Ежемесячный членский взнос для собственников участков - правомерно ли требование и что делать?
199₽ VIP
Являюсь собственником участка. Нас всего 150. В прошлом году 15 человек образовали СНТ, остальные остались только собственниками. Теперь правление установило ежемесячный членский взнос и требует платить, хотя большинство собственников кроме пустого участка ничего не имеет. Насколько это правомочно? И что делать?
Здравствуйте, Елена! Не платить, если Вы не член СНТ. Платить членские взносы должны члены СНТ согласно ст.14 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Вы же не обязаны их платить, если просто собственник, а не член СНТ. И если нет инфраструктуры, которой Вы бы пользовались, сто платить не обязаны, т.к. в этом случае не смогут взыскать эти средства как неосновательное обогащение.
Спросить
Требование об оплате именно членских взносов в отношении Вас и иных лиц, не входящих в СНТ, неправомерно. В силу статьи 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", обязанность по оплате членских взносов распространяется только на членов СНТ. Однако следует учесть, что в силу частей 3 - 5 статьи 5 указанного Закона, собственники, не входящие в СНТ, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Размер такой платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена СНТ. В случае невнесения данной платы, долг взыскивается СНТ в судебном порядке. Соответственно, общее собрание СНТ должно собираться ещё раз и устанавливать размер платы за пользование ИОП для собственников участков, не входящих в СНТ. При этом, в силу частей 4 - 6 указанной статьи, Вы и иные собственники, не являющиеся членами СНТ, вправе не только принимать участие в общих собраниях СНТ по вопросам размера платы, но и обжаловать решения собраний в судебном порядке. Такие дела.
Спросить
Если ваш земельный участок не находится в границах территории СНТ, то решения этого СНТ для вас необязательны.
Вы не обязаны пользоваться объектами инфраструктуры, которая создана или будет создана СНТ для участков своих членов, (а возможно, и для других участков (например, подъездная дорога, водопровод или ЛЭП). Если же такое использование будет экономически целесообразным, тогда стоит договориться о компенсации неосновательного обогащения или вступить в это СНТ.
И только в случае, если бы участки находились на территории СНТ, применялась бы статья 5 закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", которой предусмотрено, что ведение садоводства или огородничества на участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками, не являющимися членами товарищества (п.1 ст.5 закона).
Такие собственники обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (п.3 ст.5 закона).
Спросить
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
статья 8 п.1 9) товарищество в Уставе прописывает размер взносов и порядок уплаты
Учредителей не может быть меньше 7, у вас вот 15, они становятся членами товарищества со дня регистрации. Выбирают председателя.
Ст 11 члены могут как участвовать в делах снт, так и выйти добровольно из членства. Должны регулярно платить взносы.
Если хотите стать членом - подаете заявление в правление снт с правоустанавл. Док-тами.
Если хотите выйти из снт - заявление от вас и все.
или они сами исключат, емли более 2 мес взносы не платить.
По ГК 421 вы свободны в своем праве заключать или не заключать договор с кем бы то ни было.
Но по 445 ГК вы будете пользоваться имуществом СНТ, они будут вкладываться в развитие инфраструктуры, а вы не быть членом и не платить взносы, но волей-неволей пользоваться.
Вас нельзя принудить стать членом СНТ, но нужно заключить с СНТ договор, о пользовании инфраструктурой и соответственно плате. Можете направить в теч. 30 дней протокол разногласий. Возможно, чем-то вы объективно не будете пользоваться.
Спросить
Я являюсь председателем правления СНТ, зовут Светлана Ивановна. По членским взносам: в Уставе записано оплата членских взносов по количеству соток. В этом году правление решило членские взносы с каждого участка собирать одинаково. Независимо от размера участка (участки от 6 - 11 соток). Подготовили списки для госования, большинство садоводов поддержали предложение правления (примерно 80%).Собрание не проводили из-за пандемии. 3 члена СНТ отказываются платить без проведения собрания. ЧТо делать?
Не выполнение решения суда общим собранием Решением суда правлению указано, что членские взносы в СНТ (садоводческое товарищество) не зависят от площади участка садовода, есть представление прокуратуры, где также указано, что членские взносы не зависят от площади участка. Однако общее собрание используя право большинства всё равно устанавливает ченский взнос в зависимости от величины участка и даже ввело это требование в Устав СНТ. Что делать в этом случае, чтобы выполнялось решение суда?
ГСК. Несколько гаражей не платят членские взносы. Всю сумму ежемесячно неоплачиваемых взносов распределили на всех собственников увеличив тем самым членский взнос. Законно это? Второй вопрос. Правление ГСК (собственников гаражей) освободили от платы за содержание (членские взносы) их гаражей. Это законно?
Я являюсь собственником участка в садовом товариществе. Когда покупал его-приватизировал. У меня нет никаких договоров с СТ. Правление нашего СТ требует с меня платить членский взнос. Я оплачиваю налог на землю, электричество по счётчику. Могу ли я не оплачивать взносы?
Большинство собственников проголосовали за установку шлагбаум. Остальные 30% обязали тоже платить за установку и обслуживание. Насколько это правомочно?
На общем собрании собственников ТСЖ (собрание правомочно, кворум имеется) из числа присутствующих были избраны новые члены правления ТСЖ, за каждого голосовали отдельно. Через какое-то время выясняется, что один из членов правления вообще не является собственником (является представителем собственника), что не позволяет ему быть в правлении, может ли правление на вновь собранном общем собрании собственников переизбрать только одного члена правления?
Являюсь собственником участка в СНТ, было решено общим собранием сдавать целевые взносы с каждого участка на ремонт эл. Сетей. Обязан ли я платить целевой взнос если я раньше сам на свои средства приобретал и установил опору ЛЭП на своем участке?
Являюсь собственником дачного участка в СНТ, членские взносы плюс целевой взнос плачу ежегодно. Заявление о вступлении в СНТ не писала. В 2017 году председатель садоводства отремонтировали старую скважину, но всем сказали, что пробурили новую, за эту работу требуют 3500 с каждого дачного участка плюс пени за неуплату с этой суммы до 2019 года включительно. Имею ли я право не платить за ремонт скважины плюс пени, так как ежегодно плачу членские взносы за участок в размере 3500 и не вступала в СНТ? Спасибо.
В 2005 г. нами был приобретён земельный участок в СНТ. Вступительный взнос был оплачен. Так же своевременно оплачивала членские, целевые взносы, воду и электроэнергию. В 2009 г. мы приобрели в этом же СНТ ещё один участок. Бухгалтер настояла на уплате очередного вступительног взноса. Кроме того каждый год мы платили членские и целевые взносы за два участка. В этом году приобрели третий участок в этом же СНТ, который прилегает к уже ранее купленному участку. Бухгалтер предупредила что снова будем платить вступительный взнос. Я не понимаю почему я трижды должна вступать в одно и тоже СНТ и почему должна платить членские взносы в таком количестве. Нашла старый Устав СНТ, в котором не говорится, что вступительные и членские взносы платятся с каждого участка. Значит нужно исходить из ФЗ? И имею ли я право, как член СНТ ознакомиться с действующим уставом? Если все эти годы администрация СНТ не правильно взымалась с нас плату, имеем ли мы право написать претензию о возврате вступительных и членских взносов и за какой период?
Имею УЧАСТОК 12 СОТОК под одним номером в СНТ.
Правление СНТ требуют оплачивать членские взносы за 2 участка (один взнос с 6 соток). Правомерно ли это?
