Могу ли я удержать часть имущество должника в счет погашения его долга?

Кредитор может удержать вещь, если (п.1 ст.359 ГК РФ):

- должник не исполнил в срок обязательство по оплате удерживаемой вещи или возмещению связанных с нею издержек и других убытков. Например, подрядчик отремонтировал автомобиль, а заказчик не заплатил за ремонт;

- у него есть требования к должнику по любым другим обязательствам, если стороны в них действуют как предприниматели. Например, арендатор по окончании срока аренды не вывез свои вещи и не заплатил за аренду.

Для удержания вещи, помимо неисполнения должником обязательства, необходимо наличие следующих условий:

- вещь подлежит передаче должнику либо лицу, указанному должником (п. 1 ст. 359 ГК РФ);

- кредитор завладел вещью на законном основании. Например, арендодатель может удерживать имущество арендатора за неуплату, если тот сам оставил его в помещении после окончания срока аренды;

- вещь находится в собственности должника или принадлежит ему на каком-либо ином праве и является чужой для кредитора;

- стоимость вещи не превышает существенно сумму долга. Требований к соотношению суммы долга и стоимости вещи в законе нет. Однако у должника есть шансы оспорить удержание, если вещь существенно дороже долга, поскольку такое удержание может быть признано недобросовестным поведением (п.3 ст.1, ст.10 ГК РФ).

Спасибо, познавательно. Подходит в моей ситуации?: арендатор задолжал 40 тыс по коммунальным платежам в соотв. С договором и мне непосредств. За аренду. На звонки не отвечал, в квартиру не пускал, жил бесплатно. Я поменяла замок, чтобы освободить жилье от него и иметь доступ. Он написал на меня заявление в полицию, что я удерживаю его вещи. Могу ли я пригласить его для выдачи, но что то удержать в счет его долгов. До погашения в том числе?

Полицай меня уверяет, что я не имею право. Что же, быть потерпевшей?

Я хочу узнать фактически, если я удержу какую нибудь вещь, что мне будет? На решение суда, а главное, на его исполнение, я никаких надежд не возлагаю, тк в 2018 году самостоятельно, консультируясь здесь на сайте, выиграла суд в Красноярске на 100 тыс и до сих пор ничего не получила, и не получу.