Обязательен ли отступ от Красной линии при строительстве второго дома, если первому это было не обязательно?
199₽ VIP
На одном участке, рядом построено два дома. При оформлении первого дома разрешили не делать отступ от Красной линии 3 метра. При оформлении второго дома надо будет делать отступ от красной линии или нет, раз первому строение разрешено было не отступать?
Вы создаете новый объект недвижимого имущества. Соответственно, разрешение получать обязательно.
Вам надо получать получать разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в порядке, предусмотренном статьёй 40 Градостроительного Кодекса РФ.
Спросить
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 14.07.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2022)
Согласно статьи 1: 11) красные линии - линии, которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории;
Таким образом, если для строительства объекта недвижимости в соответствии с законодательством в области градостроительной деятельности требуется разработка проектной документации, получение соответствующего разрешения на строительство и последующий ввод в эксплуатацию объекта недвижимости,
То есть нужно смотреть: указано ли в проектной документации на второй дом требование об отступе от красной линии Этим нужно руководствоваться. Из того что по первому дому разрешили не делать отступ от красной линии совсем не вытекает что и по второму дому не нужно делать такой отступ.
Если нет официального разрешения об отступе по второму дому то этот момент вам нужно уточнять в местной архитектуре.
Спросить
Вам разрешение надо получать на второй дом, в нём и будет указано, должны Вы будете отступать от данной линии либо нет.
Красные линии - линии, которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории
- см. ст. 40 ГрК РФ.
Спросить
Здравствуйте, Наталья!
То, что при оформлении первого дома разрешили не делать отступ от красной линии 3 метра вовсе не значит, что и по второму дому не нужно брать разрешений.
Надо получить разрешение на отклонение
ГрК РФ Статья 40. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства1. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Если не получите разрешение, то есть риск признания дома самовольной постройкой со всеми возможными правовыми последствиями, в том числе по сносу (ст.222 ГК РФ) Также надо смотреть ГПЗУ земельного участка.
Спросить
Здравствуйте!
На каждый нововозведенный объект необходимо получить разрешение.
Так как если при оформлении 1-го дома было получено разрешение, это не говорит о том, что при возведении второго также автоматически разрешается. Возможно второй дом стоит рядом с каким либо инженерным объектом, поэтому необходимо получить.
В силу
ГрК РФ Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе11) красные линии - линии, которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории;
Всего Вам наилучшего!
Спросить
По красной линии моего отмежованого участка выставили точки в натуру. При установке забора от чего я должен сделать отступ от красной линии (в метрах) или от вынесеных точек в натуру отступ (в метрах)? сколько в метрах я должен отступить? Сегодня состоится вынос точек пожалуйста ответьте оперативно. Спасибо.
Могу ли я построить два дома на одном участке стена к стене вплотную? При этом соблюдать все отступы 3 метра от соседей и 5 метров от красной линии.
Что делать если соседка с одной стороны своего участка разрешила соседу строить дом с мансардой и баней на расстоянии 1 метр. А мне не разрешает строить дом и требует отступ в 3 метра. Я не могу столько отступить, только 1 метр возможно отступить от межи, потому что ворота для заезда и старый дом который пришёл в негодность мешают для отступа 3-х метров. Что делать?
Дом построен с нарушением отступа от красной линии 2 метров, а положено 5 метров, от соседа около 2 метров, аположено 3 метра как узаконить строение. Дом невыходит за пределы земельногоучастка, земля в собственности.
У меня был частный дом по одной стороне проходила красная линия, в администрации получил разрешение на строительство но в градостроительной плане указали отступ 3 метра от красной линии и 3 метра от заборов соседей. В администрации при оформлении разрешения указал что буду строить вокруг старого дома с меня запросили разрешение от соседей так как отступ от забора в 3 м невозможен из за малой площади участка 3 сотки. Сейчас построил дом и оказалось что вылез за красную линию на 27 см по длине дома 8,4 м это менее 3 м 2. смогу ли оформить дом?
Имеется участок под ИЖС в городе 2,5 соток (23 на 11), если отступить от красной линии 5 метров и 3 метра от соседей, остается 3 метра. Тогда получается я не могу на этом участке строиться? Возможно ли как-то оформить дом если нарушить отступ от красной линии?
П\Построен дом с нарушением отступа от границы соседнего участка. Отступ не 3 метра, а 2,80. Что делать?
Граница дачного участка и есть красная линия. От красной линии надо отступать 3 и 5 метров, при строительстве. Это расстояние до стены дома или до крыши, выступающей, за стены дома?
Был построен дом в 50 х годах ещё предыдущими владельцами прямо по красной линии. Сейчас мы сделали реконструкцию дома. Можно ли будет его оформить, сейчас говорят надо чтоб было 3 метра от красной линии. Какие есть варианты узаконить?
