Возможен ли выдел комнаты в натуре из этой совместной долевой собственности?

24.10.2012, 02:03

• г. Орехово-Зуево

Имеется 3-х комнатная коммунальная квартира, В квартире три собственника. Три раздельных лицевых счёта. Но два собственника состоят в долевой собственности - им принадлежат две различные по площади комнаты, хотя доли этих собственников равные. Эти комнаты не являются смежными. Возможен ли выдел комнаты в натуре из этой совместной долевой собственности?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Малых А.А. 4.5

24.10.2012, 11:16,

г. Долгопрудный

Судя по тексту - нет, отсутствует техническая возможность.

Спросить

Юрист

Соколов Д.Г. 4.6

24.10.2012, 11:51,

г. Москва

Добрый день Олег, на данный момент жилищным законодательством выделение доли жилого помещения в натуре возможно только в случае если можно технически оборудовать отдельный выход, отдельные удобства, кухню и т.д. По сути, такая возможность имеется только в одноэтажных домах или же (такое бывает, но редко) в квартирах, которые были ранее соединены из двух квартир. Только тогда суд может вынести положительное решение по иску. Если же имеется обычная квартира, то можно в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Надо составлять исковое заявление, подавать его в суд, ходить на судебные заседания. При грамотном ведении дела больше вероятность, что суд примет именно то решение, которое Вас устроит.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 85 из 47 430 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59