Как выписаться из жилого помещения в Москве в отсутствие и как обезопасить родственников от возможных проблем?
Я заключил договор безвозмездного пользования жилым помещение. Сейчас нахожусь за пределами Москвы и вернусь не скоро. Родтвеники собираются продавать квартиру, мне необходимо из нее выписаться. Я не против, но как это можно сделать в мое отсутствие? Могу ли просто дать своё письменное согласие и если да,то как это сделать? Не хотелось бы,что бы у родственников были из-за моего отсутствия проблемы. Как быстро это можно сделать?
Спасибо.
Собственник жилого помещения и его знакомые заключили договор безвозмездного пользования жилым помещением в простой письменной форме. Прекращается ли действие договора в случае смерти собственника и какие статьи ГК регулируют этот вопрос?
Здравствуйте, Алексей,
договор безвозмездного пользования жилым помещением после смерти собственника этого помещения прекращает свое действие. Данное положение отражено в ст. 701 ГК РФ.
С уважением, адвокат МКА "Истина"
Попова Надежда Витальевна
СпроситьМожно ли приватизировать квартиру по договору безвозмездного пользования жилым помещением для социальной защиты граждан если договор так и называется договор безвозмездного пользования жилым помещение для социальной защиты граждан.
Я единственный собственник квартиры, в которой прописаны еще 2-е моих родственников. Родственники возражают против постоянной регистрации моего супруга.
Могу ли я сделать постоянную регистрацию своему законному супругу, заключив с ним договор безвозмездного пользования, без согласия своих прописанных родственников? (в ЕРВЦ требуют их обязательное письменное согласие).
Заранее благодарна за ответ.
Елена.
Уважаемая, Елена! Мнения по этому поводу у разных юристов разные. В моем представлении, Закон требует согласия на регистрацию не только собственников, но и ВСЕХ ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ В КВАРТИРЕ ЛИЦ. Поэтому, требование правомерно. Чтобы обойти эти проблемы у Вас есть два пути. Первый, выписать своих родственников из квартиры, и устранить тем самым препятствие для регистрации в ней мужа. Второй, если Вы не хотите, по каким либо причинам, ссориться со своими родственниками, живущими у Вас в квартире и не дающими Вам ей распоряжаться, то Вы можете подарить, например, 1/20 часть квартиры своему мужу, и тогда ему не нужно будет ни чье согласие на регистрацию. Даже Ваше.
С Уважением, Наталья Федоровская.
Спросить
Елена! в ч.2 ст.30 ЖК РФ сказано:"СОБСТВЕННИК жилого помещения ВПРАВЕ предоставить принадлежащее ему на праве собственности помещение гражданину на соновании договора найма, безвозмездного пользования, ином законном основании, Остальные НЕ СОБСТВЕННИКИ, проживающие в квартире в соответствии со ст.31 ЖК РФ имеют только прво ПОЛЬЗОВАНИЯ квартирой,Следовательно, если квартира ,как вы указываете находится только в Вашей собственности, то ВЫ вправе заключить с мужем договор безвозмездного пользования.Подучите в ЕРВЦ письменный отказ в регистрации вашего мужа, который вы можете обжаловать в суд.
СпроситьУважаемая, Елена! "Остальные", являются по отношению к собственнику нанимателями.
Исходя из норм статьи 679 ГК РФ, с согласия наймодателя (СОБСТВЕННИКА), НАНИМАТЕЛЯ И ГРАЖДАН, ПОСТОЯННО С НИМ ПРОЖИВАЮЩИХ, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане ……….
С Уважением, Наталья Федоровская.
СпроситьКакой договор аренды или субаренды необходимо оформить, если собственник оформил договор безвозмездного пользования жилым помещением, с правом сдавать помещение, мне, а я хочу сдать посещение в аренду.
Спасибо.
Можно у Вас узнать - считается действительным договор безвозмездного пользования жилым помещением (срок действия договора - 3 года) - если договор не был зарегистрирован в росреестр, акт приема-передачи к договору аренды жилого помещения отсутствует. Договор заключен между администрацией муниципального района и гражданкой РФ. Также нам не был передан ключ от жилого помещения, на основании отсутствия ключа (это законно?). С уважением, Наталья.
Здравствуйте.
Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями)
Нужно договор смотреть.
СпроситьСледующее:
При открытии р/с в банке для ООО (директором, которого являюсь я) потребовали договор безвозмездного пользования помещением. Юридический адрес ООО зарегистрирован по месту моей квартиры, которая находится в моей собственности. Могу ли я передать мое помещение в безвозмездное пользование и заключить договор безвозмездного пользования жилым помещением между мной - физ. лицом и моей же компанией (юр.лицом) ? Не противоречит ли это закону, не считаемся ли мы взаимозависимыми лицами? Если так можно, то где я могу взять образец такого договора?
Огромное спасибо...
Это имело бы значение, если бы договор был возмездным. В данном случае со стороны ООО пусть договор подпишет кто-нибудь другой, например, гл. бухгалтер, иное лицо. Просто в договоре в преамбуле надо написать "... в лице (должность, ФИО), действующий на основании доверенности от (дата)..." . Соответственно подготовить доверенность на подписания договора конкретного. И все будет красиво и цивилизовано.
СпроситьСобственник нежилого помещения (физ. лицо) заключил с ИП договор безвозмездного пользования нежилым помещением. Имеет ли ИП право сдать это помещение в аренду? При этом собственник помещения не против. Будет ли законным договор аренды?
Здравствуйте, Олег. Да, такой договор аренды будет вполне законным. Во избежание споров, советую в договоре ссуды прописать право ссудополучателя сдавать полученное имущество в аренду и получать за эту арендную плату.
Спросить
Положениями ГК РФ прямо не предусмотрена возможность передачи ссудополучателем полученной по договору ссуды вещи третьему лицу. Однако, согласно пункту 1 статьи 698 ГК РФ, ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу. По смыслу указанной нормы, передача имущества ссудополучателем третьему лицу (в т.ч. и в аренду) возможна, но только с прямого письменного согласия ссудодателя (собственника нежилого помещения). Такое согласие может быть как закреплено в договоре безвозмездного пользования нежилым помещением, так и выражено в отдельном документе за подписью ссудодателя (уполномоченного им лица). Такие дела.
СпроситьЗаключен договор безвозмездного пользования помещением (столовая для питания детей в школе) . Помещение в оперативном управлении, письменное согласие собственника имеется.
Можно в договоре безвозмездного пользования помещением предусмотреть возмещение коммунальных услуг (электроэнергия, вода и тепло). Законно ли это. Если нет, то на основании каких статей ГК.
Ссудополучатель(тот кто пользуется помещением по договору) как раз-таки и обязан оплачивать все коммунальные услуги в соответствии со ст.695 ГК РФ
Статья 695. Обязанности ссудополучателя по содержанию вещи
Ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.
Так что это можно и не указывать в договоре,но если и укажете,то закону это противоречить не будет
СпроситьМожно ли договор бессрочного, безвозмездного пользования жилым помещением, (для регистрации) составлять в простой письменной форме и не заверять нотариально.
Спасибо. Антон.
Здравствуйте Антон! Можно, так как данный договор не требует обязательного нотариального оформления. С уважением, Александр Тимофеев.
СпроситьНеобходимо ли нотариальное заверение договора безвозмездного пользования жилым помещением, если иностранный гражданин регистрируется не у родственников?
Здравствуйте!. Гражданским кодексом РФ не предусмотрена нотариально удостоверенная форма договора безвозмездного пользования.
Спросить
