

[/quote]

Но судебная практика по данному вопросу неоднозначна. Считается ли договор социального найма жилого помещения автоматически расторгнут если наниматель выписался из муниципального жилья в паспортном столе и не рассторгал договор в администрации.

Полгода назад я выписался из муниципального жилья в котором являлся ответственным квартиросъёмщиком для переезда в другой регион. Долгов за квартиру на момент выписки не было. Теперь я узнаю, что на меня до сих пор начисляются коммунальные платежи и требуют соглашение о расторжении договора соц. найма или копию акта приема-сдачи жилого помещения. Я читал что при выписке из жилого помещения договор соц. найма автоматически прекращает свое действие. Хотел бы узнать где мне брать это соглашение или копию акта и вообще нужно ли оно и если не нужно то что мне говорить? Спасибо.

Может ли Администрация сельского поселения расторгнуть договор соц. найма жилья с гражданином, т.к. не имеет возможности обеспечить нормальные условия проживания (водопровод, канализация, газификация, отопление)?

Заранее спасибо!

Я живу по договору соц. найма в жилом доме. Мне нужно вступить (получить) наследство (умершего папы) Могут ли расторгнуть со мной договор соц. найма если я получу наследство. Спасибо за ответ.

У меня квартира муниципальная, есть большая задолженность по квартплате. Может ли управляющая компания в судебном порядке потребовать от муниципалитета расторжения со мной договора соц. найма?

Можно ли прописаться обратно в ветхое жильё , квартира в социальном найме, дом на расселении договор соц найма расторгнут автоматически, уведомления мне не приходили

Скажите, пожалуйста. Мои бабушка и дедушка жили в квартире по социальному найму. Я проживала у родителей и была там зарегистрирована. Часто жила у бабушки с дедушкой, когда исполнилось 18, немного платила за квартиру и электроэнергию. После их смерти договор соц найма был расторгнут. Плату за квартиру до смерти и после платил мой отец. Администрация городского округа заселила в эту квартиру людей по социальному найму. Законно ли это? Могу ли я там зарегистрироваться? Кроме того там осталась моя мебель в бабушкиной квартире, продукты питания и моя одежда.

Поясните пожалуйста, о чем идет речь –

Пункт 1 ст.181 ГК РФ предусматривающим трехгодичный срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки.

В 2012 году, на основании договора социально найма получила жилое помещение.

Сейчас в 2016 году войсковая часть просит СУД в исковом заявлении расторгнуть договор социально найма и выселить меня и мою семью.

Капитан медицинской службы Акифьева И.Р. , офицер запаса Вооруженных Сил РФ на основании подпункта «а» пункта 2 статьи 51 ФЗ «О воинской обязанности и военной службы» и подпункта «а» пункта 4 статьи 34 Положения о порядке прохождения военной службы (в связи с ОШМ).

Ветеран боевых действий.

Выслуга лет – 20 лет 4 месяца 8 дней.

Жена является нанимателем квартиры по договору социального найма. Она зарегистрировала в квартире отца, далее снялась с регистрационного учета, оплачивала коммунальные услуги, в квартире ее вещи. Суд признал отца не приобретшим право пользования жильем и снял его с регистрационного учета. До вступления решения суда в силу через 8 месяцев жена обратно зарегистрировалась в указанной квартире. Администрация направила письмо освободить жилье, так как выписалась, договор расторгнут, оснований для регистрации нет и нет договора социального найма. Действия Администрации правомерны, учитывая ст.71 ЖК РФ?

Жена является нанимателем квартиры по договору социального найма. Далее она снялась с регистрационного учета, оплачивала коммунальные услуги, в квартире ее вещи. Через 8 месяцев обратно зарегистрировалась в указанной квартире. Администрация направила письмо освободить жилье, так как выписалась, договор расторгнут, оснований для регистрации нет и нет договора социального найма. Действия Администрации правомерны, учитывая ст.71 ЖК РФ?

Наниматель служебного помещения при расторжении договора социального найма устранил незаконную перепланировку (дверной проём). Но комиссия отказывается принимать помещение и не расторгает договор найма. Как быть, ведь постоянно приходится оплачивать комунальные платежи.

Вопрос такой.

Я оформил договор социального найма на квартиру после умершей бабушки. В квартире прописан я и мой сын 8 месяцев, но мы там не живем, живем на съёмной, в квартире живет мать, которая никогда не была прописана в муниципальной квартире.

Мы хотим взять квартиру в ипотеку, я,ребёнок и жена будем прописаны в новой квартире, а в муниципальной никто не будет прописан, будет просто оформлена на меня. Когда я возьму ипотеку могут ли забрать квартиру? Будет ли тогда расторгнут договор найма? Ведь получается я не нуждаюсь в квартире и у меня уже есть своя собственность.

Если расторгнут договор социального найма по утрате права пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учёта,тот кто подал на расторжение обязан предоставить другое жильё либо деньги на жильё

Есть решение суда, в котором указано, что со мной, моими детьми и семьей брата нужно расторгнуть договор соц найма и вселить нас в новую квартиру. В суд подавал брат.

Он с семьей въезжать отказываются, пошли по судам дальше. Меня с детьми выписали, а прописывать в новую квартиру не хотят, везде отказ. Недавно написала заявление в прокуратуру. Скажите, поможет ли прокуратура или не стоит ждать хорошего исхода?

Все таки дети остались без прописки, в школу никак не поступить и в садик на очередь не встать. Жить в новой квартире мы тоже не можем, поскольку газовую плиту без прописки не подключают.

В декларации о доходах указан мной договор социального найма на квартиру. Но фактически проживаю в другом населенном пункте у дочери на квартире. Без прописки. Руководство требует объяснения. Помогите с ответом, пожалуйста.

Проживаем (прописаны) в квартире, принадлежавшей нам по "Договору социального найма служебного жилого помещения". Выдана была в связи с работой в гос. учреждении. Собственник квартиры - Королёвский городской муниципальный фонд. Могу ли я приватизировать эту квартиру в связи с 10 летним проживанием? Является она социальным жильем или служебным? Право на приватизацию не использовал.

Заранее спасибо!

Есть ли РЕАЛЬНЫЕ шансы выиграть в суде по след делу:

Отказали в договоре соц. найма, т.к. у моего деда (Виноградов) не было ордера на квартиру, у меня тоже. Последний человек, у кого был ордер - г-жа Иванова, которая к нам никак не относится и родственных связей с ней нет. Она прописывает в комнату деда (просто продала нам комнату через прописку), а сама при этом выписывается. Дед, будучи там прописанным ордер не делает и прописывает меня туда, а потом умирает. Остаюсь я одна в это комнате прописана и без ордера, которые в итоге отменили вообще.

Ответ регпалаты такой-Иванова не является родственником Виноградова, на основании этого отказать в договоре соц. найма.

По судебной практике так же говорят, что отказывают, потому. Как приватизировать жилье?

Проживаю в квартире по договору социального найма второй год. Обнаружил скрытые дефекты. Слабая герметизация окон. Сильные сквозняки под подоконникоми (задувает с улицы из под карниза) Как впрочем и сами окна, задувает из которых даже из стыков рамы. В силу не ежедневного проживания зимой и отсутствие такой как нынче холодной погоды, проблему не замечал. Кто должен устранять это. Все оплаты по ЖКХ регулярно оплачиваются. (Содержание и текущий ремонт..)

Прописана в муниципальной квартире (54 кв. м) одна, и имею договор социального найма на жилое помещение. На днях обратилась в администрацию, чтобы прописать постороннего человека, нами были поданы заявления для регистрации и получено разрешение от главы муниципального района на согласие для регистрации (администрация как посредник отвезла документы в паспортный стол). На сегодняшний день поступил звонок с администрации о том что паспортный стол отказал в регистрации человека, на мою просьбу выслать отказ в письменной форме, сказали что не могут этого сделать, нужно обратиться в паспортный стол! Но,И ещё намекнули, что у меня есть небольшой долг (48000) по коммунальным платежам (оплачиваю ежемесячно чуть больше от суммы платежа) и могут расторгнуть договор социального найма со мной. Правомерно ли это все?

День добрый! Есть договор соц найма. В нем вписано 4 человека (мать, отец и два сына). Мать с отцом умерли. Мы с братом хотели переделать договор на меня, но в мфц нам сказали, что в ордере на квартиру числится брат матери и без его участия мы не можем переделать договор соц найма. У брата матери есть своя квартира, где он и прописан и в нашей квартире он не живет уже больше 20 лет. Вопрос следующий: можем ли мы как-то переделать договор соц. найма, без участия брата матери и имеет ли он какое-то право на нашу квартиру?

Я хочу добровольно сняться с регистрационного учета в муниципальной квартире через посольство страны, в которой я нахожусь. Что произойдет с договором социального найма в этом случае? Буду ли я автоматически исключена или мне нужно будет выписывать доверенность на другого жильца для внесения изменения в договор соц найма? Спасибо

Моя знакомая проживает в не приватизированной квартире, в этой же квартире был прописан ее брат, брат служит по контракту и из квартиры выписался, после смерти их матери будучи не совершеннолетним более в этой квартире он не проживал, а жил у своей бабушки и с отцом, (отцы у них разные), у нее родственников не осталось, короче он выписался, но в договоре соц. найма остался, в связи с этим плата за ЖКХ осталась прежней, как его выписать из договора, связи с ним нет, да и отношения желают быть лучше.

Член семьи прописался (стал на регистрационный учет) по месту жительства отца (родители в разводе) для трудоустройства, но не вселялся и не проживал по адресу. Дом был признан аварийным,, и семье предоставили другое жилое помещение с заключением догора соцнайма, в который был включен и не проживающий в предыдущей квартире, и не вселявшийся в предоставленное жилое помещение член семьи, который в настоящее время проживает в другом регионе,

Как признать указанного человека утратившим право пользования ж/п, или признать его не приобретшим право пользования этим помещением, и будет ли решение суда являться основанием для исключения человека из договора социального найма. На регистрационном учете не проживающий сын по новому адресу не состоит.

4 года назад я получил от государства квартиру по договору соц. найма. Через 11 месяцев завершается срок аренды и появится возможность приватизировать данную квартиру с возможностью дальнейшей перепродажи.

Сейчас я нахожусь в отношениях с девушкой, у меня будет ребенок, и остро встал вопрос в приобретении квартиры побольше. Сейчас у меня есть возможность приобрести 3-к квартиру за свои средства, но я опосаюсь, что в таком случае у меня заберут 1-к квартиру, которую мне выдало государство. Могу ли я сейчас купить квартиру побольше и оставить за собой право приватизации на ту квартиру, которую мне выдало государство 4 года назад?

Я являлась главным нанимателем по договору соц. найма в коммуналке в Лен. обл., в 2021 году по долгу службы была прописана в войсковой части в Москве. Договор соцнайма не менялся, могу ли я прописаться на его основании обратно в квартиру и что для этого нужно? Спасибо.

Какие условия, не прописанные в договоре, являются для расторжения договора по найму муниципального жилья, выданного в связи с работой врачом в ЦРБ? Считаются ли в этом случае имеющиеся квадратные метры у врача (если они даже в другом городе)? Когда мне выдавали квартиру, не смотрели, где еще что у меня есть. Спустя 2 года, выявив, что есть моя собственная квартира в другом городе, просят освободить муниципальное жилье.

1. Квартира получена сиротой 5 лет назад. Сколько раз и на какой срок продлевается договор соц. найма.

2. Перейдёт ли договор соц. найма квартиры его (сироты-нанимателя) его родным несовершеннолетним детям, в случае его смерти, и т.п.

Я сирота. Мне сейчас 26 лет. Выдали квартиру в Мос. области в 18 лет. Сначала дали договор по соц. найму, в том году, опять продлили договор на 5 лет, по причине того, что у меня пару раз была задолженность по коммуналке, которую я конечно же погасила. Сейчас я исправно оплачиваю все счета. Я работаю в Москве, и живу у молодого человека в Москве. Могу ли я тогда сдавать свою квартиру в области?

Договор соц найма временный на три года, на период контракта, могу я ее приватизировать, прописка временная, постоянную делать отказываются, ссылаясь что договор только на три года.

Мной был заключен договор найма жилого помещения на срок на один год, и продлевается в течении пяти лет, т.е. с 2008 года по 2014 год, в постоянной прописке отказывают, дом аварийный идет под снос, а взамен предлагают комнату в общежитии не пригодную для жилья. Законны ли эти действия со стороны местной администрации и имею ли я права на получение квартиры в доме который строится под снос данного жилья? Возможна ли постоянная регистрация по данному договору найма? Чем отличается договор найма от договора социального найма?

Учителю при приеме на работу в школу была предоставлена служебная квартира по соответствующему договору. В договор был включен пункт о том, что по истечении 5 лет работы в школе, данный договор будет переоформлен на договор социального найма. Договор был подписан 3 сторонами: директором школы (наймодателем), работником (нанимателем) и главой администрации поселения, в собственности которого находится квартира. Ранее между поселением и школой был подписан договор о передаче квартиры школе безвозмездно на неопределенный срок. В настоящее время учитель проработал в школе уже 8 лет, наймодатель готов выполнить условия договора, но новый глава администрации поселения отказывается подписывать договор социального найма. В квартире постоянно прописаны и проживают 4 человека, в т.ч. ребенок. Учитель уже на пенсии, но продолжает работать в школе. Друго жилья не имеет. Может ли он рассчитывать на выполнение условий договора?963

Ситуация следующая: с 2007 по 2019 год у моей мамы под опекой находилась внучка 2003 г.р., была зарегистрирована временно в квартире мамы, которая находится в социальном найме, в администрации поселения вписали в договор соц. найма внучку. В настоящий момент внучка находится под опекой в другой семье и регистрация временная там, постоянной регистрации она не имеет. Вопрос в следующем: возможно ли исключить из договора социального найма внучку, в связи с непроживанием в квартире. Иначе ей (внучке) отказывают в опеке в постановке на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий, мотивируя наличием ее в договоре соц. найма. А мама тем временем не может приватизировать квартиру из-за сложившейся ситуации.

Уважаемы юристы вопрос по договору соц найма.

Мы проживаем в жилье МОРФ (не служебное) отец получил по ордеру в 1981 году. В ордере отец, мать сестра и я (брат).

Сейчас проживаем согласно прописки отец, я,моя супруга и мои дети сын и дочь. Отец подал в организацию Востокрегионжильё заявление на заключение договора социального найма на это жильё в полном составе. Заявление приняли но сказали, что откажут так как мои жена и дети проживающие 17 лет с ним и со мной в этой квартире (а дети в ней и родились) не имеют отношения к отцу т.е не члены семьи. Верховным судом обозначено, что можно всех родственников признать членами.

Вопрос. При отказе в заключении договора подавать иск на признание членами семьи мою супругу и моих детей или на заключение договора соц найма? Каковы перспективы? Надеюсь я член семьи и получается отец и я щёлкнем «Ластами» и детей с женой на улицу или немного не так?

Спасибо всем.

Квартира была оформлена на деда по договору социального найма и ордер был выписан тоже на него в далеком 1993 году дед умер в 1998 г. отец переоформил договор социального найма на себя. В Этом году отец умер. Что бы переоформить договор социального найма на себя нужно ли вступать в наследство что бы по итогу приватизировать квартиру?

Проживаем с мужем в квартире, предосавленной по договору социального найма. В договор найма вписаны: муж, его предыдущая супруга и малолетний ребенок от первого брака. Все они зарегистрированы в указанной квартире. При этом предыдущая жена с ребенком уже более двух лет из квартиры выехала и проживает в другом месте. Согласие на мою регистрацию в квартире не дает. От приватизации данной квартиры в пользу мужа так же отказываться не желает.

Подскажите, пожалуйста, как внести изменения в договор социального найма, исключив из него предыдущую супругу, возникнет ли при этом необходимость приобрести ей равноценное жилье?

Общежитие передается в собственность города. С прошлым собственником (заводом) был заключен бессрочный договор на аренду комнаты.

Прописка не делалась, а периодически оформлялась регистрация по месту пребывания.

Имею ли я право на заключение договора соц найма с городом?

Имеет ли в этом случае значение наличие прописки?

Скажите пожалуйста, могут ли принудить сменить договор соц. найма на договор маневренного спец. Найма?.. Можно ли приватизировать жильё,если оно будет находиться в маневренном фонде? И если мы приватизируем жилье-потеряем ли мы льготную очередь (по инвалидности 1 группы?

Как сохранить право на переселение из аварийного ветхого жилья, если утерян ордер, а договор соц найма администрация с нами не заключали?

Прописана в общежитии с 2008 года. В настоящее время общежитии находится в процессе передачи в муниципальную собственность. Могут ли мне отказать в заключении договора социального найма и дальнейшей приватизации, если у меня имеется квартира в собственности в другом городе. В приватизации ранее не участвовала.

Мой бывший муж ранее получал муниципальное жильё. В ордере вписаны он, дети и я. После развода выписался, и прописался у мамы. Через какое то время я дала согласие на то, чтобы опять его прописать. Наше жильё признано ветхим. Подскажите пожалуйста на кого будет выписан договор социального найма на новое жильё?

Моей Матери администрация даёт квартиру по договору социального найма, однако, право приватизации она свое утратила, потому что уже есть приватизированная жил площадь и она там собственник, мне 25 лет, но право приватизации за мной сохранено, вопрос: имею ли я право на приватизацию новой квартиры от администрации, но данную квартиру дают матери т.е договор соц найма заключается с ней, а не со мной.

Заключен договор социального найма с войсковой частью, где я указан как наниматель и со мной вселяются члены моей семьи: жена и сын жены. В настоящее время я разведен. Могу ли я расторгнуть или изменить договор как наниматель но без участия в нем ныне бывших членов семьи?

Как мне восстановить договор социального найма который был утерян, кто может выдать дубликат и подойдет ли это для приватизации. Спасибо.

Крёстная в возрасте пытается приватизировать квартиру. В 1989 году была получена квартира, ордер пошел получать ее муж, так как она работала в школе, в ордер она включена. Развелись более 31 года назад. Муж выписался 30 лет назад. Где он сейчас не известно. Сейчас крёстная хочет получить договор соц найма и приватизировать квартиру. Имеет ли право бывший муж на приватизацию и что может помешать крёстной приватизировать квартиру?

Заранее благодарю!

В данное время при приватизации согласно ст.2 закона о приватизации требуется договор социального найма это с 2005 года ЖКРФ. При этом до этого времени люди получали жильё согласно ордера. Вопрос. Можно ли подать иск в суд о признании статуса ордера равного статусу договора социального найма? Вопрос для чего. Просто у меня ордер на жильё от 1985 года и я полагаю требовать от меня заключать срочный договор взамен бессрочного ордера как минимум неразумно (на тот случай если откажут приватизировать согласно ордера). Ордер ведь тоже некие договорные отношения и требование изменять их в одностороннем порядке не законно. Или я не прав. Спасибо всем.

На моего дедушку оформлен договор соц найма на квартиру. В квартире прописана я (его внучка) и двое моих детей (его правнуки). После смерти дедушки чтобы договор соц найма был переоформлен на меня, в паспортном столе у меня сказали будут просить подтверждение родства с моим дедом, то есть свидетельство о рождении моей мамы, где мой дед вписан её отцом. Свидетельство о рождении восстановить у нас не получится, так как моя мать давно лишена родительских прав (из квартиры она давно была выписана по суду) и её местоположение неизвестно. Как быть в такой ситуации. Спасиьо.

Ситуация. Отец получил квартиру от министерства обороны в договор найма. В феврале он умер. Я могу как наследник и прописан в квартире перезаключить договор социального найма? И как это сделать?

При увольнении из МО получил квартиру по договору социального найма, в заявлении просил в собственность, т.к. в приватизации уже участвовал, но дали квартиру по договору (как дополнительное жилье полковнику, кандидату наук и т.д.), в связи с внесенными изменениями в Закон о статусе (контракт до 1998 года) могу ли требовать расторжения договора соц. найма и передачи жилья в собственность.

Свекровь наниматель социального жилья, а мы с мужем и детьми были у неё прописаны и вписаны в договор. Теперь мы купили свою квартиру и переехали, соответственно выписались. Свекрови необходимо заменить договор? Нужно ли нам писать какое то заявление, что мы согласны с тем, что нас не впишут в новый договор социального найма или это не обязательно (мы ведь с регистрационного учёта сняты)?

2 комнаты получены по ордеру в 60 х. В 2003 были разделены лицевые счета (есть справки того времени, где речь идёт о двух квартиросъемщиках и их семьях), - но площади не соответствуют площадям занимаемых комнат + одна из них изначально проходная. Договора соц найма не заключались ни разу - ни до, ни после разделения счетов. Имеются неузаконенные пристройки на плане БТИ, с кухнями и отдельными входами. Дом под снос. Хотим увеличить шансы на получение отдельной квартиры путём заключения договора соц найма на 1 комнату и последующих узакониваниях пристроек. Возможно ли это? Будут ли проблемы с площадями?

Спасибо.